Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
241–280 van 298 documenten
- Begrip
Dampremmende laag
Een dampremmende laag houdt vochtige binnenlucht tegen zodat die niet in de isolatie en de constructie terechtkomt. Hij zit altijd aan de warme kant, dus aan de binnenzijde van de isolatie.
- Begrip
Dampremmende folie
Dampremmende folie is een kunststoffolie die aan de warme zijde van een isolatielaag wordt aangebracht om te voorkomen dat vochtige binnenlucht de constructie in trekt en daar condenseert. De folie werkt allee…
- Begrip
Dampscherm
Een dampscherm is een folie of laag die voorkomt dat waterdamp uit de woning in een geïsoleerde constructie doordringt. Er is één regel die alles bepaalt: het dampscherm zit altijd aan de warme zijde van de is…
- Begrip
Dauwpunt
Het dauwpunt is de temperatuur waarbij lucht met een bepaalde vochtigheid verzadigd raakt en er water uit neerslaat. Koelt een oppervlak of een laag in een constructie tot onder die temperatuur af, dan ontstaat…
- Begrip
Doorslaand vocht
Doorslaand vocht is regenwater dat door een muur heen naar binnen dringt. Het treedt op bij massieve muren zonder spouw en bij spouwmuren waar de spouw wordt overbrugd. Het is te herkennen aan vochtplekken die…
- Begrip
Doorvoer
Een doorvoer is de plek waar een leiding, kabel, kanaal of pijp door een wand, vloer, gevel of dak gaat. Het is een gat in een bouwdeel dat er niet hoort te zitten, en dus moet de doorvoer terugbrengen wat het …
- Begrip
Dagkant
De dagkant is het zijvlak van een opening in een muur: het smalle vlak dat je ziet als je in een raam- of deuropening kijkt, tussen het buitenvlak en het binnenvlak van de muur, links en rechts van het kozijn e…
- Begrip
Dakbedekking
De dakbedekking is de waterkerende laag bovenop de dakconstructie. Zij houdt regen, sneeuw en wind buiten en beschermt alles wat eronder zit. Bij een hellend dak bestaat zij uit pannen of leien, bij een plat da…
- Begrip
Dakbeschot
Dakbeschot is de doorgaande beplating op de sporen of kepers, waarop de tengels, panlatten en pannen worden aangebracht. Het lijkt een afwerking en het is een constructief onderdeel: het verbindt de sporen ond…
- Begrip
Dakdoorvoer
Een dakdoorvoer is elke plek waar een buis, kabel, kanaal of bevestiging door de waterkerende laag van het dak heen gaat: een ontluchting van de riolering, een afvoer van een afzuigkap, een rookgasafvoer, een k…
- Begrip
Dakgoot
De dakgoot vangt regen- en smeltwater op dat van het dak loopt en voert het af naar de hemelwaterafvoer. Een goot die lekt of verstopt zit, is een van de meest voorkomende oorzaken van vochtschade aan gevels.
- Begrip
Dakhelling
De dakhelling is de hoek die het dakvlak maakt met het horizontale vlak, uitgedrukt in graden. Zij bepaalt welke dakbedekking mag worden toegepast, hoe snel water wegloopt en hoeveel bruikbare ruimte er onder h…
- Begrip
Dakopstand
Een dakopstand is de verticale opkant waar de dakbedekking van een plat dak omhoog wordt gezet: tegen een muur, langs de dakrand, rond een lichtkoepel of rond een doorvoer. De opstand voorkomt dat water over de…
- Begrip
Daktrim
Een daktrim is het metalen profiel dat de rand van een plat dak afwerkt, de dakbedekking vasthoudt en het water van de gevel af leidt. Het lijkt afwerking en het is de plek waar een plat dak het vaakst lekt. A…
- Begrip
Dakvlak
Een dakvlak is één doorlopend hellend vlak van een dak, begrensd door nok, dakvoet en zijranden. Het is geen oppervlak maar een stapeling van lagen, en de volgorde daarvan bepaalt of het dak werkt. De laag die…
- Begrip
Dampopen
Dampopen betekent dat een materiaal of constructie waterdamp doorlaat. Het woord wordt gebruikt alsof het altijd goed is en dat is het niet. Het gaat niet om dampopen of dampdicht, maar om de volgorde: damprem…
- Begrip
Cementgebonden plaat
Een cementgebonden plaat bestaat uit cement met vezels of houtdeeltjes als versterking, en is bestand tegen water zonder in te zwellen. Zij wordt gebruikt als drager onder tegelwerk in natte ruimten, in ruimte…
- Begrip
Cementraam
Een cementraam is een raam of kozijn van beton, doorgaans geprefabriceerd, dat in een muur wordt opgenomen. Je komt het tegen bij garages, bergingen, stallen en bij naoorlogse woningbouw. Het is onderhoudsarm …
- Begrip
Chape
Een chape of dekvloer is de laag zand en cement of anhydriet die over de constructievloer wordt aangebracht om een vlakke ondergrond te maken. Er is één eigenschap die alle problemen verklaart: een dekvloer mo…
- Begrip
Condensatie
Condensatie is het neerslaan van waterdamp tot vloeibaar water op een oppervlak dat kouder is dan het dauwpunt van de lucht. Het is de oorzaak van beslagen ramen, van vochtplekken in hoeken en van een groot dee…
- Begrip
Constructiehout
Constructiehout is gezaagd hout dat is gesorteerd op sterkte en dat daardoor mag worden gebruikt in een dragende constructie: een balklaag, een dakspant, een gording of een houtskeletwand. Wat het onderscheidt…
- Begrip
Bronafzuiging
Bronafzuiging is het wegzuigen van verontreinigde lucht op de plek waar de verontreiniging ontstaat, voordat die zich door de ruimte verspreidt. De afzuigkap boven je kookplaat, de ventilator in de badkamer en…
- Begrip
Broodjesvloer
Een broodjesvloer bestaat uit betonnen liggers met daartussen lichte vulelementen, afgewerkt met een gestorte druklaag. Het is een veelgebruikte begane grondvloer in Nederlandse woningen, herkenbaar vanuit de k…
- Begrip
Bruinrot
Bruinrot is aantasting van hout door schimmels die de cellulose afbreken en de lignine grotendeels laten zitten. Het hout wordt donkerbruin, krimpt en breekt in blokjes. Het is de meest voorkomende en de meest…
- Begrip
Buitenblad
Het buitenblad is de buitenste muur van een spouwmuur. Het draagt niets van het gebouw en het bepaalt het gevelbeeld, breekt de slagregen en beschermt de spouw en de isolatie.
- Begrip
Buitenstucwerk
Buitenstucwerk is een pleisterlaag op een gevel, aangebracht in één of meer lagen op metselwerk, beton of een isolatiesysteem. Het bindmiddel bepaalt of de gevel kan blijven ademen, en dat is bij een oude muur…
- Begrip
Butyleenkit
Butyleenkit is een blijvend plastische kit op basis van butylrubber, die niet uithardt. Precies dat is de reden dat hij bestaat en de reden waarom hij op de verkeerde plek niets waard is. Butyl blijft kneedbaa…
- Begrip
Capillaire werking
Capillaire werking is het vermogen van poreuze materialen om water tegen de zwaartekracht in op te zuigen door hun fijne poriën. Het is de oorzaak van optrekkend vocht in muren.
- Begrip
Bouwfysica
Bouwfysica beschrijft hoe warmte, vocht, lucht, geluid en licht zich in en om een gebouw gedragen. Het verklaart waarom een muur schimmelt, waarom je je buren hoort en waarom een kamer in de zomer te warm wordt…
- Begrip
Bouwkundig adviseur
Een bouwkundig adviseur beoordeelt de staat, de opbouw en de gebreken van een gebouw. De rol wordt geassocieerd met de keuring bij aankoop, en dat is er één toepassing van. Waar een bouwkundig adviseur het mee…
- Begrip
Bouwvocht
Bouwvocht is het water dat na de bouw nog in de constructie zit, afkomstig van beton, mortel, stucwerk en regen tijdens de bouw. Het verdwijnt pas na maanden tot ruim een jaar. In die periode kunnen condens en …
- Begrip
Bovendorpel
De bovendorpel is het bovenste horizontale deel van een kozijn, deur of raam. Hij is het onderdeel dat de last van boven opneemt en doorgeeft naar de stijlen, en hij is daarmee ook de plek waar het misgaat als…
- Begrip
Bovenpan
De bovenpan is de pan van de bovenste rij van een dakvlak, direct onder de nok. Hier ligt het punt dat bij oudere daken het vaakst mis is: de nokafwerking. Tot in de jaren tachtig werden vorsten in specie gele…
- Begrip
Blaasvorming
Blaasvorming is het opbollen van een verflaag, coating of dakbaan doordat die op een plek loslaat van de ondergrond. Onder de blaas zit lucht, damp of vocht. De laag is er nog, maar hij hecht niet meer en scheu…
- Begrip
Blokgoot
Een blokgoot is een dakgoot die uit een massieve houten balk is uitgehold, meestal bekleed met zink of lood. Je vindt hem op oudere woningen, waar hij op klossen langs de dakvoet ligt. Het hout draagt, de bekle…
- Begrip
Bodemafsluiter
Een bodemafsluiter is het materiaal waarmee je de bodem van een kruipruimte afdekt, zodat vocht uit de grond niet meer in de ruimte onder je vloer verdampt. Dat kan folie zijn, een laag schelpen, isolatiechips …
- Begrip
Bodemafsluiting
Een bodemafsluiting is een laag op de bodem van een kruipruimte die verdamping van bodemvocht tegenhoudt. Er wordt vrijwel altijd één maatregel bij gedaan die de eerste ongedaan maakt. Wie folie legt en daarna…
- Begrip
Bodemisolatie
Bij bodemisolatie wordt de bodem van de kruipruimte afgedekt met isolerend of vochtwerend materiaal. Het doel is vooral het vochttransport uit de grond te beperken; de energiebesparing is beperkter dan bij vloe…
- Begrip
Borstwering
Een borstwering is het lage muurdeel onder een raam of langs een dak, terras of galerij. Het beschermt tegen doorvallen en het draagt in veel gevallen het kozijn erboven. In oude woningen is het vaak het dunste…
- Begrip
Betegelen
Betegelen is het aanbrengen van tegels op een wand of vloer met tegellijm, gevolgd door het voegen. Het resultaat wordt bepaald door drie dingen die alle drie vóór de eerste tegel gebeuren: een vlakke en draag…