KennisGebreken
Wat staat hier?Zoek op wat je ziet, niet op wat het is. Per verschijnsel: waar het vandaan kan komen, hoe ernstig het is, en wat de eerstvolgende stap is.
Sorteren:Oudste eerst
in zeven groepen — wat de kleuren betekenen
Uitgelicht
- installaties
Gebroken of verzakte riolering in de tuin
Een put in de tuin die vol blijft staan. Bestrating die op één plek wegzakt, precies boven de lijn waar de rioolleiding loopt. Een lucht die bij warm weer uit de grond komt. Ratten in de tuin of in de kruipruimte. Toiletten die traag doorspoelen zonder dat er binnen iets verstopt zit. Bij een flinke bui: water dat uit een put omhoog komt in plaats van erin te verdwijnen. Het teken dat de meeste zekerheid geeft: een verzakking die een lijn volgt. Grond die op één punt wegzakt kan van alles zijn; grond die over drie meter in een rechte lijn wegzakt, volgt een leiding.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
14 van 226 gebreken
- tuin
Schade aan een keerwand of talud
Een muur die grond tegenhoudt en die uit het lood begint te staan: een tuinmuur bij een hoogteverschil, een wand langs een oprit, of de wand van een verdiepte terras. Soms een scheur die van boven naar beneden loopt, soms een muur die zichtbaar naar voren buigt in het midden. Bij een talud: grond die na regen naar beneden spoelt, of een strook waar de beplanting niet meer aanslaat.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- tuin
Schade aan een houten vlonder of terras
Vlonderdelen die kromtrekken, splinteren of grijs zijn geworden. Een terras dat wiebelt of dat op één plek meegeeft als je erop stapt. Groene aanslag die het geheel glad maakt bij regen. Onder de vlonder: onderregels die zacht zijn geworden, of dragers die in de grond zijn weggerot. Prik met een schroevendraaier in de onderregels op de punten waar ze op de grond of op een tegel rusten. Dat is waar het begint, en het is de plek waar niemand kijkt.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- constructie
Schade aan een carport of overkapping
Een houten staander die onderaan zacht is geworden op de plek waar hij op de betonpoer of op de grond staat. Een dakvlak dat doorhangt tussen de liggers. Golfplaten of polycarbonaat dat is vergeeld, gebarsten of losgewaaid. Een goot die overloopt of die aan één kant te laag hangt. Een constructie die scheef staat en waarvan de schoren niet meer aansluiten. Roest op de verbindingen en bij een stalen constructie op de voetplaten. Het punt waar het bij een houten constructie vrijwel altijd begint: de voet van de staander. Daar staat water, daar spat regen op, en daar is de kopse kant van het hout — de kant die water opzuigt als een spons.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- constructie
Schade aan een buitentrap of bordes
Een betonnen buitentrap met afgebrokkelde neuzen en zichtbaar wapeningsstaal met roestaanslag. Een stalen trap met roest op de lassen en op de plek waar hij in de betonvloer is ingestort. Treden die glad zijn geworden doordat de antisliprand is weggesleten. Een leuning die beweegt als je eraan trekt. Een bordes voor een voordeur dat is verzakt, waardoor er een ongelijke stap is ontstaan. Water dat op het bordes blijft staan in plaats van weg te lopen. De twee dingen die tellen bij een trap buiten: houdt hij, en glijd je er niet van af. Alles op deze pagina komt op een van die twee neer.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
2× bekeken
- tuin
Verzakte oprit of inrit
Een oprit die is weggezakt bij de uitrit naar de straat, een kuil waar de auto elke dag overheen rijdt, of klinkers die uit hun verband zijn gereden. Bij een inrit naar een garage of een parkeerkelder: een goot die niet meer op hoogte ligt, of water dat naar binnen loopt in plaats van weg. Kijk waar de verzakking het diepst is. Bij een oprit is dat vrijwel altijd de plek met de zwaarste belasting of de slechtste ondergrond, en die twee vallen zelden samen met waar je hem verwacht.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- tuin
Verzakte bestrating langs de gevel
Tegels of klinkers naast het huis die zijn weggezakt: een kuil bij de voordeur, een terras dat naar het huis toe helt in plaats van ervan af, of een strook langs de gevel die lager ligt dan de rest. Na regen blijft er water staan, precies tegen de muur. Kijk waar het water naartoe loopt. Dat is bij dit gebrek belangrijker dan hoe scheef het ligt.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
- hemelwater
Vervuild of verstopt drainagesysteem
Water dat na een bui lang op het gazon of het terras blijft staan. Een kruipruimte die natter is geworden zonder dat er iets is veranderd. Een drainageput die vol staat en niet leegloopt. Bij een woning met een kelder: vocht onderaan de keldermuur dat er vroeger niet was. Bij een tuin op klei of leem: plassen die dagen blijven staan en een gazon dat groen blijft terwijl het elders geel wordt. Het is een gebrek dat zich vooral laat kennen door wat er níet gebeurt: het water gaat niet weg.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
2× bekeken
- tuin
Verstopte of verzakte hemelwaterafvoer
Water dat bij de regenpijp omhoog komt in plaats van weg te lopen, een plas bij de uitloop, of een borrelend geluid onderin de pijp bij een flinke bui. Soms staat er water in een put in de tuin; soms komt het bij de gevel omhoog. Dit gaat over het deel dat je niet ziet: de leiding onder de grond, van de regenpijp naar het riool of naar de infiltratievoorziening.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- veiligheid
Steile, gladde of verzakte hellingbaan van een parkeergarage
Aan de helling: auto's die met de onderkant of de bumper de baan raken bij de knik boven of onder, sportwagens en verlaagde auto's die de garage niet in of uit kunnen, fietsers die afstappen, en rolstoelen en kinderwagens die de baan niet kunnen nemen. Aan het oppervlak: een gladde, gepolijste betonvloer of asfaltlaag zonder profiel, een antisliplaag die is afgesleten in de bandensporen, scheuren en gaten, en in de winter ijs op de baan en zout dat de vloer aantast. Aan de aansluitingen: een knik of een richel bij de straat of bij de garagevloer waar de baan is verzakt of het gebouw anders is gezakt dan de baan, een dilatatie die open staat, en water dat bij de aansluiting naar binnen loopt of blijft staan. Aan de installaties: een hellingbaanverwarming die niet meer aangaat, een lijngoot bovenaan die verstopt of te klein is, en verlichting en spiegels die de knik niet zichtbaar maken. Bij de bewoners: klachten over schade aan auto's, een baan die bij vorst wordt afgesloten, en een garage die bij hoosbuien water krijgt via de baan.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Parkeergarage
1× bekeken
- tuin
Scheve schutting of tuinmuur
Een schutting die uit het lood staat, een paal die meegeeft als je eraan duwt, of planken die zijn gaan hangen. Bij een gemetselde tuinmuur: een scheur die van boven naar beneden loopt, een muur die zichtbaar overhelt, of voegwerk dat eruit valt. Kijk naar de voet. Bij hout is dat het punt waar de paal de grond in gaat; bij metselwerk de aansluiting op de fundering. Daar begint het vrijwel altijd.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- tuin
Wortelopdruk en bomen te dicht op het huis
Tegels die omhoog komen in een golf, een oprit die scheef ligt, of een tuinmuur die uit het lood staat. Soms een verstopte riolering die telkens terugkomt. Bij klei- en veengrond: scheuren in de gevel die in droge zomers erger worden. Kijk waar de boom staat ten opzichte van wat er beweegt. De wortels van een volgroeide boom reiken ruwweg zo ver als de kroon breed is, en vaak verder.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- hemelwater
Wateroverlast bij de entree en in het trappenhuis
In de hal en het trappenhuis: plassen bij de deur, een natte onderste trede, een waterlijn tegen de plint, een grijze rand op de treden na het opdrogen, opbollend vinyl en losgekomen tegels. In de liftput: water op de bodem, roestsporen tegen de putwand en een liftinstallatie die na een bui storing geeft. De monteur meldt dit vaak als eerste. Buiten de deur: een kolk vol blad en zand, een put waaruit water opborrelt, bestrating die naar het gebouw toe helt, een drempel die is weggezakt of nooit bestond, en een hemelwaterafvoer die bovengronds uitkomt. Bij de dorpel: een natte plek onder de deur zonder plas ervoor, een verweerde onderdorpel, losgelaten kit en een deurmatput die als bak overloopt. In de meterruimte en de bergingsgang: vocht op de vloer, een natte plint bij de groepenkast en aardlekschakelaars die na een bui uitschakelen.
- Bouwdeel
- Water en riolering
- Ruimte
- Trappenhuis
1× bekeken
Toon 1 gebrek meer13 van 14 getoond · pagina 1 van 2
Wat staat hier?
- Hoe zoek ik hier iets op?
- Op het verschijnsel. «Bruine vlek op het plafond» en niet «lekkage» — want welke van de vier oorzaken het is, is precies wat je nog niet weet.
- Wat betekent de ernst?
- De graad die geldt als je de vragen niet invult. Staat er niets, dan hangt het werkelijk van jouw situatie af, en dan is een graad noemen een bewering die we niet kunnen waarmaken.
- Is dit een diagnose?
- Nee. Het is een richting plus de vraag die een deskundige zou stellen. Bij constructie, gas en asbest staat er expliciet bij dat je iemand moet laten kijken.
Verder kijken
Checklists
Lijsten om ter plekke af te vinken
98 checklists
Kennisbank
Naslag met hoofdstukken, om in te zoeken
477 artikelen
Werkomschrijvingen
De basis onder een offerteaanvraag
87 omschrijvingen