Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
121–160 van 598 documenten
- Handige link
Kavelverkoop en samen zelfbouwen Groningen - via de wooncooperatie
- Handige link
Milieu Centraal - onafhankelijke voorlichting over energie en duurzaam wonen
- Handige link
Raad van Arbitrage in bouwgeschillen - de route die niemand kent
- Handige link
Archidat Bouwkosten - kostendatabase voor de bouw (betaald)
- Handige link
Bouwkostenkompas - kostenkengetallen per bouwdeel (betaald)
- Handige link
Casadata - kostenkengetallen voor woningbouw en onderhoud (betaald)
- Handige link
Duurzame Huizenroute - verduurzaamde woningen van binnen bekijken
- Stappenplan
De VvE-stukken doornemen voordat je op een appartement biedt
Bij een appartement koop je twee dingen tegelijk: een woning en een aandeel in een gebouw dat je met anderen deelt. Het appartement kun je bezichtigen. Het gebouw beoordeel je via de stukken van de vereniging v…
- Stappenplan
Zonnepanelen laten plaatsen: het dak voorbereiden
Zonnepanelen liggen er vijfentwintig jaar op. Alles wat eronder zit, moet dus vijfentwintig jaar mee. Dat maakt de voorbereiding belangrijker dan de panelen zelf: dakonderhoud onder een geplaatst systeem kost e…
- Stappenplan
Oplevering vastleggen met een opleverlijst
De oplevering is het moment waarop een aannemer het werk overdraagt en jij het aanvaardt. Juridisch gebeurt er dan meer dan de meeste opdrachtgevers beseffen: het risico gaat over, de garantietermijnen beginnen…
- Stappenplan
Regenpijp afkoppelen en een regenton plaatsen
Bij een hoosbui gaat al het water van je dak in één keer het riool in. Koppel je de regenpijp af, dan gaat dat water naar je tuin: in een regenton, een grindkoffer of een verdiepte zone. Dat ontlast het riool, …
- Stappenplan
Uitvraagdocument opstellen
Voordat je offertes vraagt, schrijf je op wat er moet gebeuren. Dat stuk heet een uitvraag, een werkomschrijving of bij groter werk een bestek. Dit stappenplan gaat over het opstellen daarvan: wat erin hoort, …
- Stappenplan
Meer- en minderwerk vastleggen
Bij vrijwel elke verbouwing verandert er iets tijdens de uitvoering. Er komt iets bij, er valt iets af, of iets blijkt anders dan gedacht toen de wand openging. Dit stappenplan gaat over het vastleggen van die…
- Stappenplan
Een onderhoudsplan maken voor de eerste vijf jaar na aankoop
Je hebt de sleutel en een keuringsrapport. Daarin staat een rij gebreken met een prijskaartje, opgeteld tot een bedrag dat schrikt. Wat er niet in staat, is wanneer je wat doet. Een keurder beschrijft de staat …
- Gebrek
Lekkende kraan of doorlopend toilet
Een kraan die blijft druppelen als hij dicht is, of een toilet dat na het doortrekken zacht blijft sissen. Beide kosten meer dan mensen denken: een druppelende kraan verliest al gauw enkele duizenden liters pe…
- Artikel
Wat een schilder ziet dat jij niet ziet
Een schilderofferte gaat over vierkante meters en over het aantal lagen. Wat er onder die lagen zit, bepaalt of het werk zes jaar houdt of drie, en dat beoordelen is een vak. Een goede schilder inspecteert voor…
- Artikel
Wat een vakman in tien minuten ziet
Iemand die dertig jaar in een vak zit, ziet in een ruimte binnen enkele minuten wat er speelt, in welke volgorde het moet, en waar het geld heen gaat. Dat is geen magie maar patroonherkenning — en het is verrew…
- Artikel
Wat een installateur bedoelt met een weersafhankelijke regeling
In vrijwel elke cv-ketel zit een functie die het gasverbruik merkbaar verlaagt zonder dat je er iets van merkt aan het comfort. Hij heet weersafhankelijke regeling, hij vraagt een buitenvoeler van enkele tientj…
- Artikel
Wat er gebeurt als de warmtepomp het bij vorst niet redt
De vraag die mensen met een warmtepomp het vaakst stellen na hun eerste winter is waarom januari zo veel duurder uitviel dan de rest van het seizoen. Het antwoord zit in twee dingen die bij aanschaf zelden word…
- Artikel
Wat je in het bestek zet en waarom dat je aanneemsom bepaalt
Een aannemer prijst wat er is omschreven. Wat er niet is omschreven, vult hij in met wat gebruikelijk is en wat hij gewend is — en dat is bijna nooit wat jij in gedachten had. De omvang van je aanneemsom en de …
- Artikel
Wat je vastlegt vóór de steiger weggaat
Zolang de steiger staat, is elk onderdeel van de gevel bereikbaar en zichtbaar. Zodra hij weg is, is dat voorbij, en kost het opnieuw duizenden euro's om er terug te komen. Toch wordt er bij vrijwel geen enkele…
- Artikel
Waarom je zelf materiaal leveren meestal niet loont
Materiaal zelf inkopen lijkt een eenvoudige besparing: je ziet de prijs in de winkel, je ziet de prijs in de offerte, en het verschil steek je in je zak. Bij een deel van de materialen klopt dat. Bij het deel d…
- Artikel
Zonnepanelen na 2027: de rekensom verandert, de panelen niet
De salderingsregeling verdwijnt per 1 januari 2027, en daarover circuleert veel dat niet klopt. Panelen worden niet waardeloos, ze hoeven er niet af, en wie ze nu heeft liggen houdt een groot deel van het voord…
- Artikel
Waarom kunststof kozijnen niet onderhoudsvrij zijn
Kunststof kozijnen worden verkocht als onderhoudsvrij, en dat woord slaat op één ding: ze hoeven niet geschilderd. Al het andere aan een kozijn veroudert wel, en omdat mensen denken dat er niets hoeft, gebeurt …
- Artikel
Waarom mos op je dak zelden het probleem is
Mos op een dak ziet er verwaarloosd uit, en dat is de reden dat er aan de deur mee wordt gecolporteerd. Voor een keramische pan op een goed geventileerd dak is mos vooral een esthetische kwestie. De schade onts…
- Artikel
Waarom drie offertes voor dezelfde klus zo ver uiteenlopen
Je vraagt drie offertes voor hetzelfde werk en krijgt bedragen die veertig procent uit elkaar liggen. De reflex is te denken dat de duurste te veel vraagt of de goedkoopste onbetrouwbaar is. Meestal is er iets …
- Artikel
Waarom onderhoudscontracten zelden uitkomen
Een onderhoudscontract voor de cv-ketel is een vast bedrag per maand dat rust geeft, en dat is precies waar het voor wordt verkocht. Of het financieel uitkomt, hangt af van wat er precies in zit, en dat verschi…
- Artikel
Waarom oost-west soms beter is dan zuid
Zonnepanelen horen op het zuiden. Dat was jarenlang goed advies en het klopt nog steeds als je kijkt naar het totaal aantal kilowattuur per jaar. Alleen is dat niet meer het getal dat je opbrengst bepaalt, en d…
- Artikel
Waarom een regiecontract soms goedkoper is dan een vaste prijs
Een vaste prijs voelt veilig, en dat is hij ook — voor jou. De aannemer draagt dan het risico dat het werk tegenvalt, en dat risico zit in de prijs. Bij werk waarvan de omvang vooraf niet te bepalen is, kan die…
- Artikel
Waarom stelposten het meerwerk van morgen zijn
Een stelpost is een bedrag dat in de offerte staat voor iets wat nog niet is bepaald. Dat is een nuttig instrument wanneer een keuze werkelijk nog open is, en het is het meest gebruikte middel om een offerte er…
- Artikel
Waarom wachten niet meer loont
Wie in 2022 een verbouwing uitstelde omdat het hout onbetaalbaar was, deed iets verstandigs: materiaalprijzen kunnen dalen, en dat deden ze ook. Wie dat advies nu nog volgt, doet iets anders. De bouwkosten voor…
- Artikel
Wanneer je een bouwkostendeskundige inschakelt
Er bestaat een beroep dat zich uitsluitend bezighoudt met wat bouwwerk kost: begroten, toetsen, en bij geschil beoordelen of een claim redelijk is. Voor de meeste verbouwingen heb je dat niet nodig. Voor een aa…
- Artikel
Wanneer isoleren niet meer loont
Bij vrijwel alles wat wij schrijven over verduurzamen is de boodschap: isoleer eerst. Dat blijft staan, en het heeft een grens. Er zijn situaties waarin een volgende isolatiemaatregel aantoonbaar minder oplever…
- Artikel
Wanneer je de hele gevelopening aanpakt
Aan een raam kun je van alles los doen: glas vervangen, beslag afstellen, schilderen, een rooster plaatsen, zonwering ophangen, kierdichting aanbrengen. Elk van die ingrepen is op zichzelf betaalbaar. Er is een…
- Artikel
Wanneer je een bouwfysisch adviseur nodig hebt
Het meeste wat er over vocht, isolatie en ventilatie te weten valt, kun je zelf vaststellen met een stuk plastic, een velletje papier en twee weken geduld. Er is een punt waarop dat ophoudt, en daar begint iets…
- Artikel
Wanneer je een elektrotechnisch adviseur nodig hebt
Anders dan bij bouwfysica en bij verwarming is het antwoord hier voor een gewone woning bijna altijd nee. Een goede installateur rekent een woninginstallatie prima door, en een adviseur voegt kosten toe zonder …
- Artikel
Wanneer je een installatieadviseur inschakelt en niet de installateur
Een installateur die langskomt om te adviseren over een nieuwe installatie, is tegelijk de partij die hem gaat leveren. Dat is geen misstand en het is wel een gegeven. Bij kleine beslissingen maakt het niets ui…
- Artikel
Wanneer je moet stoppen met zelf uitzoeken
Dit blok gaat grotendeels over wat je zelf kunt vaststellen: scheuren meten, deuren nalopen, vloeren waterpassen, de kruipruimte in. Dat is nuttig en het heeft een grens. Die grens overschrijden kost geen geld …
- Artikel
Wat controleer je voor je een woning koopt
Tussen de bezichtiging en het bod zit doorgaans een paar dagen. In die dagen kun je meer te weten komen dan de meeste kopers doen, en vrijwel alles daarvan is openbaar of eenvoudig op te vragen.
- Artikel
Wat een bouwbegroting mist die een aannemersbegroting wel heeft
Wie zelf een verbouwing begroot, telt materialen en uren bij elkaar op. Een aannemersbegroting is anders opgebouwd, en de posten die daarin extra staan zijn geen opslagen om de prijs te verhogen maar kosten die…