Secties zijn ingeklapt zodat je kunt kiezen wat je leest. Tik op een kop om hem te openen.
Wat gebruik je waarvoor?
Drie pagina's over hetzelfde werk, met een andere vraag erachter. Kies verkeerd en je leest het verkeerde antwoord.
Stappenplan
Het werk in stappen, met wat er per stap misgaat.
Gebruik dit als je het zelf doet of wilt volgen.
Niet voor: een vakman aansturen — dan een werkomschrijving.
Werkomschrijving
Wat je aan een vakman meegeeft, in zijn taal.
Gebruik dit als je het laat doen en offertes wilt vergelijken.
Niet voor: zelf uitvoeren — dan een stappenplan.
Gebrek
Wat je ziet, wat het meestal is, en wanneer het ernst wordt.
Gebruik dit als er iets mis is en je nog niet weet wat.
Niet voor: werk plannen — dat begint pas als je weet wat het is.
Het korte antwoord
- Moeilijkheid
- Eenvoudig - het vraagt zorgvuldigheid en geen techniek
- Tijd
- Een dag voor een overzichtelijke klus, enkele dagen bij een verbouwing
- Kosten
- € 0 - alleen tijd, een rolmaat en een tekenprogramma of papierpeildatum onbekend
Waar gaat het over?
Voordat je offertes vraagt, schrijf je op wat er moet gebeuren. Dat stuk heet een uitvraag, een werkomschrijving of bij groter werk een bestek.
Dit stappenplan gaat over het opstellen daarvan: wat erin hoort, hoe je de hoeveelheden bepaalt, hoe je omgaat met stelposten en meerwerk, en hoe je het stuk gebruikt bij de beoordeling. Wat je oplevert is één document dat aan alle aanbieders gaat en waarop zij allemaal rekenen.
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De materiaalhoeveelheden hieronder rekenen meteen mee, en op de prijsgidsen en werkomschrijvingen staan je maten er al in.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat heb je nodig?
Veiligheid en voorbereiding
Verzamel eerst wat er is: tekeningen, vergunningen, eerdere rapporten, en de gegevens van installaties.
Loop de woning na en fotografeer de bestaande situatie per ruimte en per bouwdeel. Die foto's horen bij de uitvraag; ze voorkomen dat een aanbieder zich later beroept op iets dat hij niet kon weten.
Meet zelf. Een aanbieder die zijn eigen hoeveelheden bepaalt, rekent op zijn eigen aannames, en dan vergelijk je niets.
Bepaal wat je zeker wilt en wat een wens is. Dat onderscheid komt in de uitvraag terug als hoofdwerk en als optie.
Betreed geen kruipruimte of dak zonder dat er iemand bij is.
Stap voor stap
Veelgemaakte fouten
Wanneer schakel je een vakman in?
- Bij constructief werk. De omschrijving van een doorbraak of een aanpassing aan de draagconstructie hoort van een constructeur te komen.
- Bij prestatie-eisen die je niet kunt onderbouwen, zoals luchtdichtheid of geluidwering. Laat die formuleren door een adviseur.
- Bij een project van enige omvang. Een werkomschrijving laten opstellen kost € 300 tot € 1.500 en is een kleine post op een grote som.
- Bij een vereniging van eigenaren, waar de uitvraag onderdeel is van een besluit van de vergadering en waar directievoering loont.