Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
1–40 van 118 documenten
- Subsidiegids
Woningaanpassing en toegankelijkheid vergoed krijgen
Over de route waarlangs aanpassingen aan een woning worden vergoed wanneer die nodig zijn om er te kunnen blijven wonen: een drempel weg, een inloopdouche, een traplift, een beugel, een verbreding van een deur,…
- Blog
Schrijven voor zes doelgroepen tegelijk
In elk kennisbankartikel op deze site staat een hoofdstuk *Wat betekent dit voor jou*, met een alinea voor alle zes doelgroepen. Vrijwel niemand leest die zes alinea's. Toch staan ze er, en ze blijven staan.
Hurennog niet gecontroleerd - Verbetercheck
Verbetercheck geluid in huis
Over waar het geluid vandaan komt dat je hoort, en over de vraag of daar iets aan te doen is. Contactgeluid van boven, luchtgeluid van de buren, installatiegeluid uit een schacht, en geluid van buiten. De chec…
- Verbetercheck
Verbetercheck een woning verhuurgereed maken
Over de vraag of een woning die je gaat verhuren daar klaar voor is: bouwkundig, installatietechnisch en administratief. Het is een check voor de particuliere verhuurder — iemand met één of enkele woningen die …
- Nieuwsbericht
Label D-eis voor huurwoningen ligt bij de Kamers
- Nieuwsbericht
Het puntenstelsel voor huurwoningen wordt op vier punten aangepast
- Evenement
Cirkelstad, Circular Scorecard Real Estate en restwaarde scholen
- Koopgids
Hang- en sluitwerk en inbraakwerendheid
Over de sloten, cilinders, scharnieren en grendels waarmee je woning dicht gaat, en over de vraag hoeveel weerstand die combinatie werkelijk biedt. Inbraakwerendheid is een eigenschap van het geheel: een zwaar …
- Koopgids
Rook- en koolmonoxidemelders
Over twee apparaten die op elkaar lijken, verschillende dingen meten en beide in een woning horen. De rookmelder is sinds 1 juli 2022 in elke woning verplicht op elke verdieping. De koolmonoxidemelder is dat ni…
- Project
De Verfdoos in Amsterdam - twee portiekflats uit 1954 naar 93 grotere woningen
- Project
De Warren in Amsterdam - 36 woningen in collectief eigendom
- Project
Grand Parc in Bordeaux - 530 woningen vergroot zonder dat iemand hoefde te verhuizen
- Project
Pieter de Hoochplaats in Alblasserdam - 224 woningen, en 85 procent van de bewoners stemde in
- Tip
Een gebrek melden als huurder: de vijf fouten die het vaakst worden gemaakt
- Checklist
Woning verhuurklaar maken
- Checklist
Gebrek melden bij je verhuurder
- Checklist
Gehuurd materieel: controle bij afhalen en teruggeven
- Handige link
Platform Wooncooperaties - koepel voor bewoners die samen eigenaar worden
- Stappenplan
De luchtvochtigheid in je woning meten en vastleggen
Over het opbouwen van een meetreeks waarmee je kunt aantonen of het te vochtig is in je woning, en wanneer. Dit is geen klus maar het is wel een stappenplan, want de waarde zit volledig in de uitvoering: één m…
- Stappenplan
Een gebrek melden bij je verhuurder en je dossier opbouwen
Over de manier waarop je een gebrek meldt zodat er iets mee gebeurt, en zodat je positie klopt als er niets mee gebeurt. Een melding is meer dan een telefoontje. Hij markeert het moment waarop de verhuurder wi…
- Artikel
Wat je vastlegt bij het betrekken van een woning
Op de dag dat je de sleutel krijgt, wil je verhuizen en niet fotograferen. Toch is dat het enige moment waarop je kunt vastleggen hoe de woning erbij stond — en dat is bij vertrek, jaren later, het verschil tus…
- Artikel
Waarom een woning die niet warm te krijgen is een gebrek kan zijn
"Zet de verwarming wat hoger" is het standaardantwoord op een koude huurwoning, en het gaat voorbij aan de vraag die ertoe doet: kán de woning warm worden. Een installatie met te weinig capaciteit, een radiator…
- Artikel
Wanneer een klacht een gebrek is
"Gebrek" klinkt als een woord voor iets ernstigs — een scheur, een lekkage, een kapotte ketel. In het huurrecht is het ruimer en tegelijk preciezer dan dat, en of iets eronder valt bepaalt of je verhuurder moet…
- Artikel
Waarom een verhuurder je warmtepompwens mag weigeren
Je wilt op eigen kosten van het gas af, en je verhuurder zegt nee. Dat mag hij, en niet zomaar op elke grond. Het antwoord hangt af van drie dingen: wat je precies wilt aanbrengen, of het omkeerbaar is, en of z…
- Artikel
Waarom onderverhuur en woningdelen aan regels gebonden zijn
Een kamer verhuren aan een student, je woning tijdelijk doorverhuren tijdens een verblijf in het buitenland, of met zijn drieën een eengezinswoning delen: alle drie komen veel voor en alle drie kennen regels. D…
- Artikel
Renovatie tegenover onderhoud: waarom dat verschil je huur raakt
Er komt een brief: het complex wordt aangepakt. Of dat onderhoud heet of renovatie, klinkt als een woordkeuze en het is de kern van je positie. Bij onderhoud moet je meewerken en verandert je huur niet. Bij ren…
- Artikel
Waarom ventilatieklachten in huurwoningen zo vaak stranden
Een ventilatieklacht komt bijna nooit binnen als ventilatieklacht. Hij komt binnen als schimmel, als condens op de ramen, als een benauwde slaapkamer of als geur uit de buren. En hij eindigt bijna altijd in het…
- Artikel
Waarom vocht bijna altijd een gebrek is en schimmel bijna nooit vanzelf
Schimmel in een huurwoning leidt tot hetzelfde gesprek: de huurder zegt dat de woning vochtig is, de verhuurder zegt dat er te weinig wordt gelucht. Beiden hebben soms gelijk, en de discussie loopt vast omdat e…
- Artikel
De woning die te warm wordt: is dat een gebrek
Een slaapkamer die in juli niet onder de dertig graden komt, is een reëel gezondheidsprobleem en juridisch een lastig verhaal. Kou is van oudsher geregeld; hitte niet. Dat verandert langzaam, en ondertussen is …
- Artikel
Waarom je appartement verhuren niet vanzelfsprekend mag
Je bent eigenaar, dus je verhuurt wat van jou is — zo redeneren de meeste mensen, en zo werkt het bij een appartement niet zonder meer. Er liggen drie lagen overheen: het reglement van de VvE, de regels van de …
- Artikel
Blokverwarming: waarom je warmterekening anders werkt
Bij blokverwarming is er één installatie voor het hele gebouw en geen eigen aansluiting per woning. Je hebt daardoor geen energiecontract, je kunt niet overstappen, en je rekening komt via je verhuurder of je V…
- Vraag en antwoord
Telt een galerij als buitenruimte?
- Vraag en antwoord
Kan ik meedoen aan zonne- of windenergie zonder eigen dak?
- Vraag en antwoord
Mag de verhuurder de huur verhogen na isolatie
- Vraag en antwoord
De tegels in mijn douche laten los, wie betaalt dat in een huurwoning
- Vraag en antwoord
Er zit asbest in mijn huurwoning: wat moet de verhuurder doen?
- Kennisbank
Het puntenstelsel: hoe de maximale huurprijs wordt bepaald
Punten worden toegekend per onderdeel, en de grootste posten zijn de oppervlakte van de vertrekken, de voorzieningen in keuken en badkamer, het energielabel, de buitenruimte en de WOZ-waarde. De oppervlakte wor…
- Kennisbank
Servicekosten en de exploitatiebegroting
Drie geldstromen lopen naast elkaar en mogen niet door elkaar worden gehaald. De exploitatie is wat het gebouw jaarlijks kost om te draaien: verzekering, beheer, energie voor de algemene ruimten, schoonmaak, li…
- Kennisbank
Verduurzamen in een gemengd complex
De belangen lopen echt uiteen, en dat is geen onwil. Een eigenaar-bewoner investeert in zijn eigen comfort en energierekening; een verhuurder investeert in een woning waarvan de huurder de rekening betaalt. Die…
- Kennisbank
Renovatie in bewoonde staat: bewoners, wisselwoningen en het redelijk voorstel
Een renovatie van een bewoond complex is voor de helft bouwkunde en voor de helft organisatie van mensen: elke ingreep aan gevel, dak, installaties of badkamer raakt bewoners die er wonen, en de planning, de co…