Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
41–70 van 70 documenten
- Begrip
Lagetemperatuurradiator
Een lagetemperatuurradiator is ontworpen om bij een aanvoertemperatuur van vijfendertig tot vijfenveertig graden voldoende warmte af te geven. Dat gebeurt met een groter oppervlak, met ventilatoren of met beid…
- Begrip
Lastbeheer
Lastbeheer is het automatisch begrenzen en verdelen van het stroomverbruik in een woning of gebouw, zodat het totaal nooit boven de aansluitwaarde uitkomt. Het wordt vooral gebruikt bij laadpalen: de paal laadt…
- Begrip
Ledlamp
Een ledlamp is een lichtbron op basis van halfgeleiders die aanzienlijk minder energie gebruikt dan een gloeilamp. Het rekenen in watt is voorbij: bij led zegt het wattage vrijwel niets over hoeveel licht je k…
- Begrip
Leidingisolatie
Leidingisolatie is een laag isolatiemateriaal om een leiding heen, meestal een voorgevormde koker of schaal van schuim, rubber of minerale wol. Zij houdt warmte in warme leidingen, houdt koudwaterleidingen koud…
- Begrip
Koudepomp
Koudepomp is spreektaal voor een installatie die warmte uit een ruimte haalt en naar buiten afvoert. Technisch gaat het vrijwel altijd om een warmtepomp die omgekeerd draait. Voor de meeste toepassingen kun je …
- Begrip
Kleefband
Kleefband is een drager met een kleeflaag, gebruikt om te bevestigen, af te plakken of af te dichten. Bij bouwtoepassingen wordt tape behandeld als iets wat altijd werkt, en dat is precies waar het misgaat. Ee…
- Begrip
Isolatiemateriaal
Isolatiemateriaal is materiaal dat warmtetransport door een constructie tegenhoudt. Bij het vergelijken wordt naar de lambda-waarde gekeken en dat getal zegt iets anders dan mensen denken. De lambda-waarde bep…
- Begrip
Huurhuis
Een huurhuis is een woning die tegen betaling in gebruik wordt gegeven door een verhuurder. Bij onderhoud loopt vrijwel elke discussie op hetzelfde punt vast, en dat is met één lijst op te lossen. De verdeling…
- Begrip
Inductiekookplaat
Een inductiekookplaat verwarmt de pan zelf, met een magnetisch veld uit spoelen onder het glas. Het glas wordt alleen warm door de pan die erop staat. Daardoor is het snel en goed regelbaar, en gaat de warmte n…
- Begrip
Inregelrapport
Een inregelrapport legt vast hoe een installatie is afgesteld en wat er na afloop is gemeten. Per radiator, per ventiel of per groep staat er wat de berekende waarde was, wat er is ingesteld en wat er daadwerk…
- Begrip
Hoofdzekering
De hoofdzekering is de beveiliging waarmee je woning op het elektriciteitsnet is aangesloten, en hij bepaalt hoeveel vermogen je woning in totaal kan afnemen. Hij is eigendom van de netbeheerder en zit achter …
- Begrip
Hoogrendementsketel
Een hoogrendementsketel is een cv-ketel die de waterdamp in de rookgassen laat condenseren en de daarbij vrijkomende warmte benut. Daardoor ligt het rendement hoger dan bij oudere ketels. De ketel haalt dat re…
- Begrip
Geothermie
Geothermie is het winnen van warmte uit diepe aardlagen, doorgaans op één tot vier kilometer diepte, voor levering via een warmtenet. Het belangrijkste dat een woningeigenaar hierover moet weten, is dat het ge…
- Begrip
Flowmeter
Een flowmeter is het doorzichtige buisje met een vlotter op een vloerverwarmingsverdeler dat per groep laat zien hoeveel water er doorheen stroomt, in liters per minuut. Het is het instrument waarmee waterzijd…
- Begrip
Elektrische auto
Een elektrische auto rijdt op een accu die thuis, onderweg of op het werk wordt geladen. Voor een woningeigenaar is dit geen autovraag. Thuisladen is een installatievraag: de bestaande aansluiting, het aantal …
- Begrip
Energiebesparing
Energiebesparing is het verminderen van de hoeveelheid energie die een woning gebruikt. Bij het kiezen van maatregelen wordt naar de opbrengst per maatregel gekeken, en dat is de verkeerde vraag. De volgorde b…
- Begrip
Energieprijs
De energieprijs is het bedrag dat je betaalt per kilowattuur elektriciteit of per kubieke meter gas. Bij het vergelijken van aanbieders wordt naar het leveringstarief gekeken, en dat is maar een deel van het v…
- Begrip
Domotica
Domotica is de verzamelnaam voor techniek die apparaten en installaties in huis met elkaar laat samenwerken: verlichting, verwarming, zonwering, beveiliging. Je bedient ze centraal of ze reageren zelf op tijd, …
- Begrip
Doorstroming
Doorstroming is de hoeveelheid water die per minuut uit een tappunt komt, uitgedrukt in liters per minuut. Zij is wat je merkt; de druk is slechts een van de factoren die haar bepalen.
- Begrip
Doorstroombegrenzer
Een doorstroombegrenzer beperkt de hoeveelheid water die per minuut door een tappunt gaat. Het verhaal gaat meestal over water, en dat is het kleinste deel van de rekening. Van elke euro die je met minder warm…
- Begrip
Circulatieleiding
Een circulatieleiding laat warm tapwater rondstromen tussen de boiler en de tappunten, zodat er direct warm water is en de leiding niet afkoelt. Zij dient twee doelen tegelijk: comfort, en het uit de groeizone…
- Begrip
Buffervat
Een buffervat is een geisoleerd waterreservoir in de verwarmingsinstallatie. Het geeft de installatie een voorraad warm of koel water, zodat een warmtepomp of ketel langer achtereen kan draaien en niet elke paa…
- Begrip
Biomassa
Biomassa is brandstof uit organisch materiaal, zoals hout, snoeiafval en reststromen. Er zit een aanname in de rekensom die zelden hardop wordt gemaakt. Biomassa geldt als hernieuwbaar omdat er iets terug groe…
- Begrip
Boiler
Een boiler is een vat waarin warm tapwater wordt opgeslagen. Het water wordt verwarmd door een elektrisch element, door een spiraal die op de cv-installatie of een warmtepomp is aangesloten, of door een zonnebo…
- Begrip
Airconditioning
Airconditioning is een installatie die de lucht in een ruimte koelt en ontvochtigt, meestal met een buitenunit en een of meer binnendelen die door een gesloten koudemiddelleiding met elkaar verbonden zijn. Het…
- Begrip
Aquathermie
Aquathermie is het winnen van warmte uit oppervlaktewater, afvalwater of drinkwater. Het woord warmte wekt een verkeerde verwachting. Water in een sloot of een rioolbuis is lauw, niet warm — aquathermie levert…
- Begrip
Aanvoertemperatuur
De aanvoertemperatuur is de temperatuur van het water dat vanuit de warmteopwekker naar de radiatoren of de vloerverwarming gaat. Bij een cv-ketel zit hier een verlies dat vrijwel niemand ziet, terwijl het ren…
- Begrip
Aardgas
Aardgas is een brandbaar gasmengsel dat in Nederland wordt gebruikt voor verwarming, warm water en koken. Op de rekening staan kubieke meters, en dat is niet wat je koopt. Je betaalt voor energie-inhoud, en di…
- Begrip
Aardgasvrij
Aardgasvrij betekent dat een woning geen aardgas meer gebruikt voor verwarmen, koken en warm water. De volgorde is bepalender dan de techniek. Isoleren en ventileren komen eerst, de warmtebron daarna — een war…
- Begrip
Afleverset
De afleverset is het apparaat dat de warmte uit een warmtenet of een collectieve installatie overdraagt aan de installatie van de woning. Zij bevat een warmtewisselaar, regelapparatuur en een warmtemeter. Zij …