Offertes van aannemers vergelijken
27 punten · gecontroleerd op 4 september 2026
Om drie offertes naast elkaar te leggen die op het eerste gezicht niet vergelijkbaar zijn, en er toch een vergelijking van te maken.
Het verschil tussen offertes zit zelden in het uurtarief. Het zit in wat er wel en niet in staat: sloopwerk, afvoer, steiger, afwerking, stelposten en de vraag wie het materiaal koopt. Een offerte die twintig procent goedkoper is, is meestal twintig procent minder werk.
Vul de lijst per offerte in en leg de drie kolommen naast elkaar.
Wanneer loop je hem na?
Zodra je de offertes binnen hebt en vóór je een gesprek voert.
Opnieuw na een gesprek waarin dingen zijn toegezegd, om te controleren of die toezeggingen in de aangepaste offerte staan.
En bij een verbouwing van enige omvang ook vóór het aanvragen: een uitvraag met dezelfde punten levert offertes op die wél vergelijkbaar zijn.
De checklist zelf
0 van 27 afgevinkt op dit apparaat
Wat je vaststelt
Vinkjes en aantekeningen staan op dit apparaat, niet in je account. Log in als je de lijst ook op je laptop wilt terugvinden.
Wat doe je bij een afwijking?
Maak de offertes vergelijkbaar in plaats van ze te vergelijken. Vraag de goedkoopste om de posten toe te voegen die bij de anderen wel in zitten, en vraag om een nieuw totaal.
Behandel een offerte zonder omschrijving als een prijsindicatie en niet als een offerte. Ga daar geen opdracht op geven.
Wees terughoudend met een hoge aanbetaling. Een aanbetaling voor materiaal is normaal; een aanbetaling van de helft van de aanneemsom is dat niet.
Vraag bij een stelpost om een onderbouwing. Stelposten zijn de plek waar een lage offerte later duur wordt.
Bel twee referenties, en vraag niet of het goed ging maar wat er misging en hoe dat is opgelost. Dat antwoord zegt meer dan een aanbeveling.
Leg de opdracht schriftelijk vast met de offerte als bijlage, en niet met een handdruk.
Regels en regelgeving
Een offerte is een aanbod. Zodra je die aanvaardt, is er een overeenkomst; een aparte contracttekst is niet nodig maar wel verstandig.
Algemene voorwaarden gelden alleen wanneer zij vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand zijn gesteld. Staan ze alleen op een website genoemd zonder dat je ze hebt gekregen, dan kun je de vernietiging ervan inroepen.
Bij een overeenkomst die buiten de bedrijfsruimte van de aannemer wordt gesloten, bijvoorbeeld bij jou thuis, heeft een consument in beginsel een bedenktijd van veertien dagen.
Meerwerk vraagt op grond van artikel 7:755 van het Burgerlijk Wetboek dat de aannemer de opdrachtgever tijdig wijst op de noodzakelijke prijsverhoging, tenzij die uit zichzelf duidelijk had kunnen zijn. Leg meerwerk altijd schriftelijk vast.
Voor arbeid aan woningen ouder dan twee jaar geldt bij bepaalde werkzaamheden een verlaagd btw-tarief. De voorwaarden wijzigen; controleer bij de Belastingdienst.
Bij werk dat onder de Wet kwaliteitsborging valt, hoort bij nieuwbouw in gevolgklasse 1 een kwaliteitsborger. Vraag wie dat is en wat dat kost; die kosten horen zichtbaar in de offerte te staan.
Zie voor meer informatie
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.