Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
27 documenten
- Begrip
Visgraat
Visgraat is een legpatroon waarbij rechthoekige delen haaks op elkaar worden gelegd. Het is het meest gevraagde vloerpatroon van de laatste jaren, en er zitten drie dingen aan die het van een gewone plankenvlo…
- Begrip
Vloerbedekking
Vloerbedekking is de zichtbare bovenlaag van een vloer, aangebracht op de constructieve vloer of op de dekvloer. Het is de meest zichtbare en tegelijk de meest onderschatte keuze in een woning. Het bepaalt het…
- Begrip
Vloerverwarming
Bij vloerverwarming lopen leidingen met warm water door de vloer, die daardoor als groot verwarmingsoppervlak werkt. Omdat het oppervlak groot is, volstaat een lage watertemperatuur. Dat maakt het geschikt in c…
- Begrip
Verdiepingshoogte
De verdiepingshoogte is de maat van de bovenkant van de ene vloer tot de bovenkant van de vloer daarboven. Daar zit alles in: de ruimte waarin je staat, het plafond, de vloerconstructie en de afwerklaag. Wat je…
- Begrip
Vide
Een vide is een opening in een verdiepingsvloer die twee verdiepingen tot één ruimte maakt. Het levert ruimtelijkheid en daglicht op — en het brengt drie dingen mee die bij het ontwerp vaak worden vergeten: wa…
- Begrip
Thermische massa
Thermische massa is het vermogen van een constructie om warmte op te nemen, vast te houden en later weer af te geven. Zware materialen zoals beton, baksteen en leem hebben veel massa, hout en gipsplaat weinig. …
- Begrip
Toegankelijkheid
Toegankelijkheid is de mate waarin een woning bruikbaar is voor wie minder goed ter been is. Er is één maat die vrijwel iedereen verkeerd leest. De breedte van een deur is niet de breedte van de doorgang. Een …
- Begrip
Split-levelwoning
Een split-levelwoning is een woning waarin de vloeren niet op hele verdiepingen liggen, maar telkens een halve verdieping ten opzichte van elkaar verspringen. De niveaus zijn met korte trappen van enkele treden…
- Begrip
Parketvloer
Een parketvloer is een vloerafwerking van massief of meerlaags hout. Alles bij een houten vloer draait om één ding: hout werkt met de luchtvochtigheid. Het krimpt in de winter als de verwarming aan staat en ze…
- Begrip
Plint
Een plint is de afwerking op de overgang van vloer naar wand. Hij ziet er decoratief uit, maar hij lost drie praktische problemen op: hij verbergt de dilatatievoeg die een zwevende vloer nodig heeft, hij besch…
- Begrip
Luchtgeluid
Luchtgeluid is geluid dat zich door de lucht voortplant — stemmen, muziek, een televisie — en dat een wand of vloer in trilling brengt en aan de andere kant weer als geluid vrijkomt. De isolatie ertegen berust…
- Begrip
Maisonnette
Een maisonnette is een woning binnen een groter gebouw die zich over twee of meer bouwlagen uitstrekt, met één voordeur en een eigen trap binnen de woning. Je woont er als in een rijtjeshuis, maar je bent eige…
- Begrip
Massa-veer-massa
Massa-veer-massa is het principe achter goede geluidsisolatie: twee zware lagen die van elkaar zijn losgekoppeld door een zachte tussenlaag. De veer is meestal een luchtspouw gevuld met minerale wol. Zolang er …
- Begrip
Leefkuil
Een leefkuil is een verdiept zitgedeelte in de woonkamer, meestal een of twee treden lager dan de rest van de vloer, met een vaste zithoek eromheen. Je vindt ze vooral in woningen uit de jaren zestig en zevent…
- Begrip
Kierdichting
Kierdichting is het afdichten van naden en kieren waardoor ongecontroleerd lucht de woning in en uit stroomt: langs ramen, deuren, plinten, leidingdoorvoeren en de brievenbus. Het is een van de goedkoopste iso…
- Begrip
Isolatie
Isolatie is het aanbrengen van een materiaallaag die warmtetransport tegenhoudt. Zij houdt in de winter warmte binnen en in de zomer buiten, verlaagt de energierekening en maakt oppervlakken warmer — wat conden…
- Begrip
Houtwerking
Houtwerking is het krimpen en uitzetten van hout onder invloed van de luchtvochtigheid. Hout neemt vocht op uit de lucht en staat het weer af, en verandert daarbij van afmeting. Het beweegt vrijwel niet in de …
- Begrip
Gietvloer
Een gietvloer is een vloeibaar aangebrachte afwerklaag die naadloos uithardt tot een gesloten vlak. Er zijn kunststofgietvloeren op basis van polyurethaan of epoxy, en cementgebonden gietvloeren. Naadloosheid …
- Begrip
Geluiddemping
Geluiddemping is het verminderen van geluid dat door een constructie of een installatie zelf wordt voortgeplant, door de trilling aan de bron te onderbreken of om te zetten in warmte. Het is de derde van drie …
- Begrip
Geluidseis
Een geluidseis is een prestatie-eis die vastlegt hoeveel geluid een gevel, een vloer, een wand of een installatie mag doorlaten of maken. De eis staat in decibel en is gebonden aan een meetmethode. Voor nieuwbo…
- Begrip
Eigenfrequentie
De eigenfrequentie is het aantal trillingen per seconde waarmee een constructie uit zichzelf natrilt nadat zij is aangestoten. Bij vloeren bepaalt zij of je de stappen van een ander door de vloer voelt: ligt d…
- Begrip
Energiebesparing
Energiebesparing is het verminderen van de hoeveelheid energie die een woning gebruikt. Bij het kiezen van maatregelen wordt naar de opbrengst per maatregel gekeken, en dat is de verkeerde vraag. De volgorde b…
- Begrip
Ergotherapeut
Een ergotherapeut adviseert hoe iemand met een beperking dagelijkse handelingen zelfstandig kan blijven doen, ook door de woning aan te passen. De volgorde waarin mensen dit aanpakken, is bijna altijd omgekeer…
- Begrip
Erker
Een erker is een uitgebouwd deel van een gevel met ramen aan meerdere zijden, dat de ruimte erachter vergroot en meer daglicht binnenlaat. Bij jarendertigwoningen is de erker beeldbepalend. Bouwfysisch is hij …
- Begrip
Doorzonkamer
Een doorzonkamer is een woonkamer die zich over de volle diepte van de woning uitstrekt, met ramen aan de voor- en achterzijde. Het is het kenmerk van de naoorlogse Nederlandse rijtjeswoning en het is een van …
- Begrip
Biobased bouwen
Biobased bouwen is bouwen met materialen die van hernieuwbare, plantaardige of dierlijke oorsprong zijn: hout, hennep, vlas, stro, cellulose, kurk, schapenwol. Ze leggen tijdens hun groei CO2 vast en houden die…
- Begrip
Aanvoertemperatuur
De aanvoertemperatuur is de temperatuur van het water dat vanuit de warmteopwekker naar de radiatoren of de vloerverwarming gaat. Bij een cv-ketel zit hier een verlies dat vrijwel niemand ziet, terwijl het ren…