Stel je uitvraag samen - drie offertes over hetzelfde werk
Voor woningeigenaren en VvE-bestuurders die werk willen laten uitvoeren en er zeker van willen zijn dat de offertes die terugkomen te vergelijken zijn.
Het probleem dat dit oplost
Je belt drie aannemers. Ze komen kijken, en je krijgt drie bedragen die duizenden euro's uiteenlopen. Je kiest de middelste, want de laagste is verdacht en de hoogste te duur.
Wat er dan is gebeurd: elke aannemer heeft zélf bepaald wat het werk inhoudt. De een rekent met steiger, de ander met een ladder. De een neemt de afvoer van puin mee, de ander niet. De een gaat uit van een systeem met garantie, de ander van losse materialen.
Je vergelijkt geen prijzen. Je vergelijkt drie verschillende werken, en dat kun je niet zien.
De omkering is eenvoudig: eerst vastleggen wat er moet gebeuren, dan pas de prijs vragen. Dat is wat professionele opdrachtgevers doen en het is precies wat een particulier niet in zijn eentje kan opschrijven.
Voor wie dit is
Voor woningeigenaren en VvE-bestuurders die werk willen laten uitvoeren en er zeker van willen zijn dat de offertes die terugkomen te vergelijken zijn.
Ook bruikbaar als je het werk uiteindelijk zelf doet: je hebt dan een boodschappenlijst met hoeveelheden.
Niet nodig bij een spoedreparatie. Bel dan gewoon.
Hoe het werkt
1. Je beantwoordt vragen over je situatie. Wat is er aan de hand, welk bouwjaar, welk woningtype, wat heb je al laten onderzoeken. Ongeveer tien minuten.
2. Je meet de hoeveelheden op. Wij zeggen precies wát je moet meten en hoe. Meestal een halfuur met een rolmaat, en het is de stap die je uitvraag concreet maakt.
3. Je voegt foto's toe. Met een rolmaat in beeld en de datum erop; wij leggen uit welke foto's ertoe doen.
4. Je krijgt een uitvraagpakket. Een werkomschrijving uit onze zestig, aangevuld met jouw hoeveelheden, foto's en bijzonderheden — plus de negen punten waarop je de offertes gaat vergelijken.
5. Je stuurt hem naar drie bedrijven. Zelf, naar partijen die je al kent. Of via ons, naar maximaal drie vakbedrijven in je regio.
Wat je krijgt
- Een uitvraagpakket als pdf: werkomschrijving, hoeveelhedenstaat, foto's en de punten waarop geoffreerd moet worden.
- Een vergelijkingsblad waarop je per offerte afvinkt wat er wel en niet in zit. Dat halfuur maakt vrijwel altijd zichtbaar waarom de goedkoopste goedkoop is.
- De lijst met wat er in een offerte hoort te staan: prijs per onderdeel, merken en typen, steiger, afvoer, herstel van de omgeving, stelpost onvoorzien, garantietermijn per onderdeel, uitvoeringstermijn, algemene voorwaarden.
- Een opdrachtbevestiging als voorbeeldbrief, met de afspraak over meerwerk erin. Dat is de belangrijkste zin van het hele traject.
- Alles gaat automatisch je woningdossier in, zodat je het over vijf jaar terugvindt.
- Drie offertes op dezelfde omschrijving, en daarom te vergelijken. Bij een gewone offerteaanvraag rekent iedereen op zijn eigen interpretatie van wat je bedoelde. Het verschil tussen de laagste en de hoogste offerte zegt dan niets, want ze gaan niet over hetzelfde werk.
- Hier rekenen de bedrijven alle drie op dezelfde werkomschrijving, met dezelfde eisen en dezelfde hoeveelheden. Wat overblijft is een echt prijsverschil. En je krijgt er ten hoogste drie, niet vijf: dat is prettiger voor jou en het geeft elk bedrijf een reele kans, wat de prijs ten goede komt.
Wat wij niet doen
- Wij bepalen niet wat het moet kosten. De uitvraag beschrijft het werk; de prijs komt van de aannemer. Wij hebben rekenhulpen met bandbreedtes, en een bandbreedte is geen offerte.
- Wij bemiddelen niet. Zodra jouw uitvraag bij een bedrijf ligt, is dat jouw contact en jouw overeenkomst. Wij zitten er niet tussen en wij rekenen niets af.
- Wij bevelen geen bedrijf aan. De selectie loopt op werksoort, afstand en geverifieerde erkenning — nooit op wie het meest betaalt. Er is bij ons geen positie te koop.
- Wij geven geen sterren. Wat wij per bedrijf tonen zijn feiten die je zelf kunt narekenen in openbare registers: KVK-inschrijving, erkenningen, aansluiting bij een geschillencommissie.
- Wij vervangen geen constructeur. Gaat het over een draagmuur, een fundering of een ligger, dan zegt de uitvraag dat er een berekening nodig is. Die maken wij niet.
Wat het kost
Onderdeel
Tarief
Uitvraag samenstellen en downloaden
kosteloos
Versturen naar maximaal drie vakbedrijven in je regio
kosteloos
Bewaren in je woningdossier
kosteloos
Commissie over de opdracht
geen
Je betaalt niets, en dat heeft een reden die je hoort te weten. Vakbedrijven betalen ons een vast bedrag per maand om aanvragen te kunnen ontvangen. Wij verdienen niets extra aan een aanvraag, aan een offerte of aan een opdracht die eruit voortkomt.
Dat is bewust zo gebouwd: een platform dat per aanvraag verdient, heeft belang bij véél aanvragen. Wij hebben belang bij aanvragen die ergens toe leiden.
Waarom je ons zou geloven
De werkomschrijving onder je uitvraag komt niet uit een sjabloonwinkel. Zij is afgeleid uit onze eigen 149 gebrekpagina's, geschreven vanuit het Besluit bouwwerken leefomgeving, de NEN-normen en verwerkingsvoorschriften, met de bron per uitspraak en de datum erbij.
Je kunt alles lezen voordat je iets invult. Het hele platform staat open: 139 kennisbankartikelen, 197 begrippen, 30 rekenhulpen, 60 werkomschrijvingen. Geen registratiemuur.
En je kunt onze onafhankelijkheid controleren aan onze tarieven. Wij rekenen vakbedrijven per maand af en niet per lead, en wij verkopen geen posities. Dat staat op onze dienstenpagina's, met bedragen.
Zo begin je
- Start je uitvraag — tien minuten vragen, een halfuur meten, en je hebt een pakket waarmee drie offertes over hetzelfde werk gaan.
- Nog niet zover? Bekijk dan eerst een voorbeeld van een compleet uitvraagpakket, of lees het artikel over offertes vergelijken. Beide zonder account.
Veelgestelde vragen
- Moet ik zelf meten?
- Dat kan ik niet.
- Je kunt het waarschijnlijk beter dan je denkt — wij zeggen precies wat en hoe, en het gaat om vierkante meters en aantallen, niet om millimeters. Lukt het echt niet, laat het veld dan leeg; de aannemer meet het na. Je uitvraag is dan minder scherp, maar nog altijd scherper dan een telefoontje.
- Wat als de drie offertes alsnog ver uiteenlopen?
- Dan is dat informatie in plaats van ruis. Bij een gelijke uitvraag is een verschil van meer dan tien procent een reden om door te vragen, en je weet nu waarop.
- Krijg ik ongevraagd telefoontjes?
- Alleen van de bedrijven waar je uitvraag naartoe is gegaan, maximaal drie. Wij verkopen je gegevens niet door en er komen geen aanbiedingen van derden.
- Kan ik de uitvraag gebruiken bij aannemers die ik zelf al ken?
- Ja, en dat is vaak de beste route. Download hem en stuur hem zelf.
- Is dit ook geschikt voor een VvE?
- Ja. Bij een groter project verdient een onafhankelijke directievoerder zich terug, en dan is de uitvraag het stuk waarmee je die opdracht formuleert.
- Wat gebeurt er met mijn gegevens?
- Je uitvraag gaat naar de bedrijven die jij aanwijst, en verder nergens heen. Je woningdossier is van jou; je kunt het exporteren en verwijderen.