Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
401–440 van 658 documenten
- Begrip
Kale huur
De kale huur is het bedrag dat je per maand betaalt voor het gebruik van de woning zelf, zonder servicekosten, zonder kosten voor gas, water en licht en zonder meubilering. Op dit bedrag zijn de huurprijsregel…
- Begrip
Kalf
Een kalf is de horizontale scheiding binnen een kozijn tussen een deur of raam en het bovenlicht erboven. Het is een klein onderdeel met een grote rol bij oude en monumentale gevels: de hoogte waarop het kalf …
- Begrip
Kalkmortel
Kalkmortel is metsel- en voegmortel met kalk als bindmiddel in plaats van cement. Zij is zachter dan de steen, laat vocht door en herstelt kleine scheurtjes zelf — eigenschappen die bij historisch metselwerk no…
- Begrip
Kamerverhuur
Kamerverhuur is het verhuren van losse kamers in een woning aan mensen die geen huishouden met elkaar vormen, waarbij keuken, douche en toilet worden gedeeld. Voor kamerverhuur is in de meeste gemeenten een ve…
- Begrip
Kangoeroewoning
Een kangoeroewoning is een woning waarin twee huishoudens zelfstandig wonen onder een dak, met een eigen voordeur en eigen voorzieningen, maar met een onderlinge verbinding. De vorm is bedoeld voor twee genera…
- Begrip
Kantonrechter
De kantonrechter is de rechter die kleinere en veelvoorkomende zaken behandelt, zoals huur, arbeid, consumentenkoop en vorderingen tot een bepaald bedrag. Bij deze rechter mag je zelf procederen, zonder advoca…
- Begrip
Kavel
Een kavel is een afgebakend stuk grond dat als één geheel wordt verkocht of uitgegeven, met vaste grenzen en vaste regels over wat je erop mag bouwen. De grenzen liggen kadastraal vast. Wat er mag komen staat …
- Begrip
Kavelpaspoort
Een kavelpaspoort is het document waarin de gemeente of de ontwikkelaar per bouwkavel vastlegt wat er op die kavel gebouwd mag worden en aan welke eisen dat moet voldoen. Het is het eerste document dat een zel…
- Begrip
Keermuur
Een keermuur is een muur die een hoogteverschil in het terrein opvangt en de grond erachter tegenhoudt. Het is het onderdeel in een tuin dat er het eenvoudigst uitziet en het meest wordt onderschat. Wat een ke…
- Begrip
Huurbeding
Een huurbeding is een afspraak in de hypotheekakte waarin je je tegenover de geldverstrekker verplicht de woning niet te verhuren zonder toestemming. Zolang je betaalt, merk je er niets van. Het beding telt bi…
- Begrip
Huurbescherming
Huurbescherming is het geheel van regels dat een huurder van woonruimte beschermt tegen het einde van de huur. Een verhuurder kan wel opzeggen, maar de huur eindigt daar niet door. Stemt de huurder niet in, da…
- Begrip
Huurcommissie
De Huurcommissie is de onafhankelijke landelijke instantie die geschillen tussen huurders en verhuurders van woonruimte beoordeelt. Zij doet uitspraak over de hoogte van de huur, over huurverhogingen, over serv…
- Begrip
Huurdersonderhoud
Huurdersonderhoud is het onderhoud aan een huurwoning dat de huurder zelf moet doen en betalen. De wet noemt dat kleine herstellingen: klusjes die eenvoudig zijn, weinig kosten en geen vakman vragen. Alles wat…
- Begrip
Huurdersvereniging
Een huurdersvereniging is de organisatie waarin huurders van dezelfde verhuurder zich verenigen om samen met die verhuurder te overleggen. Zij is geen actiegroep en geen klachtenbureau. Zij is een wettelijk er…
- Begrip
Huurhuis
Een huurhuis is een woning die tegen betaling in gebruik wordt gegeven door een verhuurder. Bij onderhoud loopt vrijwel elke discussie op hetzelfde punt vast, en dat is met één lijst op te lossen. De verdeling…
- Begrip
Huuropzegging
Huuropzegging is het schriftelijk beëindigen van een huurovereenkomst voor woonruimte. Voor de huurder is dat eenvoudig: een brief, een opzegtermijn van meestal een maand, geen reden nodig. Voor de verhuurder …
- Begrip
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst legt vast wat je huurt, voor welke prijs en onder welke voorwaarden. Voor deze begrippenlijst is vooral één vraag van belang: wie is verantwoordelijk voor welk onderhoud, en wat kun je doen …
- Begrip
Huurprijsliberalisatie
Huurprijsliberalisatie is de vraag of een zelfstandige huurwoning onder de wettelijke huurprijsregels valt. Ligt de kale huur bij het begin van de huur boven de liberalisatiegrens en heeft de woning genoeg punt…
- Begrip
Huurtoeslag
Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in de huur van een zelfstandige woning. Of je hem krijgt en hoeveel, hangt af van je huur, je inkomen, je vermogen, je leeftijd en het aantal mensen dat op je adres s…
- Begrip
Huurverhoging
Een huurverhoging is een verhoging van de huurprijs door de verhuurder, meestal één keer per jaar. Hoe hoog hij mag zijn en of je bezwaar kunt maken, hangt af van het soort huurwoning en van de reden voor de ve…
- Begrip
Huurverlaging
Huurverlaging is het verlagen van de huurprijs van een woning. Dat kan omdat de huur hoger is dan het puntenstelsel toestaat, omdat de woning ernstige gebreken heeft die de verhuurder niet herstelt, of omdat he…
- Begrip
Hypotheek
Een hypotheek is het recht van zekerheid dat een geldverstrekker krijgt op een woning. In het dagelijks taalgebruik bedoelen we er de lening mee, maar juridisch is de hypotheek de zekerheid en niet het geleende…
- Begrip
Hypotheekakte
De hypotheekakte is de notariële akte waarin het hypotheekrecht wordt gevestigd. Zij wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, en pas door die inschrijving bestaat het recht ook tegenover an…
- Begrip
Hypotheekgever
De hypotheekgever is de eigenaar die zijn woning als zekerheid geeft voor een lening. Niet de bank geeft de hypotheek, maar de eigenaar. De bank is de hypotheeknemer en leent het geld.
- Begrip
Illegale bebouwing
Illegale bebouwing is een bouwwerk dat er staat zonder de vereiste vergunning of in strijd met de regels van het omgevingsplan. Het gaat vaak om een dakkapel, een aanbouw, een schuur of een dakterras die zonder…
- Begrip
Inboeten
Inboeten is het uitkappen en vervangen van afzonderlijke beschadigde stenen in bestaand metselwerk. De klus wordt gezocht in het uitkappen en de uitkomst wordt bepaald in de zoektocht ernaartoe. De steen die p…
- Begrip
Inbraakwerendheid
Inbraakwerendheid is de mate waarin een gevelelement weerstand biedt aan een inbraakpoging, uitgedrukt in een weerstandsklasse en gemeten in minuten. Het is een eigenschap van het complete element en niet van h…
- Begrip
Indexering
Indexering is het aanpassen van een bedrag aan de verandering van een indexcijfer, meestal een prijs- of kostenindex. Zo houdt een huur, een canon, een aanneemsom of een verzekerd bedrag zijn waarde als de prij…
- Begrip
Infiltratiekrat
Een infiltratiekrat is een kunststof element met een zeer hoge holle ruimte, dat onder de grond wordt geplaatst om regenwater te bergen en langzaam in de bodem te laten zakken. Een krat heeft ongeveer vijfenne…
- Begrip
Ingebrekestelling
Een ingebrekestelling is een schriftelijke aanmaning waarin je de andere partij een redelijke termijn geeft om alsnog na te komen. Blijft nakoming uit, dan raakt die partij in verzuim. Verzuim is de voorwaarde…
- Begrip
Installateur
Een installateur legt de technische installaties in een gebouw aan, wijzigt ze en onderhoudt ze. Bij het kiezen valt vrijwel iedereen over hetzelfde woord. "Erkend installateur" is geen wettelijk beschermde te…
- Begrip
Installatiedraad
Installatiedraad is een enkele geïsoleerde koperen ader waarmee de vaste elektrische installatie in een woning wordt aangelegd, doorgaans getrokken door een buis. Het Nederlandse systeem werkt met losse aders …
- Begrip
Hijsbalk
Een hijsbalk is de uitstekende balk in de top van een gevel waaraan een takel wordt gehangen om goederen naar boven te hijsen. Hij ziet eruit als een voorziening die klaarstaat voor gebruik, en dat is precies …
- Begrip
Hoekwoning
Een hoekwoning is de laatste woning van een rij, met aan één zijde een buurwoning en aan de andere zijde een vrije zijgevel. Die ene extra gevel bepaalt bijna alles wat de hoekwoning onderscheidt. Bij dezelfde…
- Begrip
Hoofdzekering
De hoofdzekering is de beveiliging waarmee je woning op het elektriciteitsnet is aangesloten, en hij bepaalt hoeveel vermogen je woning in totaal kan afnemen. Hij is eigendom van de netbeheerder en zit achter …
- Begrip
Huisvestingsvergunning
Een huisvestingsvergunning is de toestemming van de gemeente om een bepaalde woning te betrekken. Gemeenten met woningtekort wijzen woningen onder een huur- of koopgrens aan. Wie zo'n woning wil huren of kopen…
- Begrip
Grondkosten
Grondkosten zijn alle kosten om de grond onder je woning bebouwbaar in eigendom te krijgen. Naast de koopsom van de kavel horen daar onder meer bodemonderzoek, notaris, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en…
- Begrip
Grondleiding
Een grondleiding is een kabel of leiding die onder de grond loopt: gas, water, elektra, riool, data of stadsverwarming. Er is één regel die alles bepaalt: doe vóór elk graafwerk een graafmelding. Dat is geen f…
- Begrip
Handhaving
Handhaving is het optreden van de overheid tegen overtredingen van bouw- en omgevingsregels. Wie denkt dat een gemeente actief op zoek gaat naar illegale bouwsels, heeft het beeld verkeerd om. Een gemeente han…
- Begrip
Hanenbalk
Een hanenbalk is de horizontale balk die twee tegenover elkaar staande dakvlakken op enige hoogte met elkaar verbindt. Hij zit vrijwel altijd precies daar waar je hem niet wilt hebben: op ooghoogte op de zolde…