Wat kost het vervangen van kozijnen en ramen?

Deze prijsgids is voor eigenaren, VvE's, kopers en zelfbouwers die kozijnen en ramen in een bestaande woning willen vervangen, en voor huurders die willen weten wat hun verhuurder aan zo'n ingreep uitgeeft.

Wat je hier vindt zijn bandbreedtes per onderdeel, geen offertes. De eenheid verschilt per post: per kozijn, per vierkante meter glas, per strekkende meter aansluiting, per uur.

In deze gids zitten houten, kunststof en aluminium kozijnen, draai- en draaikiepramen, vaste beglazing, schuifpuien, renovatiekozijnen, hang- en sluitwerk, ventilatieroosters, het aftimmeren en schilderen binnen en de aansluiting op het metselwerk buiten.

Wat er niet in zit: de voordeur en de buitendeur, dakramen en lichtkoepels, rolluiken en zonwering, gevelisolatie, en het glas op zichzelf wanneer het kozijn blijft staan. Die hebben alle een eigen gids.

Materiaalkeuze. Tussen kunststof en aluminium zit bij hetzelfde kozijn een verschil van vijftig tot tachtig procent. Dit is de enige knop die je op de tekentafel omzet en die het hele project verschuift.

Maat en indeling. Een kozijn met twee draaikiepdelen en een bovenlicht kost anderhalf tot twee keer een kozijn met één draaideel van dezelfde breedte. Elk beweegbaar deel is beslag, afdichting en steltijd.

Bereikbaarheid. Begane grond, eerste verdieping vanaf een steiger, of een gevel aan het water of aan een drukke weg: die drie situaties verschillen tot een kwart in het totaal.

Zit het kozijn in een stelkozijn of ingemetseld. Dat bepaalt of er hak- en herstelwerk bij komt, en dat is de post die in offertes het vaakst als stelpost verschijnt.

Aantal tegelijk. De prijs per kozijn daalt met vijftien tot vijfentwintig procent zodra er zes of meer tegelijk gaan. Voorrijden, meten, steigeren en inregelen gebeuren dan één keer.

Glassoort. HR++ is de standaard; triple kost per vierkante meter het dubbele en vraagt zwaarder beslag. Geluidwerend en inbraakwerend glas leggen daar elk nog een laag bovenop.

Monument of beschermd stadsgezicht. Dan gelden eisen aan profielafmeting, kleur, roedeverdeling en soms aan het glas zelf. Dat maakt een kozijn tot maatwerk, met een prijs die eerder bij de bovengrens ligt dan erbinnen.

Kleur en afwerking. Kunststof in een folie-afwerking en hout in een fabrieksmatige aflak kosten meer dan wit of blank. Een tweekleurige uitvoering, buiten anders dan binnen, is bij kunststof en aluminium een vaste toeslag.

Laat elke offerte hetzelfde aantal kozijnen met dezelfde indeling offreren, met per kozijn de maat, het materiaal, het aantal draaidelen en de glassoort. Zonder die specificatie vergelijk je totalen en niet het werk.

Vraag of de prijs inclusief demontage, afvoer, de aansluiting buiten en het aftimmeren binnen is. Dat zijn de vier posten die het vaakst ontbreken en samen een kwart tot een derde van het totaal uitmaken.

Vraag naar de U-waarde van het glas én van het hele kozijn. Een leverancier die alleen de glaswaarde noemt, geeft het gunstigste getal; de waarde voor het geheel is de waarde die telt en die je voor een subsidie nodig hebt.

Vraag hoe de aansluiting op het metselwerk wordt gemaakt en of er compriband of folie in gaat. Staat er alleen "afkitten", vraag dan door.

Vraag of er een steiger in de prijs zit, hoeveel weken hij mag staan en wie de vergunning voor de stoep regelt. Een steiger die twee weken uitloopt, is meerwerk dat niemand vooraf besprak.

Vraag naar de garantie op het kozijn, op het glas en op de montage, en let erop dat het drie verschillende termijnen zijn. Glas heeft vaak tien jaar op de afdichting, het profiel langer, en de montage het kortst.

Vervang je een kozijn, dan geldt voor het vernieuwde deel het niveau voor verbouw uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Voor het glas betekent dat een eis aan de warmtedoorlatendheid; enkel glas terugplaatsen mag daardoor niet meer.

Vervangen in dezelfde maat en op dezelfde plek is doorgaans vergunningvrij. Verandert de maat van de opening, of gaat het om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht, dan is er wel een omgevingsvergunning nodig en gelden er eisen aan het beeld.

Voor het glas gelden veiligheidseisen op plekken waar iemand ertegenaan kan vallen: onder een bepaalde borstweringshoogte en in doorlopende puien hoort gelaagd of gehard glas. Een schuifpui valt daar bijna altijd onder.

Bij een gevel met kit uit de periode voor 1994 kan asbest in de beglazingskit zitten. Verwijderen valt dan onder de regels voor asbestverwijdering, met een inventarisatie vooraf en een gecertificeerd bedrijf voor het werk.

In een VvE zijn kozijnen in de buitengevel in vrijwel elke splitsingsakte gemeenschappelijk. Vervangen is een besluit van de vergadering en de kosten lopen via de gemeenschappelijke kas, ook wanneer maar een deel van de eigenaren er last van heeft.