Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
3001–3040 van 3372 documenten
- Begrip
Brandwerendheid
Brandwerendheid is de tijd die een bouwdeel een brand kan weerstaan zonder zijn functie te verliezen. Bij een wand gaat het om vlamdichtheid en warmte-isolatie, bij een constructie om het behoud van draagvermog…
- Begrip
Breedplaatvloer
Een breedplaatvloer bestaat uit dunne prefab betonplaten met stalen tralieliggers, die op de bouwplaats als bekisting dienen. Daarop wordt beton gestort dat samen met de plaat één constructie vormt. Sinds 2017 …
- Begrip
Breekijzer
Een breekijzer is een zware, rechte stalen staaf met een beitel-, punt- of platte kop, bedoeld om met hefboomkracht materiaal los te breken en te verplaatsen. Het is sloopgereedschap. Waar een koevoet demontee…
- Begrip
Breukdeel
Het breukdeel is de breuk die aangeeft welk aandeel een appartementsrecht heeft in de gemeenschap, bijvoorbeeld 45 van 1000. Het bepaalt hoeveel een eigenaar bijdraagt aan de gezamenlijke kosten en, in de meest…
- Begrip
Breukdelen
Breukdelen zijn de aandelen waarin de splitsingsakte het gebouw en de grond verdeelt over de appartementsrechten. Ze bepalen welk deel van de gemeenschappelijke kosten elke eigenaar betaalt en, tenzij de akte a…
- Begrip
Breuksteen
Breuksteen is natuursteen die in onregelmatige brokken is gewonnen of gebroken en zonder te worden gezaagd wordt verwerkt. Je komt het in Nederland tegen in tuinmuren, keermuren, oeverbescherming en historisch…
- Begrip
Bronafzuiging
Bronafzuiging is het wegzuigen van verontreinigde lucht op de plek waar de verontreiniging ontstaat, voordat die zich door de ruimte verspreidt. De afzuigkap boven je kookplaat, de ventilator in de badkamer en…
- Begrip
Bronbemaling
Bronbemaling is het tijdelijk verlagen van de grondwaterstand tijdens bouwwerkzaamheden, zodat er droog kan worden gewerkt in een bouwput. Het water wordt via filters onttrokken en elders geloosd of teruggebrac…
- Begrip
Broodjesvloer
Een broodjesvloer bestaat uit betonnen liggers met daartussen lichte vulelementen, afgewerkt met een gestorte druklaag. Het is een veelgebruikte begane grondvloer in Nederlandse woningen, herkenbaar vanuit de k…
- Begrip
Bruinrot
Bruinrot is aantasting van hout door schimmels die de cellulose afbreken en de lignine grotendeels laten zitten. Het hout wordt donkerbruin, krimpt en breekt in blokjes. Het is de meest voorkomende en de meest…
- Begrip
Brutalisme
Brutalisme is de bouwstijl van ongeveer 1955 tot 1980 met zichtbaar, onafgewerkt beton, zware volumes en een constructie die aan de buitenkant afleesbaar is. Materiaal en constructie zijn het uiterlijk; er is g…
- Begrip
Btw
Btw is de belasting over de toegevoegde waarde, die op vrijwel alle goederen en diensten wordt geheven. Bij bouwen en verbouwen is het onderscheid tussen het hoge en het lage tarief relevant, en het verschil t…
- Begrip
Buffervat
Een buffervat is een geisoleerd waterreservoir in de verwarmingsinstallatie. Het geeft de installatie een voorraad warm of koel water, zodat een warmtepomp of ketel langer achtereen kan draaien en niet elke paa…
- Begrip
Buisspaandeur
Een buisspaandeur heeft een kern van geperste spaanplaat met doorlopende holle buizen, tussen twee plaatlagen. Zij weegt merkbaar meer dan een honingraatdeur, isoleert beter tegen geluid en houdt schroeven vas…
- Begrip
Buitenblad
Het buitenblad is de buitenste muur van een spouwmuur. Het draagt niets van het gebouw en het bepaalt het gevelbeeld, breekt de slagregen en beschermt de spouw en de isolatie.
- Begrip
Buitengevelisolatie
Buitengevelisolatie is het aanbrengen van isolatie op de buitenzijde van een bestaande gevel, met daaroverheen een nieuwe afwerking van pleisterwerk, gevelbekleding of steenstrips. De constructie komt daarmee b…
- Begrip
Buitengewoon onderhoud
Buitengewoon onderhoud is het onderhoud dat verder gaat dan wat een gebruiker in het dagelijks gebruik kan doen: vervanging van een dak, herstel van een gevel, vernieuwing van leidingen. Het splitsingsreglement…
- Begrip
Buitenkozijn
Een buitenkozijn is het raamwerk in de gevel waarin ramen, deuren en glas zijn opgenomen. Het bepaalt samen met het glas de isolatie, de luchtdichtheid en de inbraakwerendheid van de gevelopening.
- Begrip
Buitenkraan
Een buitenkraan is een tappunt aan de gevel of in de tuin voor het aansluiten van een tuinslang. Er zitten twee dingen aan die vrijwel niemand weet en die allebei verplicht zijn: er hoort een terugstroombeveil…
- Begrip
Buitenruimte
Buitenruimte is het deel van een woning dat buiten ligt en dat bij die woning hoort: een tuin, een balkon, een loggia, een dakterras of een terras aan de gevel. Het woord doet er in twee verbanden werkelijk to…
- Begrip
Buitenschilderwerk
Buitenschilderwerk is het verfsysteem op alles wat aan de buitenkant van je woning van hout, staal of pleisterwerk is: kozijnen, ramen, deuren, boeiboorden en soms de gevel. Het is geen kleurlaag maar een besc…
- Begrip
Buitenstucwerk
Buitenstucwerk is een pleisterlaag op een gevel, aangebracht in één of meer lagen op metselwerk, beton of een isolatiesysteem. Het bindmiddel bepaalt of de gevel kan blijven ademen, en dat is bij een oude muur…
- Begrip
Buitentrap
Een buitentrap is een trap in de buitenlucht, naar een entree, een kelder, een tuin of een terras. Buiten verandert er één ding fundamenteel aan een trap, en daar hangt de rest van af. De trede is nat, en peri…
- Begrip
Buitenunit
De buitenunit is het deel van een lucht-waterwarmtepomp, een lucht-luchtwarmtepomp of een airco dat buiten staat en warmte uit de buitenlucht haalt of eraan afgeeft. Het bevat een ventilator, een warmtewisselaa…
- Begrip
Buitenzonwering
Buitenzonwering is elke voorziening aan de buitenkant van een gevel die zonlicht tegenhoudt voordat het het glas bereikt. Denk aan screens, rolluiken, uitvalschermen en knikarmschermen. Omdat de warmte buiten b…
- Begrip
Bungalow
Een bungalow is een woning waarvan de woonvertrekken op één bouwlaag liggen. De aantrekkelijkheid is duidelijk en de bouwfysische keerzijde wordt zelden benoemd. Bij hetzelfde woonoppervlak heeft een bungalow …
- Begrip
Burenoverlast
Burenoverlast is hinder die van het naastgelegen of nabijgelegen pand komt: geluid, stank, rook, trilling of gedrag. Een deel ervan is een bouwkundige kwestie — onvoldoende geluidsisolatie — en een deel is gedr…
- Begrip
Burenrecht
Het burenrecht regelt wat je wel en niet mag ten opzichte van het naastgelegen perceel: afstanden voor ramen en balkons, beplanting bij de erfgrens, overhangende takken, gedeelde muren en het recht op een erfaf…
- Begrip
Butyleenkit
Butyleenkit is een blijvend plastische kit op basis van butylrubber, die niet uithardt. Precies dat is de reden dat hij bestaat en de reden waarom hij op de verkeerde plek niets waard is. Butyl blijft kneedbaa…
- Begrip
Bruto vloeroppervlakte
De bruto vloeroppervlakte is het vloeroppervlak van een gebouw gemeten tot en met de buitenzijde van de gevel. Zij is groter dan het gebruiksoppervlak, dat binnenwerks meet en waarbij muren, schachten en lage d…
- Begrip
Camera-inspectie
Bij een camera-inspectie wordt een camera door een leiding gevoerd om de binnenkant te beoordelen op verstopping, breuk, wortelingroei, verzakking en foutaansluitingen. Het levert beeld met afstandsaanduiding,…
- Begrip
Capillaire werking
Capillaire werking is het vermogen van poreuze materialen om water tegen de zwaartekracht in op te zuigen door hun fijne poriën. Het is de oorzaak van optrekkend vocht in muren.
- Begrip
CAR-verzekering
Een CAR-verzekering dekt schade aan en tijdens het bouwwerk gedurende de bouwperiode: schade aan het werk zelf, aan bestaande eigendommen en aan derden. Zij vult de gaten die de gewone verzekeringen van beide p…
- Begrip
Carbonatatie
Carbonatatie is het proces waarbij koolstofdioxide uit de lucht het beton binnendringt en de zuurgraad verlaagt. Zolang beton basisch is, roest de wapening niet. Bereikt het carbonatatiefront de wapening, dan b…
- Begrip
Carport
Een carport is een overdekte maar open stallingsplaats voor een auto. Het verschil met een garage is niet alleen bouwkundig: een carport is doorgaans vergunningvrij binnen bepaalde maten en hij telt niet mee a…
- Begrip
Casco
Het casco is de dragende en omhullende constructie van een gebouw: fundering, dragende wanden, vloeren, dak en gevel. Wat er nog niet in zit, is de afbouw: wanden, afwerking, keuken, sanitair en soms de install…
- Begrip
Cascobouw
Cascobouw betekent dat een woning wordt opgeleverd als casco: de constructie, de gevels, het dak en de kozijnen zijn er, maar de afbouw is niet gedaan. De koper doet zelf de installaties, de wanden, de vloeren…
- Begrip
Cassettevloer
Een cassettevloer is een betonnen vloer met ribben in twee richtingen, waardoor er aan de onderzijde een raster van verdiepte vakken ontstaat. Zij combineert een grote overspanning met een beperkt gewicht, doo…
- Begrip
Cataloguswoning
Een cataloguswoning is een woningontwerp dat een aanbieder kant-en-klaar in zijn assortiment heeft, met een vaste plattegrond en een vaste prijs. De koper kiest een type en past dat binnen grenzen aan.
- Begrip
CE-markering
De CE-markering is het teken waarmee een fabrikant verklaart dat zijn product voldoet aan de Europese regels die ervoor gelden. Bij bouwproducten betekent het dat de prestaties op een vastgestelde manier zijn g…