Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
161–200 van 326 documenten
- Begrip
Netspanning
Netspanning is de elektrische spanning die het openbare net op de aansluiting van een gebouw levert. In Nederland is dat 230 volt wisselspanning tussen fase en nul, met een frequentie van 50 hertz. Bij een dri…
- Begrip
Netverzwaring
Netverzwaring is het vergroten van de capaciteit waarmee stroom je woning binnenkomt. Meestal ga je van een enkelfasige aansluiting naar drie fasen of naar een hogere ampèrewaarde. Het is werk van de netbeheerd…
- Begrip
Meerlagenbuis
Meerlagenbuis is een waterleidingbuis van kunststof met een dunne laag aluminium ertussen. Daardoor is hij buigzaam als kunststof maar houdt hij zijn vorm als metaal. Hij heeft koper grotendeels vervangen in wo…
- Begrip
Mengkraan
Een mengkraan is een kraan die koud en warm water in één uitloop samenbrengt, zodat je temperatuur en hoeveelheid met één bediening regelt. Het lijkt een comfortonderwerp en het is er ook een veiligheidsonderw…
- Begrip
Messing
Messing is een legering van koper en zink, veel gebruikt voor kranen, fittingen, beslag en sierwerk. Er bestaat een faalvorm die je niet ziet aankomen en die verklaart waarom er voor drinkwater een aparte kwal…
- Begrip
Meterkast
De meterkast is de plek waar de aansluitingen van het net de woning binnenkomen: elektra, gas, water en data. Hier staan de meters en hangt de groepenkast. De inrichting is genormeerd, zodat monteurs van versch…
- Begrip
Modulerende ketel
Een modulerende ketel is een cv-ketel die zijn vermogen traploos kan aanpassen tussen een minimum en een maximum, in plaats van alleen aan of uit te gaan. Hij levert daardoor precies zoveel warmte als de woning…
- Begrip
Momentsleutel
Een momentsleutel is een sleutel die aangeeft of hij vastklikt wanneer een vooraf ingesteld aandraaimoment is bereikt, zodat een bout niet te los en niet te vast wordt aangedraaid. Te los is onveilig en te vas…
- Begrip
Montagetang
Een montagetang is een tang die is bedoeld om onderdelen te verbinden of vast te zetten tijdens montage: het krimpen van kabelschoenen, het aanbrengen van klemringen of het persen van fittingen. Het onderschei…
- Begrip
Liftschacht
Een liftschacht is de verticale koker waarin de liftcabine op en neer beweegt, met daaronder de schachtput en daarboven de schachtkop. De schacht is bouwkundig een eigen onderdeel van het gebouw: hij draagt me…
- Begrip
Loden leiding
Een loden leiding is een drinkwaterleiding van lood, aangelegd tot ruwweg 1960 en sindsdien niet meer toegepast. Er is één herkenningspunt dat direct duidelijkheid geeft en dat de meeste mensen niet kennen. Lo…
- Begrip
Logboek
Een logboek is een doorlopend register waarin je per datum vastlegt wat er aan een gebouw of installatie is gecontroleerd, onderhouden, gerepareerd of waargenomen. Het laat later zien wat er wanneer is gebeurd,…
- Begrip
Loodgieter
Een loodgieter legt en onderhoudt leidingen voor water, afvoer en verwarming, en installeert sanitair. Bij de rekening kijken mensen naar het onderdeel, en daar zit het geld meestal niet. Het grootste deel van…
- Begrip
Lucht-luchtwarmtepomp
Een lucht-luchtwarmtepomp onttrekt warmte aan de buitenlucht en blaast die als warme lucht de ruimte in. Hij verwarmt alleen de ruimte waar een binnenunit hangt, en hij levert geen warm tapwater.
- Begrip
Lucht-waterwarmtepomp
Een lucht-waterwarmtepomp onttrekt warmte aan de buitenlucht en brengt die over op het cv-water voor verwarming en tapwater. Het rendement hangt af van de aanvoertemperatuur; hoe lager die kan, hoe hoger de op…
- Begrip
Luchtkanaal
Een luchtkanaal transporteert lucht tussen de ventilatie-unit en de ventielen in de ruimten. Het is het onderdeel van een ventilatiesysteem dat het meest bepalend is voor het debiet, het geluid en het onderhoud…
- Begrip
Luchtverwarming
Luchtverwarming is een systeem dat een woning verwarmt door warme lucht door kanalen rond te blazen. Wie zo'n woning koopt en wil verduurzamen, loopt tegen iets aan dat bij radiatoren niet speelt. Er is geen w…
- Begrip
Luchtwarmtepomp
Een luchtwarmtepomp onttrekt warmte aan de buitenlucht en brengt die op een bruikbare temperatuur voor verwarming en warm tapwater. Hij werkt ook bij vriestemperaturen, zij het met een lager rendement. Het is …
- Begrip
Lagetemperatuurverwarming
Lagetemperatuurverwarming is een verwarmingssysteem dat werkt met aanvoerwater van ongeveer vijfendertig tot vijfenveertig graden in plaats van de zeventig tot tachtig graden van een traditionele installatie. …
- Begrip
Lagetemperatuurradiator
Een lagetemperatuurradiator is ontworpen om bij een aanvoertemperatuur van vijfendertig tot vijfenveertig graden voldoende warmte af te geven. Dat gebeurt met een groter oppervlak, met ventilatoren of met beid…
- Begrip
Lasdoos
Een lasdoos is de doos waarin kabels met elkaar worden verbonden, zonder dat er schakelmateriaal in zit. Er geldt één regel die alles bepaalt: elke verbinding moet bereikbaar blijven. Een lasdoos die is wegges…
- Begrip
Lasdop
Een lasdop is een verbindingsmiddel waarmee twee of meer elektrische aders met elkaar worden verbonden. Het is het kleinste onderdeel van een elektrische installatie en de plek waar het het vaakst misgaat. Een…
- Begrip
Lasklem
Een lasklem is een klem waarmee je twee of meer elektrische geleiders met elkaar verbindt zonder te solderen of te draaien. De eis achter het product is eenvoudig en absoluut: een verbinding in een vaste elekt…
- Begrip
Lastbalancering
Lastbalancering is het automatisch verdelen van de beschikbare elektrische capaciteit over de toestellen die er tegelijk gebruik van willen maken. Het is ontstaan uit een eenvoudig probleem: de aansluiting van…
- Begrip
Lastbeheer
Lastbeheer is het automatisch begrenzen en verdelen van het stroomverbruik in een woning of gebouw, zodat het totaal nooit boven de aansluitwaarde uitkomt. Het wordt vooral gebruikt bij laadpalen: de paal laadt…
- Begrip
Ledlamp
Een ledlamp is een lichtbron op basis van halfgeleiders die aanzienlijk minder energie gebruikt dan een gloeilamp. Het rekenen in watt is voorbij: bij led zegt het wattage vrijwel niets over hoeveel licht je k…
- Begrip
Legionella
Legionella is een bacterie die in leidingwater voorkomt en die zich vermeerdert bij temperaturen tussen ongeveer 25 en 50 graden. Besmetting gebeurt niet door drinken maar door inademen van waternevel: onder d…
- Begrip
Legplan
Een legplan is de tekening waarop staat waar leidingen en kabels werkelijk zijn gelegd, voordat vloeren, wanden en plafonds werden dichtgemaakt. Het is het document dat bepaalt of je later veilig kunt boren en…
- Begrip
Leidingdetectie
Leidingdetectie is het opsporen van kabels, buizen en leidingen die je niet kunt zien, voordat je boort, freest, zaagt, breekt of graaft. Het gaat om elektrische kabels in wanden en vloeren, om water- en gasle…
- Begrip
Leidingdetector
Een leidingdetector spoort leidingen en constructiedelen op achter een wand of vloer. Het apparaat wekt vertrouwen en dat vertrouwen moet je afbakenen. Een detector vindt metaal en hij vindt spanning — een kun…
- Begrip
Leidingisolatie
Leidingisolatie is een laag isolatiemateriaal om een leiding heen, meestal een voorgevormde koker of schaal van schuim, rubber of minerale wol. Zij houdt warmte in warme leidingen, houdt koudwaterleidingen koud…
- Begrip
Leidingwerk
Leidingwerk is het geheel van buizen in een gebouw waardoor water, afvalwater, gas, verwarmingswater en soms lucht wordt getransporteerd. Het is het onderdeel van een woning dat het slechtst is gedocumenteerd …
- Begrip
Lekdetectie
Lekdetectie is het opsporen van de plaats van een lekkage zonder de constructie open te breken. Het bestaat omdat de plek waar het water uitkomt zelden de plek is waar het binnenkomt. Water loopt langs balken,…
- Begrip
Lichtschakelaar
Een lichtschakelaar is het bedieningspunt waarmee je een lichtpunt aan- en uitzet. Hij onderbreekt de fasedraad in de leiding naar het armatuur. In een woning zit hij meestal ingebouwd in een doos in de wand, a…
- Begrip
Lift
Een lift is een installatie die personen of goederen verticaal vervoert tussen bouwlagen. Bij het plaatsen in een bestaand gebouw stuit het plan zelden op de techniek. Het stuit op de schacht en op de vergader…
- Begrip
Koudepomp
Koudepomp is spreektaal voor een installatie die warmte uit een ruimte haalt en naar buiten afvoert. Technisch gaat het vrijwel altijd om een warmtepomp die omgekeerd draait. Voor de meeste toepassingen kun je …
- Begrip
Krachtstroom
Krachtstroom is elektriciteit met drie fasen in plaats van een. Tussen de fasen staat vierhonderd volt in plaats van tweehonderddertig, en daardoor kan er aanzienlijk meer vermogen worden geleverd. In woningen…
- Begrip
Krimpkous
Een krimpkous is een kunststof huls die bij verwarming strak om een verbinding krimpt en die daarmee isoleert. Twee misverstanden houden zich hardnekkig staande. Het eerste is een praktische: de kous moet vóór…
- Begrip
Kroonsteen
Een kroonsteen is een rij aansluitklemmen waarin draden met schroeven worden vastgezet. Het is de bekendste verbinding en tegelijk de meest verkeerd toegepaste. Een elektrische verbinding hoort in een lasdoos …
- Begrip
Kruipluik
Een kruipluik is de afsluitbare opening in de begane grondvloer waardoor je de kruipruimte in kunt. Het is een klein onderdeel met een groot gevolg: het bepaalt of de ruimte onder je woning bereikbaar is. Alle…