Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1–40 van 115 documenten
- Rekenhulp
Hoeveel ruimte heb je nodig voor een warmtepomp
- Rekenhulp
Welk vermogen heeft je verwarming nodig
- Werkomschrijving
Geluid van een warmtepomp terugbrengen
- Checklist
Een besluit over de warmtevoorziening voorbereiden
- Checklist
De installatieronde door een wooncomplex
- Prijsgids
Wat kost het aanleggen van een rookkanaal?
Deze prijsgids gaat over het aanleggen van een rookkanaal voor een toestel dat op vaste brandstof of gas werkt in een woning: een houtkachel, een pelletkachel, een gesloten haard, een inbouwhaard of een gaskach…
- Prijsgids
Wat kost het om van het gas af te gaan?
Deze prijsgids gaat over het aardgasvrij maken van een bestaande woning: het afsluiten en verwijderen van de gasaansluiting, het verzwaren van de elektriciteitsaansluiting, het vervangen of aanpassen van de gro…
- Prijsgids
Wat kost een warmtepomp?
Deze prijsgids gaat over het plaatsen van een warmtepomp in een bestaande woning: het toestel, de installatie, het elektrische werk en het werk dat de woning geschikt maakt. De eenheid is de installatie als geh…
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van een cv-ketel?
Deze prijsgids gaat over het vervangen van een cv-ketel in een bestaande woning: het toestel, de demontage van het oude toestel, de montage, de rookgasafvoer, de regeling en het werk aan de installatie dat bij …
- Prijsgids
Wat kost cv-ketelonderhoud?
Deze prijsgids gaat over het onderhoud van een cv-installatie in een woning: de periodieke beurt aan een gasgestookte wandketel, de servicecontracten die daaromheen worden aangeboden, wat een storing kost als j…
- Gebrek
Achterstallig onderhoud aan blokverwarming
Een collectieve verwarming die nooit is ingeregeld levert grote verschillen tussen woningen op: onder te warm, boven te koud, en een verbruik dat jaar op jaar hoger ligt dan nodig. Het gebrek zit zelden in de k…
- Vraag en antwoord
Wat levert waterzijdig inregelen op in een appartementencomplex?
- Vraag en antwoord
Wie is aansprakelijk als een verkeerde rookgasafvoer koolmonoxide veroorzaakt?
- Vraag en antwoord
Waarom daalt mijn warmterekening niet als ik minder stook?
- Vraag en antwoord
Waarom is de stooklijn in ons complex belangrijk?
- Vraag en antwoord
Waarom is het boven in ons gebouw kouder bij blokverwarming?
- Vraag en antwoord
Volstaan foto's als legplan van mijn vloerverwarming?
- Vraag en antwoord
Is een warmtemeter hetzelfde als een warmtekostenverdeler?
- Kennisbank
Welke regels gelden voor je warmtesysteem: individueel, blokverwarming of warmtenet
Voor de manier waarop een woning warm wordt, bestaan drie regimes. Een individuele installatie in de woning zelf, een collectieve ketel in het gebouw die alleen de eigen bewoners bedient, en een warmtenet van e…
- Kennisbank
Ruimte in het ketelhuis bij de overstap naar een collectieve warmtepomp
De oude ketelruimte van een wooncomplex is ontworpen voor twee gasketels, een verdeler en wat leidingwerk. Een collectieve warmtepomp of een afleverset op een warmtenet vraagt meer: buffervaten, een binnenunit,…
- Kennisbank
Ketelvervanging in een gebouw met een collectieve rookgasafvoer: wat de VvE moet regelen
In een gebouw waar meerdere ketels op één kanaal lozen, is elke ketelvervanging een ingreep in een gemeenschappelijke installatie. Wat de ene eigenaar ophangt, bepaalt of de rookgassen bij de andere binnenkomen…
- Kennisbank
Blokverwarming: kosten verdelen, bemeteren en overstappen
Bij blokverwarming koopt het complex de energie in en verdeelt die met een sleutel — en over die sleutel gaat de discussie. Warmtekostenverdelers meten geen warmte: ze meten het verschil tussen radiator- en rui…
- Begrip
Zonneboiler
Een zonneboiler verwarmt tapwater met zonnewarmte, opgevangen door een collector op het dak en opgeslagen in een voorraadvat. Het is een techniek die je in Nederland minder ziet dan vroeger, en dat heeft een d…
- Begrip
Warmtewet
De Warmtewet regelt de bescherming van afnemers die warmte krijgen geleverd zonder dat zij van leverancier kunnen wisselen. Het bekendste onderdeel wordt structureel verkeerd gelezen. Het door de toezichthoude…
- Begrip
Waterzijdig inregelen
Waterzijdig inregelen is het instellen van een verwarmingsinstallatie zodat elke radiator of vloerverwarmingsgroep precies de hoeveelheid water krijgt die hij nodig heeft — niet meer, en niet minder. Water zoe…
- Begrip
Weersafhankelijke regeling
Een weersafhankelijke regeling stemt de aanvoertemperatuur van het cv-water af op de buitentemperatuur: hoe kouder buiten, hoe warmer het water. Een buitenvoeler meet de temperatuur. Het gevolg is dat de ketel…
- Begrip
Wijkuitvoeringsplan
Een wijkuitvoeringsplan is het plan waarin een gemeente uitwerkt hoe een bepaalde wijk overgaat op een duurzame warmtevoorziening. Er staat in welk alternatief er komt, wanneer dat gebeurt, wat er in de straat …
- Begrip
Warmtekostenverdeelsysteem
Een warmtekostenverdeelsysteem verdeelt de kosten van een collectieve verwarmingsinstallatie over de individuele woningen op basis van gemeten verbruik. Bij een blokverwarming is er één ketel voor het hele geb…
- Begrip
Warmtekostenverdeler
Een warmtekostenverdeler is het kastje op de radiator dat registreert hoeveel warmte die radiator heeft afgegeven, uitgedrukt in een verhoudingsgetal en niet in energie. Hij wordt toegepast waar een warmtemete…
- Begrip
Warmtekrachtkoppeling
Warmtekrachtkoppeling is het gelijktijdig opwekken van warmte en elektriciteit met één installatie. Een motor of turbine drijft een generator aan, en de warmte die daarbij vrijkomt wordt gebruikt voor verwarmin…
- Begrip
Warmtemeter
Een warmtemeter meet de werkelijk afgenomen warmte door het debiet te vermenigvuldigen met het temperatuurverschil tussen aanvoer en retour. Hij levert een absolute waarde in gigajoule of kilowattuur, waarmee …
- Begrip
Warmtepomp
Een warmtepomp haalt warmte uit lucht, bodem of water en brengt die op een bruikbare temperatuur voor verwarming en warm water. Hij maakt geen warmte maar verplaatst die, en gebruikt daarvoor elektriciteit. Daa…
- Begrip
Warmteverliesberekening
Een warmteverliesberekening rekent per vertrek uit hoeveel warmte een woning op de koudste dag verliest door muren, ramen, dak, vloer en ventilatie. De uitkomst in watt bepaalt hoeveel vermogen de verwarming en…
- Begrip
Vloerverwarming
Bij vloerverwarming lopen leidingen met warm water door de vloer, die daardoor als groot verwarmingsoppervlak werkt. Omdat het oppervlak groot is, volstaat een lage watertemperatuur. Dat maakt het geschikt in c…
- Begrip
Verdeler
Een verdeler is het punt waar een aanvoerleiding wordt opgesplitst in meerdere groepen, en waar de retourleidingen weer samenkomen. Bij vloerverwarming zit op elke groep een regelklep en een debietmeter. Het i…
- Begrip
Verhoogd rendementsketel
Een VR-ketel is een cv-ketel met een verbeterd rendement ten opzichte van de oude conventionele ketels, maar zonder condensatie van de rookgassen. Het rendement ligt daardoor merkbaar lager dan bij een HR-kete…
- Begrip
Thermostaat
Een thermostaat regelt de temperatuur door de warmteopwekker aan en uit te schakelen of te moduleren op basis van de gemeten en gewenste temperatuur. De keuze en de instelling van de thermostaat bepalen een aa…
- Begrip
Thermostaatkraan
Een thermostaatkraan is de regelbare kraan op een radiator die de doorstroming automatisch aanpast aan de gemeten kamertemperatuur. De cijfers op de knop zijn geen standen maar temperaturen: stand drie komt ru…
- Begrip
Stooklijn
De stooklijn bepaalt welke aanvoertemperatuur de verwarming maakt bij welke buitentemperatuur: hoe kouder het buiten is, hoe warmer het water dat de radiatoren of de vloerverwarming in gaat. Hij is de instelli…
- Begrip
Strang
Een strang is een verticale leidinggroep in een gestapeld gebouw die boven elkaar gelegen woningen bedient, bijvoorbeeld met verwarming of leidingwater. Wie in een appartement een klacht heeft over een koude r…