Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
3041–3080 van 3372 documenten
- Begrip
Bouwfysica
Bouwfysica beschrijft hoe warmte, vocht, lucht, geluid en licht zich in en om een gebouw gedragen. Het verklaart waarom een muur schimmelt, waarom je je buren hoort en waarom een kamer in de zomer te warm wordt…
- Begrip
Bouwgebrek
Een bouwgebrek is een tekortkoming in een bouwwerk waardoor het niet voldoet aan wat ervan verwacht mag worden. Of iets een gebrek is, hangt af van de context: de leeftijd van de woning, wat is afgesproken, en…
- Begrip
Bouwgrond
Bouwgrond is een perceel waarop volgens het omgevingsplan gebouwd mag worden. Wat je er precies mag bouwen, hoe groot en hoe hoog, staat niet in de koopakte maar in het omgevingsplan van de gemeente.
- Begrip
Bouwheer
De bouwheer is de partij in wiens opdracht en voor wiens rekening een bouwwerk tot stand komt. De rol wordt gezien als de kant die betaalt en beslist, en er hangt meer aan. Een opdrachtgever draagt eigen verpl…
- Begrip
Bouwhistorisch onderzoek
Bouwhistorisch onderzoek is het onderzoeken van een gebouw zelf als bron, om vast te stellen uit welke bouwfasen het bestaat en welke onderdelen historisch waardevol zijn. Het gebouw is daarbij het archief. Ee…
- Begrip
Bouwhoogte
De bouwhoogte is de hoogte van een bouwwerk, gemeten volgens de meetregels van het omgevingsplan. De maat lijkt objectief en dat is hij niet zonder het vertrekpunt. De bouwhoogte wordt niet gemeten vanaf de vl…
- Begrip
Bouwjaar woning
Het bouwjaar is het jaar waarin een woning is opgeleverd. Het is één getal en het voorspelt meer dan welk ander gegeven over een woning. Het bouwjaar zegt je wat voor constructie er zit, hoe er is geïsoleerd, …
- Begrip
Bouwkeet
Een bouwkeet is de tijdelijke ruimte op of bij een bouwplaats waar gewerkt, geschaft en overlegd wordt en waar spullen droog staan. Bij een verbouwing aan huis is het vaak een enkele unit op straat of in de tui…
- Begrip
Bouwkosten
Bouwkosten zijn de kosten van het bouwen zelf: materiaal, arbeid, materieel en de opslagen van de aannemer. Ze zijn iets anders dan de stichtingskosten, waarin ook grond, advies, leges, aansluitingen en financi…
- Begrip
Bouwkundig adviseur
Een bouwkundig adviseur beoordeelt de staat, de opbouw en de gebreken van een gebouw. De rol wordt geassocieerd met de keuring bij aankoop, en dat is er één toepassing van. Waar een bouwkundig adviseur het mee…
- Begrip
Bouwkundige keuring
Een bouwkundige keuring is een inspectie van de staat van een woning, meestal bij aankoop. De keurder beoordeelt wat zichtbaar is en raamt de kosten van direct noodzakelijk herstel en van onderhoud op termijn. …
- Begrip
Bouwlaag
Een bouwlaag is een verzameling ruimten op dezelfde hoogte in een gebouw. De begane grond is de eerste bouwlaag; wat daarboven ligt zijn de tweede, derde en volgende. Het aantal bouwlagen bepaalt welke eisen aa…
- Begrip
Bouwmelding
Een bouwmelding is de melding die een initiatiefnemer bij de gemeente doet voordat hij begint met bouwen, in plaats van een vergunningaanvraag voor het bouwtechnische deel. Bij de melding hoort een risicobeoor…
- Begrip
Bouwmuur
Een bouwmuur is de dragende muur tussen twee woningen of panden. Hij draagt de vloeren en het dak, hij scheidt brand en geluid, en hij is in juridische zin vaak gemeenschappelijk eigendom van beide buren.
- Begrip
Bouwpeil
Het bouwpeil is het afgesproken nulniveau van een bouwwerk. Alle hoogtes in het ontwerp worden vanaf dat punt gemeten, naar boven en naar beneden. Meestal ligt het op de bovenkant van de afgewerkte begane grond…
- Begrip
Bouwperceel
Een bouwperceel is een aaneengesloten stuk grond waarop volgens het omgevingsplan bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan, bijvoorbeeld een woning met bijgebouwen. Het is de eenheid waarop de gemeente reke…
- Begrip
Bouwplaats
De bouwplaats is het terrein waar een bouwwerk tot stand komt, samen met alles wat er tijdelijk voor nodig is: hekken, opslag, keet, container, aansluitingen en werkruimte. Bij een verbouwing aan huis is de bou…
- Begrip
Bouwplaatsvoorziening
Bouwplaatsvoorzieningen zijn de tijdelijke voorzieningen die nodig zijn om een bouwwerk te kunnen uitvoeren. Ze staan zelden in het gesprek over het ontwerp en ze bepalen wel of het werk soepel loopt. Wat er a…
- Begrip
Bouwproces
Het bouwproces is de reeks fasen van eerste idee tot oplevering en nazorg: initiatief, ontwerp, vergunning, aanbesteding, uitvoering en oplevering. Wie de volgorde kent, weet wanneer een keuze nog gratis is en …
- Begrip
Bouwproduct
Een bouwproduct is een product dat is gemaakt om blijvend in een bouwwerk te worden verwerkt: een isolatieplaat, een dakpan, een kozijnprofiel, een zak mortel. Zodra het erin zit, bepaalt het mede hoe het bouw…
- Begrip
Bouwput
Een bouwput is de uitgraving waarin een fundering, een kelder of een parkeergarage wordt gebouwd. Bij een woning gaat het om een beperkte ontgraving; bij een kelder of bij hoogbouw om een constructie met damwa…
- Begrip
Bouwrente
Bouwrente is de rente die je bij een nieuwbouwwoning betaalt over de periode tussen de start van het project en het passeren van de akte. Zij bestaat uit twee delen: rente over de grondkosten vanaf een bepaald…
- Begrip
Bouwrijp
Bouwrijp maken is het geschikt maken van een terrein om erop te kunnen bouwen: slopen, opruimen, ophogen, ontwateren, een bouwweg aanleggen en de nutsvoorzieningen tot aan de perceelgrens brengen. Wat er precie…
- Begrip
Bouwsom
De bouwsom is het totaal van de bouwkosten van een project: het werk van de aannemer plus dat van eventuele nevenaannemers, exclusief de bijkomende kosten. Zij vormt vaak de grondslag voor honoraria van advise…
- Begrip
Bouwsteiger
Een bouwsteiger is een tijdelijke constructie van staal of aluminium waarmee je veilig op hoogte kunt werken. Hij bestaat uit staanders, liggers en vloerdelen, staat op een vaste ondergrond en is aan de gevel v…
- Begrip
Bouwstijl
Een bouwstijl is het samenhangende geheel van vorm, materiaal en detaillering dat kenmerkend is voor een periode of een stroming. Voor een eigenaar is het vooral een sleutel: de stijl verraadt het bouwjaar, en …
- Begrip
Bouwstop
Een bouwstop is een bevel van de gemeente of van de Arbeidsinspectie om het werk onmiddellijk te staken. Het volgt op bouwen zonder vergunning, op bouwen in strijd met de vergunning, of op een onveilige situati…
- Begrip
Bouwstroom
Bouwstroom is de tijdelijke elektriciteitsaansluiting op een bouwplaats, met een eigen meter en een verdeelkast. Zij levert de stroom voor gereedschap, verlichting, drogers en materieel tot de definitieve aansl…
- Begrip
Bouwteam
Bij een bouwteam werken opdrachtgever, ontwerper en aannemer al tijdens het ontwerp samen. De aannemer denkt mee over uitvoerbaarheid en kosten, en krijgt bij een goed resultaat het werk gegund. Het staat tusse…
- Begrip
Bouwtekening
Een bouwtekening is de technische weergave van een bouwwerk op schaal, in plattegronden, doorsneden en aanzichten. Zij is tegelijk het communicatiemiddel tussen alle partijen en het juridische document waaraan …
- Begrip
Bouwtoezicht
Bouwtoezicht is het toezicht op de naleving van de bouwregels tijdens het bouwen. Er is de afgelopen jaren iets veranderd dat structureel verkeerd wordt begrepen. Bij eenvoudige bouwwerken toetst de gemeente n…
- Begrip
Bouwvak
De bouwvak is de collectieve vakantieperiode in de bouwsector, per regio vastgesteld. Voor een opdrachtgever is het vooral een planningsgegeven: drie weken waarin er niet wordt gewerkt en waarin ook leverancier…
- Begrip
Bouwvallig
Bouwvallig is de toestand waarin een bouwwerk zijn constructieve veiligheid niet meer waarborgt. Voor een eigenaar is dit geen bouwkundige maar een juridische kwestie, en dat besef ontbreekt vaak. Een bouwvall…
- Begrip
Bouwvergadering
Een bouwvergadering is het periodieke overleg tussen opdrachtgever, aannemer en betrokken partijen over voortgang, knelpunten en besluiten tijdens de uitvoering. De waarde zit niet in het gesprek maar in het v…
- Begrip
Bouwvergunning
Een bouwvergunning is de toestemming van de gemeente om te bouwen of te verbouwen. Sinds de Omgevingswet is die toestemming gesplitst in twee delen: een technische toets aan het Bbl en een ruimtelijke toets aan…
- Begrip
Bouwvocht
Bouwvocht is het water dat na de bouw nog in de constructie zit, afkomstig van beton, mortel, stucwerk en regen tijdens de bouw. Het verdwijnt pas na maanden tot ruim een jaar. In die periode kunnen condens en …
- Begrip
Bouwvolume
Bouwvolume is de inhoud van een bouwwerk in kubieke meters, gemeten aan de buitenkant. Het is de maat waarmee gemeenten begrenzen hoeveel je op een perceel mag bouwen, waarmee verzekeraars een herbouwwaarde be…
- Begrip
Bouwwerk
Een bouwwerk is een constructie van enige omvang die op zijn plaats met de grond is verbonden of daarop steun vindt, en die bedoeld is om daar te blijven staan en te functioneren. Zodra iets een bouwwerk is, g…
- Begrip
Bovenbouw
De bovenbouw is alles wat boven de fundering staat: de wanden, de vloeren, de kolommen, de kap en het dak. De onderbouw draagt en de bovenbouw wordt gedragen. Alle belasting uit de bovenbouw komt uiteindelijk …
- Begrip
Bovendorpel
De bovendorpel is het bovenste horizontale deel van een kozijn, deur of raam. Hij is het onderdeel dat de last van boven opneemt en doorgeeft naar de stijlen, en hij is daarmee ook de plek waar het misgaat als…