Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
121–160 van 298 documenten
- Begrip
Stooklijn
De stooklijn bepaalt welke aanvoertemperatuur de verwarming maakt bij welke buitentemperatuur: hoe kouder het buiten is, hoe warmer het water dat de radiatoren of de vloerverwarming in gaat. Hij is de instelli…
- Begrip
Spaarlamp
Een spaarlamp is een compacte fluorescentielamp die minder energie gebruikt dan een gloeilamp. Er zit één eigenschap in die het weggooien anders maakt dan bij welke andere lamp ook. In elke spaarlamp zit een k…
- Begrip
Spuiventilatie
Spuiventilatie is het kortdurend sterk ventileren door ramen en deuren wijd open te zetten, om de lucht in een ruimte snel te verversen. Het is geen vervanging van de dagelijkse basisventilatie maar een aanvul…
- Begrip
Stadsverwarming
Stadsverwarming is verwarming en warm water die van buiten de woning worden geleverd via een warmtenet. In de woning verandert er weinig: er komt een afleverset in plaats van een cv-ketel. Wat wél verandert is…
- Begrip
Serre
Een serre is een grotendeels beglaasde aanbouw aan een woning, bedoeld als verblijfsruimte. Het klassieke probleem is temperatuur: in de zomer te warm en in de winter te koud. Wie een serre wil gebruiken als v…
- Begrip
Slimme lamp
Een slimme lamp is een ledlamp met ingebouwde besturing die op afstand te bedienen is. De techniek werkt en de gebruikssituatie loopt er structureel op vast. Een slimme lamp is alleen bereikbaar zolang de lich…
- Begrip
Slimme meter
De slimme meter is een elektriciteits- en gasmeter die de standen digitaal registreert en op afstand doorgeeft aan de netbeheerder en de leverancier. Voor de bewoner is de P1-poort het interessantste onderdeel…
- Begrip
Slimme radiatorknop
Een slimme radiatorknop is een elektronische thermostaatknop op een radiator, die per kamer een temperatuur regelt en op afstand te bedienen is. Wie ze per kamer plaatst en verder niets verandert, komt vaak be…
- Begrip
Slimme thermostaat
Een slimme thermostaat is een kamerthermostaat met een internetverbinding, bediening op afstand en zelflerende of automatische functies. De besparingsclaims op de doos zijn te optimistisch en er zit wél een re…
- Begrip
Salderen
Salderen is het wegstrepen van teruggeleverde stroom tegen afgenomen stroom op de energierekening. De regeling loopt af, en dat verandert iets fundamenteels aan het rekenen met zonnepanelen. Zolang er wordt ge…
- Begrip
Referentiewoning
Een referentiewoning is een andere woning die als maatstaf wordt gebruikt om iets over jouw woning te zeggen. Bij een taxatie zijn het recent verkochte, vergelijkbare woningen waaruit de waarde wordt afgeleid.…
- Begrip
Reflecterende folie
Reflecterende folie is een dunne, meerlaagse folie met een aluminiumlaag die warmtestraling terugkaatst, bedoeld als aanvulling in een constructie met een luchtspouw. Zij werkt alleen mét die spouw en zij verv…
- Begrip
Resol
Resol is een isolatieschuim op basis van fenolhars met de laagste lambdawaarde van de gangbare isolatiematerialen. Bij gelijke dikte isoleert het beter dan PIR, EPS of minerale wol. Het wordt daarom gekozen wa…
- Begrip
Resolschuim
Resolschuim is een kunststof isolatieplaat met de laagste lambda-waarde van de gangbare materialen, waardoor de benodigde dikte het kleinst is. Het is duur, bros en gevoelig voor vocht, en het wordt gekozen wa…
- Begrip
Resulterende temperatuur
De resulterende temperatuur is de temperatuur die je in een ruimte voelt. Ze combineert de temperatuur van de lucht met de temperatuur van de wanden, vloeren, plafonds en ramen om je heen. Staat de thermostaat …
- Begrip
Retourafsluiter
Een retourafsluiter is de kraan aan de retourzijde van een radiator, waarmee de doorstroming wordt ingesteld. Hij lijkt op een tweede bedieningsknop en dat is hij niet. De retourafsluiter is een inregelkraan: …
- Begrip
Retourtemperatuur
De retourtemperatuur is de temperatuur van het water dat na de radiatoren en de vloerverwarming terugkomt bij de ketel of de warmtepomp. Hoe lager die temperatuur, hoe meer warmte de woning uit het water heeft …
- Begrip
Rolluik
Een rolluik is een oprolbare afsluiting van lamellen voor een raam of deur. Het wordt verkocht op drie beloften en houdt er anderhalve waar. Tegen zon en inkijk doet een rolluik veel, tegen inbraak alleen als …
- Begrip
Rondloopdeur
Een rondloopdeur is een deur met meerdere vleugels die om een verticale as draait, zodat er altijd een afsluiting tussen binnen en buiten blijft. Het principe is bouwfysisch elegant: er is nooit een open verbi…
- Begrip
Polystyreenschuim
Polystyreenschuim is een licht, stijf isolatiemateriaal van opgeschuimde kunststof, in de bouw gebruikt als plaat of als losse parels. Het isoleert goed, neemt weinig water op en is goedkoop. Het brandt wel, h…
- Begrip
Portaal
Een portaal is een kleine tussenruimte bij de entree, met twee deuren achter elkaar, die voorkomt dat koude lucht rechtstreeks naar binnen slaat. Het is een van de oudste en effectiefste bouwkundige maatregele…
- Begrip
Psi-waarde
De psi-waarde geeft aan hoeveel extra warmte er per strekkende meter verloren gaat op de plek waar twee bouwdelen samenkomen. Bij een hoek, een dakrand of een kozijnaansluiting loopt de warmte niet recht naar b…
- Begrip
PUR
PUR is een kunststofschuim dat ter plaatse wordt gespoten of als plaat wordt geleverd, met een lage lambda-waarde en een goede aansluiting op de ondergrond. Gespoten PUR is naadloos en luchtdicht, en het is ac…
- Begrip
Raam
Een raam is de opening in een gevel of een dak die is gevuld met glas, en het beweegbare of vaste deel dat die opening afsluit. Het is het onderdeel van de gevel dat het meeste doet en het meeste verliest. Het…
- Begrip
Radiator
Een radiator geeft de warmte van het cv-water af aan de kamer, deels door straling en vooral door de lucht eromheen op te warmen. Zijn capaciteit hangt af van de watertemperatuur, en dat is precies waarom radia…
- Begrip
Rc-waarde
De Rc-waarde geeft aan hoe goed een bouwdeel warmte tegenhoudt, uitgedrukt in vierkante meter kelvin per watt. Hoe hoger, hoe beter. Zij geldt voor de hele opbouw — dak, gevel of vloer — en niet voor het isolat…
- Begrip
Rd-waarde
De Rd-waarde is de warmteweerstand van één isolatielaag: hoe goed die laag warmte tegenhoudt. Zij volgt uit twee getallen: de dikte gedeeld door de lambda van het materiaal. Hoe hoger de uitkomst, hoe beter, e…
- Begrip
Overspanningsbeveiliging
Een overspanningsbeveiliging is een component in de elektrische installatie die een kortstondige spanningspiek afleidt naar aarde voordat die de aangesloten apparatuur bereikt. Hij beschermt tegen iets wat een…
- Begrip
Oververhitting
Oververhitting is de situatie waarin een woning in de zomer zo veel warmte binnenkrijgt en vasthoudt dat de binnentemperatuur dagen achtereen te hoog blijft, ook 's nachts. Het is een ontwerpprobleem van het ge…
- Begrip
Paneelradiator
Een paneelradiator bestaat uit een of meer plaatstalen panelen waardoor verwarmingswater stroomt, vaak met convectorplaten ertussen. Het is de meest toegepaste radiator in Nederlandse woningen, en de typeaandu…
- Begrip
Paris-proof
Paris-proof is een prestatieniveau voor gebouwen dat is afgeleid van de klimaatdoelen van Parijs: hoeveel energie een gebouw per vierkante meter per jaar nog mag verbruiken om binnen het beschikbare koolstofbud…
- Begrip
Passiefhuis
Een passiefhuis is een woning die zo goed geïsoleerd, luchtdicht en doordacht georiënteerd is dat er nauwelijks nog verwarming nodig is. De warmte van bewoners, apparaten en zon doet het meeste werk. De standaa…
- Begrip
Pelletkachel
Een pelletkachel verbrandt geperste houtkorrels die automatisch vanuit een voorraadbak worden toegevoerd. De verbranding is geregeld en het toestel kan met een thermostaat worden aangestuurd. Hij geeft aanzien…
- Begrip
Perlator
Een perlator is het inzetstuk in de uitloop van een kraan dat lucht door de waterstraal mengt en het debiet begrenst. Hij is het onderdeel dat het vaakst de oorzaak is van een slappe straal, en het goedkoopste…
- Begrip
PIR
PIR is een hard isolatieschuim met een zeer lage lambdawaarde, waardoor het bij gelijke dikte beter isoleert dan minerale wol of EPS. Dat maakt het aantrekkelijk waar de ruimte beperkt is: bij dakisolatie van …
- Begrip
Plafondverlichting
Plafondverlichting is de algemene verlichting die vanaf het plafond een ruimte gelijkmatig verlicht. De standaardoplossing in Nederlandse woningen is er één en die werkt slecht. Eén lichtpunt midden in het pla…
- Begrip
Open haard
Een open haard is een stookplaats waarbij het vuur open in verbinding staat met de ruimte, zonder ruit of deur ertussen, en waarbij de rook rechtstreeks het rookkanaal in gaat. Hij verwarmt slecht en vervuilt …
- Begrip
Optimalisator
Een optimalisator is een klein kastje achter elk zonnepaneel dat de opbrengst van dat ene paneel afzonderlijk regelt, zodat een paneel in de schaduw de rest van de reeks niet meesleept. Zonder optimalisator we…
- Begrip
Oriëntatie
De oriëntatie van een woning is de richting waarin de gevels, ramen en dakvlakken staan ten opzichte van de zon, dus noord, oost, zuid of west. Zij bepaalt hoeveel licht en warmte er binnenkomt, op welk moment …
- Begrip
Nieuwbouw
Nieuwbouw is een woning die geheel nieuw wordt gebouwd op een daarvoor bestemde kavel. Je koopt geen huis dat er al staat, maar een plan: een tekening, een technische omschrijving en een prijs. Het gebouw onts…