Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
201–240 van 326 documenten
- Begrip
Keteltest
De keteltest is een proef waarbij je de aanvoertemperatuur van je cv-ketel verlaagt naar vijftig graden en tijdens een koude periode kijkt of de woning warm genoeg blijft. Lukt dat, dan kan de woning met lage t…
- Begrip
Kleurcode
De kleurcode is de afspraak over welke kleur ader welke functie heeft in een elektrische installatie. Hij is bedoeld om zekerheid te geven, en juist dat maakt hem gevaarlijk. De kleur is een aanwijzing en nooi…
- Begrip
KLIC-melding
Een KLIC-melding is de verplichte melding bij het Kadaster voordat je machinaal in de grond gaat graven. Je krijgt dan de tekeningen van alle kabels en leidingen die de netbeheerders op die plek hebben liggen, …
- Begrip
Klink
Klink is het inzakken van veen- en kleigrond doordat het grondwater daalt: het veen verliest water, komt boven water te liggen en oxideert, en verdwijnt daarmee letterlijk. Anders dan zetting komt klink niet d…
- Begrip
Klokthermostaat
Een klokthermostaat regelt de temperatuur in de woning volgens een tijdprogramma: warmer wanneer je thuis bent, koeler wanneer je slaapt of weg bent. Het is de goedkoopste ingreep in een verwarmingsinstallatie…
- Begrip
Koof
Een koof is een afgetimmerde ruimte langs een plafond of wand waarin leidingen, kanalen of verlichting worden weggewerkt. Het is een van de meest bruikbare oplossingen bij verbouwen — en het is ook de plek waa…
- Begrip
Koolmonoxide
Koolmonoxide is een giftig gas dat ontstaat bij onvolledige verbranding. Het gevaar zit niet in de stof maar in wat je er niet aan merkt. Koolmonoxide is reukloos, kleurloos en smaakloos, en het bindt zich vel…
- Begrip
Koolmonoxidemelder
Een koolmonoxidemelder waarschuwt bij een te hoge concentratie koolmonoxide, een reukloos en kleurloos gas dat vrijkomt bij onvolledige verbranding van gas, hout, olie of kolen. Koolmonoxide is niet te ruiken,…
- Begrip
Koper
Koper is een metaal met een zeer lange levensduur in bouwtoepassingen. Het vormt een patina die eerst bruin en na tientallen jaren groen wordt, en die het onderliggende materiaal beschermt. Het wordt gebruikt …
- Begrip
Inzetbuis
Een inzetbuis is een buis die in een bestaand gemetseld rookkanaal wordt geschoven, zodat rookgassen door een gladde, dichte en op maat gemaakte doorgang gaan. Vrijwel elk oud schoorsteenkanaal is te ruim, te …
- Begrip
Kabel
Een kabel vervoert elektriciteit of data door de woning. Voor elektra is één eigenschap bepalend: de doorsnede van de koperader, uitgedrukt in vierkante millimeters. Die bepaalt hoeveel stroom er veilig doorhee…
- Begrip
Kalkaanslag
Kalkaanslag is de witte, harde laag die achterblijft als leidingwater verdampt of wordt verwarmd. In het water zitten calcium- en magnesiumzouten. Verdwijnt het water, dan blijven die zouten achter op glas, te…
- Begrip
Kanaalreiniging
Kanaalreiniging is het schoonmaken van de luchtkanalen van een ventilatiesysteem, inclusief de ventielen, de ventilator en soms de warmteterugwinunit. Het doel is dat de gemeten hoeveelheid lucht weer overeenk…
- Begrip
Hybride warmtepomp
Een hybride warmtepomp is een lucht-water-warmtepomp die samenwerkt met de bestaande cv-ketel. De warmtepomp verwarmt bij milde buitentemperaturen; de ketel neemt het over bij strenge kou en verzorgt doorgaans …
- Begrip
IJzerzaag
Een ijzerzaag is een handzaag met een strak gespannen, fijngetand blad in een metalen beugel. Hij is goedkoop, betrouwbaar en hij hoeft niet aan de stroom. Voor het doorzagen van een buis, een draadeind of een…
- Begrip
Inbouwdoos
Een inbouwdoos is een holle kunststof of metalen doos die in een wand, een plafond of een vloer wordt gezet en waarin de aansluiting van een wandcontactdoos, een schakelaar, een lichtpunt of een kabelverbinding…
- Begrip
Inbouwspot
Een inbouwspot is een klein verlichtingsarmatuur dat je in een plafond, een nis of een meubel wegwerkt, zodat alleen de rand en het licht zichtbaar zijn. Je zaagt er een rond gat voor en klemt hem vast met vere…
- Begrip
Individuele voorziening
Een individuele voorziening is een installatie of aanpassing die een appartementseigenaar voor zijn eigen woning aanbrengt, maar die een gemeenschappelijk deel van het gebouw raakt: een airco-buitendeel aan de …
- Begrip
Inductiekookplaat
Een inductiekookplaat verwarmt de pan zelf, met een magnetisch veld uit spoelen onder het glas. Het glas wordt alleen warm door de pan die erop staat. Daardoor is het snel en goed regelbaar, en gaat de warmte n…
- Begrip
Inregelrapport
Een inregelrapport legt vast hoe een installatie is afgesteld en wat er na afloop is gemeten. Per radiator, per ventiel of per groep staat er wat de berekende waarde was, wat er is ingesteld en wat er daadwerk…
- Begrip
Inspectieluik
Een inspectieluik is een afsluitbare opening in een wand, plafond of vloer waardoor je bij iets kunt dat erachter zit. Denk aan een afsluiter, een verdeler, een koppeling of een inbouwreservoir. Het luik gaat o…
- Begrip
Inspectieput
Een inspectieput is een toegankelijk punt in de buitenriolering waar je de leiding kunt bekijken, reinigen en ontstoppen. Het is het onderdeel dat bij een verstopping de belangrijkste vraag beantwoordt: staat …
- Begrip
Installateur
Een installateur legt de technische installaties in een gebouw aan, wijzigt ze en onderhoudt ze. Bij het kiezen valt vrijwel iedereen over hetzelfde woord. "Erkend installateur" is geen wettelijk beschermde te…
- Begrip
Installatie Performance Scan
Een Installatie Performance Scan is een gestructureerde controle of de installaties in een gebouw doen wat ze zouden moeten doen: verwarming, ventilatie, koeling en regeling. Het is een Nederlandse methodiek; d…
- Begrip
Installatieautomaat
Een installatieautomaat is de schakelaar in de meterkast die een groep uitschakelt bij overbelasting of kortsluiting. Hij beschermt de kabel, niet het apparaat en niet de mens. Dat is het misverstand dat dit o…
- Begrip
Installatiedraad
Installatiedraad is een enkele geïsoleerde koperen ader waarmee de vaste elektrische installatie in een woning wordt aangelegd, doorgaans getrokken door een buis. Het Nederlandse systeem werkt met losse aders …
- Begrip
Installatiegeluid
Installatiegeluid is het geluid dat technische voorzieningen in een gebouw maken: ventilatie, verwarming, warmtepompen, liften, pompen en leidingen. Het valt op doordat het aanhoudt en niet wegebt, en het is v…
- Begrip
Installatiekeuring
Een installatiekeuring is het onderzoek waarbij een deskundige vaststelt of de elektrische installatie van een woning of gebouw veilig is en aan de eisen voldoet. Het is een van de weinige keuringen die niet v…
- Begrip
Intercom
Een intercom is de installatie waarmee een bezoeker bij de gemeenschappelijke voordeur kan aanbellen en spreken met iemand in een woning, die de deur vervolgens op afstand kan openen. Het systeem bestaat uit e…
- Begrip
Hoofdkraan
De hoofdkraan is de afsluiter waarmee de watertoevoer naar de hele woning wordt gesloten, doorgaans direct achter de watermeter. Het is het enige onderdeel in dit hele onderwerp waarvan de waarde niet in techn…
- Begrip
Hoofdschakelaar
De hoofdschakelaar is de schakelaar in de groepenkast waarmee je de hele installatie van je woning in een keer uitschakelt. Je gebruikt hem voordat je aan een groep gaat werken. Hij beveiligt niets, hij schakel…
- Begrip
Hoofdzekering
De hoofdzekering is de beveiliging waarmee je woning op het elektriciteitsnet is aangesloten, en hij bepaalt hoeveel vermogen je woning in totaal kan afnemen. Hij is eigendom van de netbeheerder en zit achter …
- Begrip
Hoogrendementsketel
Een hoogrendementsketel is een cv-ketel die de waterdamp in de rookgassen laat condenseren en de daarbij vrijkomende warmte benut. Daardoor ligt het rendement hoger dan bij oudere ketels. De ketel haalt dat re…
- Begrip
HR-ketel
Een HR-ketel is een gasketel die de warmte uit de rookgassen terugwint door de waterdamp erin te laten condenseren. Daardoor haalt hij een hoger rendement dan een oudere ketel. Hij verwarmt het cv-water en in …
- Begrip
Grondleiding
Een grondleiding is een kabel of leiding die onder de grond loopt: gas, water, elektra, riool, data of stadsverwarming. Er is één regel die alles bepaalt: doe vóór elk graafwerk een graafmelding. Dat is geen f…
- Begrip
Handdoekradiator
Een handdoekradiator is een buizenradiator voor de badkamer, waarop handdoeken kunnen worden gehangen. De warmteafgifte is laag, en met handdoeken erover daalt die verder; als enige verwarming is hij vaak te k…
- Begrip
Hardsoldeer
Hardsoldeer is soldeermateriaal dat pas boven ongeveer 450 graden smelt. Je brengt het met een brander in een verhitte verbinding, waar het door capillaire werking tussen de delen trekt. De verbinding wordt da…
- Begrip
Hemelwaterafvoer
De hemelwaterafvoer voert regenwater van het dak naar het riool of naar de tuin. Raakt hij verstopt of lekt hij, dan loopt water langs de gevel en ontstaat vochtschade die van binnen pas veel later zichtbaar wo…
- Begrip
Gietijzer
Gietijzer is ijzer met een hoog koolstofgehalte dat in een mal wordt gegoten in plaats van vervormd. Twee eigenschappen bepalen wat je ermee kunt en waar het misgaat. Gietijzer is sterk onder druk en bros onde…
- Begrip
Gietijzeren radiator
Een gietijzeren radiator bestaat uit gegoten leden die met nippels aan elkaar zijn geschroefd tot een radiator van de gewenste lengte. De hoge waterinhoud maakt hem traag in opwarmen en lang nagevend, en het g…