Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
1–40 van 49 documenten
- Tip
Asbest: de vijf fouten die het vaakst worden gemaakt
- Checklist
Vergunningcheck voor een klus
- Checklist
Asbest in een VvE
- Prijsgids
Wat kosten sloopwerk en afvoer?
Deze prijsgids gaat over het slopen van onderdelen in en om een woning en over het afvoeren en verwerken van het materiaal dat daarbij vrijkomt: binnenwanden, vloerafwerkingen en dekvloeren, tegelwerk, plafonds…
- Prijsgids
Wat asbestonderzoek en asbestsanering kosten
Deze prijsgids gaat over wat het kost om vast te stellen of er asbest in of aan een woning, een schuur, een garage of een klein complex zit, en om het weg te laten halen. Dat zijn twee verschillende opdrachten …
- Handige link
RIVM
- Handige link
Nederlandse Arbeidsinspectie
- Handige link
Ascert
- Gebrek
Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating
Op flats en rijenwoningen uit de jaren zestig en zeventig zit veel gevormde kunststof gevelbeplating: panelen onder de ramen, boeiboorden, borstweringen en hele gevelvlakken. Licht, goedkoop en binnen een dag g…
- Gebrek
Verweerde golfplaten op dak of schuur
Golfplaten op een schuur, garage of aanbouw met een ruw en dof oppervlak, mos in de golven en barsten bij de bevestigingen. Bepaal eerst de leeftijd. Platen van vóór 1994 bevatten in Nederland vrijwel zeker as…
- Artikel
Het asbestdakenverbod dat er niet kwam
Vraag een willekeurige eigenaar van een schuur met golfplaten wanneer zijn dak weg moet, en de kans is groot dat er een jaartal komt. 2024, 2028, ergens daar. Dat jaartal bestaat niet, en het heeft nooit bestaa…
- Vraag en antwoord
Er zit asbest in mijn huurwoning: wat moet de verhuurder doen?
- Kennisbank
Clausules in de koopakte: wat een ouderdomsclausule wel en niet doet
Deze clausules worden gepresenteerd als standaard en dat zijn ze niet: ze verschuiven het risico voor bouwkundige gebreken naar jou. De wet gaat ervan uit dat een woning de eigenschappen heeft die voor normaal …
- Kennisbank
Asbest bij verbouwen en slopen: onderzoek, risicoklassen en wat je van je aannemer mag verwachten
Bij bedrijfsmatige sloop of verbouwing van een bouwwerk van vóór 1 januari 1994 is een asbestinventarisatie verplicht, en die moet er zijn vóórdat het werk begint. Een gecertificeerd bureau onderzoekt, neemt mo…
- Kennisbank
Asbest in de bodem: waar het zit en wanneer het onderzocht moet worden
Asbest in de bodem is meestal niet weggewaaid maar weggespoeld of ingegraven, en daarmee goed te voorspellen. Vier bronnen verklaren vrijwel alle gevallen: de druppelzone onder een asbestdak — een strook van ee…
- Kennisbank
Asbest na brand: wat je doet en wat je vooral niet doet
Raak de brandresten niet aan en loop of rijd er niet overheen. Verspreide asbestdeeltjes zijn beheersbaar, vermalen deeltjes niet — en vermalen doe je door erover te lopen, erover te rijden of ze op te vegen. N…
- Kennisbank
Asbestbeleid en asbestinventarisatie bij een corporatie of VvE: van dossier tot calamiteit
Elk gebouw van vóór 1994 kan asbest bevatten, en een verhuurder, een corporatie of een vereniging die dat bezit beheert, heeft er dagelijks mee te maken: bij mutaties, reparaties, renovaties en incidenten. Een …
- Kennisbank
Het asbestdak: geen verbod, wel een beslissing
Een asbestdak is niet verboden en hoeft niet weg: het wetsvoorstel dat asbestdaken per eind 2024 wilde verbieden, is op 4 juni 2019 door de Eerste Kamer verworpen, en er is sindsdien geen landelijke verplichtin…
- Begrip
Wederopbouw
Wederopbouw is de woningbouw uit de periode 1940 tot ongeveer 1965, gebouwd om de woningnood na de oorlog snel op te lossen. Het is verreweg de grootste voorraad van Nederland en daarmee de grootste verduurzam…
- Begrip
Vinyltegel
Een vinyltegel is een tegel of strook van pvc met een decorlaag en een slijtlaag, die op een vloer wordt gelijmd, geklikt of los gelegd. De eigenschap waar alles op neerkomt is de slijtlaag: de dikte daarvan b…
- Begrip
Urban mining
Urban mining is het benaderen van de bestaande gebouwde omgeving als een voorraad grondstoffen: wat er nu in gebouwen zit, komt bij sloop of renovatie vrij en kan opnieuw worden gebruikt. Het is de andere kant…
- Begrip
Stucplafond
Een stucplafond is een plafond met een gepleisterde afwerking, al dan niet met ornamenten. Bij oude panden is het een rietplafond: stuc op riet, gespijkerd aan de balklaag — en dat is de kern van dit onderwerp…
- Begrip
Sheddak
Een sheddak bestaat uit een reeks dakvlakken in zaagtandvorm, waarbij telkens een flauw hellend vlak wordt afgewisseld met een steil vlak dat grotendeels uit glas bestaat. De glasvlakken staan doorgaans op het…
- Begrip
Sloop
Sloop is het geheel of gedeeltelijk afbreken van een bouwwerk of van onderdelen daarvan. Bij een verbouwing gaat het meestal om het uitbreken van wanden, vloeren, keukens en installaties. Er hoort bijna altijd …
- Begrip
Sloopmelding
Een sloopmelding is de verplichte melding bij de gemeente van het voornemen om te slopen. De term "melding" wekt de indruk van een formaliteit die je ook achteraf kunt doen, en dat is precies waar het misgaat.…
- Begrip
Sanering
Sanering is het gecontroleerd verwijderen of onschadelijk maken van een schadelijke stof uit een gebouw of uit de bodem. In en om woningen gaat het vooral om asbest, verontreinigde grond, oude olietanks en lode…
- Begrip
Schrobzaag
Een schrobzaag is een smalle handzaag met een spits toelopend blad waarmee je midden in een vlak kunt beginnen. Dat spitse einde is de hele reden dat het gereedschap bestaat, en tegelijk de bron van de klassie…
- Begrip
Reciprozaag
Een reciprozaag is een handmachine met een lang, vrij uitstekend blad dat heen en weer beweegt. Hij is het sloopgereedschap onder de zagen: snel, grof en door vrijwel alles heen — hout met spijkers erin, buize…
- Begrip
Risicoklasse asbest
De risicoklasse geeft aan hoeveel asbestvezels er bij het verwijderen van een toepassing vrij kunnen komen, en daarmee hoe zwaar de eisen aan het werk zijn. Er zijn drie klassen: 1, 2 en 2A. De klasse wordt bep…
- Begrip
Multitool
Een multitool is een handmachine waarvan het hulpstuk niet ronddraait maar met een kleine hoek zeer snel heen en weer trilt. Daardoor kan hij iets wat geen enkele andere zaag kan: midden in bestaand werk inval…
- Begrip
Menggranulaat
Menggranulaat is gebroken puin van beton en metselwerk dat wordt hergebruikt als funderingsmateriaal onder wegen, opritten en terrassen. Het is de meest toegepaste circulaire bouwstof in Nederland: vrijwel al …
- Begrip
Linoleum
Linoleum is een vloerbedekking van geoxideerde lijnolie met houtmeel, kurkmeel, harsen en kalksteen, op een juterug. Het is een van de weinige echt biobased vloeren, het gaat twintig tot veertig jaar mee, en h…
- Begrip
Leihaak
Een leihaak is een gebogen metalen haak waarmee een natuursteen- of vezelcementlei op het dak wordt vastgezet. Hij grijpt om de onderrand van de lei en houdt hem tegen opwaartse wind. De haak is klein, hij is …
- Begrip
Hogedrukspuit
Een hogedrukspuit reinigt door water onder hoge druk op een oppervlak te spuiten. De druk op de doos is niet het getal dat telt, en dat verklaart zowel teleurstellende resultaten als aangerichte schade. De spr…
- Begrip
Hechtgebonden
Hechtgebonden betekent dat de asbestvezels stevig vastzitten in een dragend materiaal, meestal cement. Zolang je het materiaal niet breekt, boort of schuurt, komen er nauwelijks vezels vrij. Het tegenovergeste…
- Begrip
Hechtgebonden asbest
Hechtgebonden asbest is asbest waarvan de vezels vastzitten in een dragend materiaal, meestal cement of lijm. Zolang het materiaal gaaf is, komen er nauwelijks vezels vrij. Bij niet-hechtgebonden asbest zitten …
- Begrip
Gipsplaatzaag
Een gipsplaatzaag is een korte handzaag met een spitse punt en grove tanden, waarmee je rechtstreeks in een gipsplaat kunt insteken. Hij is een van de goedkoopste gereedschappen die er zijn en hij lost het pro…
- Begrip
Golfplaat
Een golfplaat is een dunne, in golven geprofileerde plaat die als dakbedekking of gevelbekleding wordt gebruikt op schuren, garages, stallen en carports. De golf is er niet voor het uiterlijk: hij maakt een du…
- Begrip
Flens
Een flens is een ronde plaat aan het uiteinde van een leiding of toestel, waarmee twee delen met bouten en een pakking op elkaar worden bevestigd. Het is de demonteerbare verbinding in een leidingsysteem: waar…
- Begrip
Eindbeoordeling asbest
De eindbeoordeling is het onderzoek waarmee een onafhankelijk laboratorium vaststelt dat een ruimte na een asbestsanering weer veilig kan worden gebruikt. Het is de enige stap in het hele asbesttraject die nie…