Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
521–560 van 718 documenten
- Begrip
Houtaantasting
Houtaantasting is de afbraak van hout door schimmels, insecten of bacteriën. Vocht is bij vrijwel alle vormen de bepalende voorwaarde: onder een houtvochtgehalte van ongeveer twintig procent tast geen enkele sc…
- Begrip
Houtbeits
Houtbeits is een dunne, doordringende afwerking die in het hout trekt in plaats van er als een filmlaag op te liggen, en die de houtstructuur zichtbaar laat. Dat is het verschil met lak. Beits bladdert niet af…
- Begrip
Houtbescherming
Houtbescherming is het geheel aan maatregelen waarmee hout tegen aantasting wordt beschermd, van bouwkundige detaillering tot chemische behandeling. De volgorde is de kern. Er zijn vier routes, en ze zijn niet…
- Begrip
Houten kozijn
Een houten kozijn is een buitenkozijn van hardhout, gemodificeerd hout of verduurzaamd naaldhout, met een geschilderd verfsysteem als bescherming. Het gaat veertig tot zestig jaar mee mits de schildercyclus wo…
- Begrip
Houtrot
Houtrot is de afbraak van hout door schimmels. Die hebben drie dingen nodig: hout, zuurstof en vocht. Van die drie is er maar één waar je iets aan kunt doen. Boven ongeveer twintig procent houtvochtgehalte beg…
- Begrip
Houtschroef
Een houtschroef is een schroef met een grove, scherpe draad die zichzelf een weg in het hout snijdt. Het onderdeel dat het meest wordt onderschat, is de gladde schacht onder de kop. Die zorgt dat de bovenste p…
- Begrip
Houtverduurzaming
Houtverduurzaming is het geheel aan behandelingen waarmee hout bestand wordt gemaakt tegen schimmels, insecten en weersinvloeden. Het gaat om twee wezenlijk verschillende routes. Bij de klassieke route wordt e…
- Begrip
Houtvulmiddel
Houtvulmiddel is een pasta waarmee je gaatjes, scheurtjes en oneffenheden in hout opvult voordat je schuurt en afwerkt. De regel die alles bepaalt: vullen is afwerking en geen herstel. Een gaatje van een verzo…
- Begrip
HR-ketel
Een HR-ketel is een gasketel die de warmte uit de rookgassen terugwint door de waterdamp erin te laten condenseren. Daardoor haalt hij een hoger rendement dan een oudere ketel. Hij verwarmt het cv-water en in …
- Begrip
Huisbrandolie
Huisbrandolie is de brandstof waarmee woningen zonder gasaansluiting hun cv-ketel of kachel stoken. De olie staat in een tank in de kelder, de schuur of onder de grond en wordt met een tankwagen geleverd. Bij a…
- Begrip
Huiszwam
Huiszwam is de gevaarlijkste houtaantastende schimmel in gebouwen, omdat hij zelf vocht kan transporteren en daardoor ook hout aantast dat op zichzelf droog is. Zijn strengen groeien door metselwerk en achter …
- Begrip
Grondverf
Grondverf is de eerste verflaag op een kale of ontvette ondergrond, bedoeld om hechting te geven, de zuiging te sluiten en de aflak een gelijkmatige basis te bieden. Op kaal hout en op metaal is hij niet optio…
- Begrip
Grootonderhoud
Grootonderhoud is onderhoud dat een heel bouwdeel in een keer aanpakt, jaren vooruit wordt gepland en waarvoor je vooraf spaart. Een dak vernieuwen, alle kozijnen schilderen of de goten vervangen valt eronder. …
- Begrip
Halfhouts
Halfhouts is een houtverbinding waarbij uit beide delen de helft van de dikte wordt weggenomen. De verbinding is populair omdat hij eenvoudig te maken is, en juist die eenvoud verhult wat hij kost. Beide delen…
- Begrip
Handgereedschap
Handgereedschap is gereedschap zonder motor, dat op spierkracht wordt bediend. Het is de enige categorie waarin oud gereedschap de betere keuze kan zijn. Een goede beitel, schaaf of zaag van vijftig jaar geled…
- Begrip
Hang- en sluitwerk
Hang- en sluitwerk is het geheel van scharnieren, sloten, cilinders, krukken en grendels waarmee deuren en ramen hangen, bewegen en sluiten. Het bepaalt in hoge mate de inbraakwerendheid van een woning.
- Begrip
Hanggoot
Een hanggoot is een halfronde of rechthoekige goot die met beugels aan de dakrand of aan het boeideel wordt gehangen. Het is de eenvoudigste, goedkoopste en meest gebruikte goot van na de oorlog. Waar een mast…
- Begrip
Hardhout
Hardhout is hout van loofbomen. In de bouw wordt het woord vooral gebruikt voor zware, dichte soorten die van nature lang meegaan buiten, zoals meranti, eiken en azobe. Je vindt het in kozijnen, gevelbekleding,…
- Begrip
Hardsteen
Hardsteen is een dichte, blauwgrijze kalksteen met zichtbare fossielresten, veel gebruikt voor dorpels, plinten, treden, vensterbanken en gevelbekleding. Het is de natuursteen van de Nederlandse en Belgische b…
- Begrip
Hardwasolie
Hardwasolie is een afwerking voor houten vloeren en meubels die in het hout trekt en daar uithardt, met een waslaag aan het oppervlak. De keuze tussen olie en lak wordt gemaakt op uiterlijk, en het verschil da…
- Begrip
Hellend dak
Een hellend dak is een dak met een zodanige helling dat het water er door de zwaartekracht afloopt. Bij renovatie draait vrijwel alles om één ding dat je na afloop niet meer kunt zien. Een hellend dak in Neder…
- Begrip
Hemelwaterafvoer
De hemelwaterafvoer voert regenwater van het dak naar het riool of naar de tuin. Raakt hij verstopt of lekt hij, dan loopt water langs de gevel en ontstaat vochtschade die van binnen pas veel later zichtbaar wo…
- Begrip
Herenhuis
Een herenhuis is een ruime, smalle en diepe stadswoning met meerdere bouwlagen en hoge plafonds. De plattegrond die het pand zijn allure geeft, veroorzaakt ook het probleem dat het meeste geld kost. Smal en di…
- Begrip
Gevelsteen
Een gevelsteen is óf een gebeeldhouwde of beschilderde steen met een voorstelling in een gevel, óf de baksteen waarmee het zichtbare buitenblad van een gevel is gemetseld. De eerste is cultuurhistorie: hij ver…
- Begrip
Gietbouw
Gietbouw is een bouwmethode waarbij de dragende wanden en vloeren op de bouwplaats zelf in bekisting worden gestort. Het resultaat is een gebouw uit een stuk beton, waarin vrijwel elke binnenwand meedraagt. Da…
- Begrip
Gietijzer
Gietijzer is ijzer met een hoog koolstofgehalte dat in een mal wordt gegoten in plaats van vervormd. Twee eigenschappen bepalen wat je ermee kunt en waar het misgaat. Gietijzer is sterk onder druk en bros onde…
- Begrip
Glansverf
Glansverf is verf met een hoge glansgraad die een harde, gladde en goed reinigbare laag geeft. De glansgraad bepaalt het uiterlijk en de eigenschappen: hoe hoger de glans, hoe harder en beter reinigbaar de laa…
- Begrip
Glas in lood
Glas in lood is een paneel van gekleurde of geëtste glasstukken die door H-vormige loodprofielen bij elkaar worden gehouden. Kenmerkend voor panden uit het interbellum en voor kerken en monumenten.
- Begrip
Glaslat
Een glaslat is de smalle lat die een ruit in de sponning van een kozijn of een raam vasthoudt. Hij lijkt een afwerking en hij is een onderdeel van de waterkering. Bij vrijwel elk houtrot in een kozijn loopt he…
- Begrip
Glaszetter
Een glaszetter plaatst glas in kozijnen en zorgt dat het waterdicht en spanningsvrij blijft zitten. Het vak zit in iets wat je na afloop niet ziet. Glas hoort nooit rechtstreeks op het kozijn te rusten: het st…
- Begrip
Glazuren
Glazuren is het aanbrengen van een glasachtige laag op een keramisch product, die bij hoge temperatuur versmelt tot een dichte, harde en waterdichte laag. Bij tegels, sanitair en dakpannen bepaalt het glazuur …
- Begrip
Gootbeugel
Een gootbeugel is de metalen beugel waarin een dakgoot wordt gedragen. Het onderdeel kost een paar euro en het bepaalt of de goot doet waarvoor hij hangt. De beugels bepalen het afschot, en zonder afschot is e…
- Begrip
Gootklos
Een gootklos is een kort houten of stenen blok dat uit de gevel of van de muurplaat uitkraagt en waarop de goot rust. Het is een klein onderdeel met een grote taak: hij draagt het volle gewicht van de goot inc…
- Begrip
Gootsteen
Een gootsteen is de spoelbak in een keuken, met een afvoer en een sifon eronder. Vrijwel elke keukenverstopping heeft dezelfde oorzaak, en die gaat er vloeibaar in. Vet stroomt warm de afvoer in, koelt een stu…
- Begrip
Gording
Een gording is een balk die evenwijdig aan de nok loopt en die de kepers of de dakplaten draagt. Zij rust op de spanten of op de bouwmuren. Bij een gordingenkap zijn de gordingen het onderdeel dat de overspann…
- Begrip
Grendel
Een grendel is een met de hand te bedienen pen of staaf die een deur of raam vastzet in het kozijn of tegen een tweede vleugel. Hij is het simpelste sluitmiddel dat er bestaat — en juist daarom zit hij op de p…
- Begrip
Gres
Gres is een keramisch materiaal van klei die bij hoge temperatuur is gebakken tot de korrels aan elkaar zijn gesmolten. Daardoor is gres dicht en hard en neemt het vrijwel geen water op. Je komt het tegen als …
- Begrip
Gresbuis
Een gresbuis is een rioolbuis van hoog gebakken klei, hard en glad, die in Nederlandse woningen tot ongeveer 1970 standaard was. Het materiaal zelf gaat bijzonder lang mee. De zwakke plek zit in de verbindinge…
- Begrip
Groendak
Een groendak is een plat of licht hellend dak met een begroeiingslaag: substraat met beplanting op een wortelwerende en waterafvoerende opbouw. Het houdt regenwater vast, dempt de temperatuur en verlengt de lev…
- Begrip
Gronden
Gronden is het aanbrengen van de eerste verflaag op een kale of herstelde ondergrond. Die laag regelt hoeveel de ondergrond opzuigt en zorgt dat de volgende lagen zich eraan hechten. Zonder grondlaag zakt de v…