Kennis / Gebreken

38 van 226 gebreken

• dak

  Verweerde golfplaten op dak of schuur

  Golfplaten op een schuur, garage, carport of aanbouw waarvan het oppervlak ruw en dof is geworden. De deklaag is weg, er groeit mos in de golven, en aan de onderkant zijn de randen gerafeld. Soms zit er een barst of ontbreekt er een hoek bij een bevestiging. Lees eerst het hoofdstuk over de regels. Golfplaten van vóór 1994 bevatten vrijwel zeker asbest, en dat bepaalt alles wat je hierna doet.

  Bouwdeel

  Dak

  Ruimte

  Berging

  7 minuten lezen·2× bekeken

• dak

  Verschoven of afgewaaide dakpannen

  Een dakpan die scheef ligt, een gat in het dakvlak waar een pan hoort, of scherven in de tuin na een storm. Soms zie je het pas van binnen: een lichtstreep op zolder waar geen raam zit. Kijk ook naar het patroon. Eén losse pan is iets anders dan een rij pannen langs de nok, de gevel of de hoekkeper. De plaats vertelt de oorzaak.

  Bouwdeel

  Dak

  7 minuten lezen·1× bekeken

• dak

  Uitgezakt of losgekomen loodwerk

  Lood dat niet meer plat ligt: het staat bol, hangt af, of is uit de voeg gekomen waarin het was vastgezet. Je ziet het bij een schoorsteen, langs een dakkapel, bij de aansluiting van een aanbouw op de gevel, of in een goot. Soms is het lood zelf gescheurd — dunne, rafelige scheuren, meestal in de plooi waar het is omgezet. Vaak gaat het samen met een vochtplek binnen, en dan is het lood de oorzaak.

  Bouwdeel

  Dak

  8 minuten lezen·2× bekeken

• dak

  Schade aan een rieten dak

  Riet dat dun wordt: de dekdikte neemt af en op sommige plekken steken de bindingen of het dakbeschot door. Groene of zwarte plekken op het noorden. Riethalmen die aan het oppervlak grijs en vezelig zijn en die je met de hand kunt uittrekken. Bij de nok soms een verzakking of een losgeraakte vorst. Meet de dikte waar je erbij kunt. Een gezond rieten dak is ongeveer dertig centimeter dik; onder de twintig is het einde in zicht.

  Bouwdeel

  Dak

  8 minuten lezen·1× bekeken

• dak

  Schade aan een dakterras of balkonvloerafwerking

  Tegels op een dakterras die los liggen, wiebelen of omhoog zijn gekomen. Voegen die uitspoelen, tegeldragers die zijn verzakt, of een houten vlonder waarvan de delen kromtrekken. Onder het terras: een vochtplek op het plafond van de woning eronder. Kijk waar het water heen gaat. Een dakterras is een dak met een vloer erop, en de vloer is niet waterdicht — de laag eronder is dat.

  Bouwdeel

  Dak

  Ruimte

  Balkon

  8 minuten lezen·1× bekeken

• dak

  Schade aan de dakrand of het boeiboord

  Een boeiboord dat is gaan bollen of waarvan de verf loslaat, een aluminium daktrim die openstaat of golft, of een hoek waar de afwerking is losgekomen. Soms een streep op de gevel eronder, soms bladeren en vuil die zich achter een openstaande rand ophopen. Bij een plat dak: de dakbedekking die langs de rand omhoog krult of waar de trim in het membraan snijdt.

  Bouwdeel

  Dak

  7 minuten lezen·2× bekeken

• dak

  Plasvorming op het platte dak

  Na een bui blijft er water staan op je platte dak, en het is er twee dagen later nog. Vaak in dezelfde hoeken of midden op het vlak. Op de plek waar het water staat, ziet de dakbedekking er anders uit: vuiler, doffer, soms met een groene of zwarte aanslag en een duidelijke rand. Dat de plas er staat, is het signaal. Dat hij er láng staat, is het probleem.

  Bouwdeel

  Dak

  8 minuten lezen·2× bekeken

• comfort

  Oververhitting in de zomer

  Een slaapkamer die 's nachts niet afkoelt, een zolder waar het overdag niet uit te houden is, of een woonkamer die na een zonnige middag warmer is dan buiten. In een appartement vaak de bovenste verdieping of de zuidwestzijde. Meet het. Een thermometer in de slaapkamer, elke avond om elf uur. Boven de 26 graden op meerdere achtereenvolgende nachten is niet je beleving maar een meetbaar gegeven.

  Bouwdeel

  Dak

  8 minuten lezen·1× bekeken

• dak

  Overlopende of lekkende dakgoot

  Bij regen loopt het water over de rand van de goot in plaats van naar de regenpijp. Of het druppelt uit een naad, uit een hoek, of langs de gootbeugel. Onder de plek zie je een streep op de gevel: donker, groen van de algen, of met witte uitslag. Kijk ook in de zomer. Een goot vol bladeren, mos of zand is bij droog weer even goed te zien en dan kun je er nog iets aan doen voordat het regenseizoen begint.

  Bouwdeel

  Dak

  9 minuten lezen·1× bekeken

• dak

  Natte of verzakte dakisolatie

  Bij een plat dak: het dakvlak voelt op sommige plekken zachter aan dan op andere, of er staan blijvende plassen die er eerder niet waren. Binnen: een plafond dat op één plek koud aanvoelt, of een stookrekening die stijgt zonder dat er iets is veranderd. Bij een hellend dak: isolatie tussen de sporen die is weggezakt, waardoor er bovenaan een kier zit. Op zolder zie je dat als een donkere streep tussen de isolatieplaat en de nok, en je voelt er koude lucht langs komen.

  Bouwdeel

  Dak

  10 minuten lezen·2× bekeken

• dak

  Losse of verschoven nokvorsten

  De rij vorsten op de nok van het dak ligt niet meer recht. Een of meer vorsten staan schuin, er zit een spleet tussen twee vorsten, of er ligt een stuk specie op het dakvlak of in de goot. Vanaf de straat zie je een golvende noklijn in plaats van een rechte. Soms is een vorst helemaal verdwenen en kijk je in het gat. Binnen op zolder merk je het aan tocht langs de nok, aan een streep licht die je eerder niet zag, en na een bui aan natte plekken op het dakbeschot of op de isolatie precies onder de nok. Het onderscheidende kenmerk: de schade zit op de hoogste lijn van het dak en is van de straat te zien. Dat is ook de reden dat dit gebrek zo vaak jaren blijft liggen — niemand komt er, en er is meestal geen lekkage die dwingt.

  Bouwdeel

  Dak

  10 minuten lezen·1× bekeken

• veiligheid

  Losgeraakte panelen in een glazen overkapping of lichtstraat

  Van onderaf: een paneel dat scheef in het profiel ligt, een naad die aan de ene kant breed is en aan de andere kant dicht, een streep daglicht waar die eerder niet zat, en glas dat rammelt of tikt bij wind. Bij de randen en de hoeken: een opstaande paneelrand die met de vingers licht beweegt, een klemprofiel dat aan het uiteinde omhoog staat, een schroef die is uitgetrokken of ontbreekt, en een afdekkap die is weggewaaid zodat de bevestiging bloot ligt. In de kitnaad: kit die hard is geworden, gescheurd, of die van het glas is losgelaten. Kit die de enige verbinding vormt, is altijd een bevinding. Aan het metaal: verbogen klemprofielen, roestsporen rond de schroefkoppen, gescheurde aluminium klemmen bij het boorgat en rubbers die zijn uitgehard of uit de sponning gekropen. Op de grond eronder: glassplinters, stukjes rubber, afgevallen afdekkapjes en losse schroefjes. Dat is vaak het eerste wat een bewoner meldt.

  Bouwdeel

  Dak

  Ruimte

  Balkon

  10 minuten lezen·1× bekeken

Toon 12 gebreken meer13 van 38 getoond · pagina 1 van 4