Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
721–760 van 2571 documenten
- Begrip
Vide
Een vide is een opening in een verdiepingsvloer die twee verdiepingen tot één ruimte maakt. Het levert ruimtelijkheid en daglicht op — en het brengt drie dingen mee die bij het ontwerp vaak worden vergeten: wa…
- Begrip
Trillingen
Trillingen zijn snelle, herhaalde bewegingen van een constructie of van de bodem, veroorzaakt door verkeer, bouwwerkzaamheden, installaties of machines. In een woning voel je ze als een vloer die meeveert of ee…
- Begrip
Trilplaat
Een trilplaat is een machine met een trillende bodemplaat waarmee zand, grind of bestrating wordt verdicht, zodat de laag draagkracht krijgt en niet meer inklinkt. Verdichten is de stap die het vaakst wordt ov…
- Begrip
Trilstamper
Een trilstamper is een motoraangedreven verdichtingsmachine met een smalle voet die snel op en neer springt en de grond eronder samendrukt. Hij verdicht aanvulling in sleuven, in smalle stroken en langs funder…
- Begrip
Triple glas
Triple glas bestaat uit drie glasbladen met twee gasgevulde spouwen, met een U-waarde die ruwweg de helft is van die van HR++ glas. Het is zwaar, het laat minder licht en minder zonwarmte door, en het vraagt e…
- Begrip
Triplex
Triplex is plaatmateriaal van dunne houtlagen (fineer) die kruislings op elkaar zijn gelijmd, waardoor de plaat in beide richtingen sterk en stabiel is. Die kruislaagse opbouw is de hele uitvinding. Massief ho…
- Begrip
Troffel
Een troffel is een driehoekig of bladvormig stuk staal met een handgreep, gebruikt om metselspecie op te nemen, aan te brengen en af te snijden. Het is het basisgereedschap van de metselaar en de vorm ervan is…
- Begrip
Tropisch hardhout
Tropisch hardhout is hout van loofbomen uit tropische gebieden in Zuidoost-Azie, Afrika en Zuid-Amerika. Het wordt gebruikt waar hout lang buiten moet staan: kozijnen, vlonders, gevelbekleding, beschoeiing en …
- Begrip
Tuimelraam
Een tuimelraam is een raam dat om een horizontale as draait die halverwege de hoogte zit. Als je het opent, komt de bovenkant naar binnen en gaat de onderkant naar buiten. Je vindt het vooral in dakvlakken, in …
- Begrip
Tuinhuis
Een tuinhuis is een vrijstaand gebouwtje in de tuin, meestal van hout, voor opslag, hobby of verblijf. Het staat los van de woning en heeft een eigen dak, een eigen vloer en een eigen deur. In veel gevallen mag…
- Begrip
Tuinmuur
Een tuinmuur is een vrijstaande gemetselde muur op een erf of in een tuin. Een tuinmuur lijkt op een stuk gevel en gedraagt zich totaal anders. Hij staat vrij, hij vangt wind van twee kanten en er staat geen v…
- Begrip
Tuinverlichting
Tuinverlichting is verlichting van tuin, terras, pad en gevel bij een woning. De verleiding is om omhoog te schijnen, en dat is precies wat je niet wilt. Licht dat de lucht in gaat, verlicht niets en het is wa…
- Begrip
Tunnelgietbouw
Tunnelgietbouw is een bouwwijze waarbij wanden en vloeren in één keer worden gestort in een verrijdbare tunnelvormige bekisting. Voor wie in zo'n woning woont, zit hier het antwoord op de vraag die bij elke ve…
- Begrip
Tussenwoning
Een tussenwoning is een grondgebonden woning met aan weerszijden een buurwoning tegen de woningscheidende wand. Dat maakt hem bouwkundig de zuinigste van de rij, en het verplaatst waar je verduurzamingsgeld te…
- Begrip
Twee-onder-een-kapwoning
Een twee-onder-een-kapwoning is een woning die met een woningscheidende muur aan een tweede woning vastzit, waarbij beide helften onder een doorlopend dak liggen. Elke helft heeft een eigen voordeur, een eigen …
- Begrip
Tweecomponentenlijm
Tweecomponentenlijm bestaat uit twee delen, een hars en een verharder, die je vlak voor gebruik mengt. Pas dan komt de reactie op gang waarmee de lijm hard wordt. Daardoor werkt hij ook in een dikke laag en op …
- Begrip
Tweecomponentenverf
Tweecomponentenverf is verf die pas hard wordt nadat je een verharder door de basis hebt gemengd. Hij droogt dus niet door verdamping maar door een reactie. Dat levert een laag op die harder is en beter tegen s…
- Begrip
U-waarde
De U-waarde geeft aan hoeveel warmte er per vierkante meter per graad temperatuurverschil door een bouwdeel gaat. Hoe lager, hoe beter het isoleert. Bij glas en kozijnen is het de gangbare maat; bij dichte bouw…
- Begrip
UAV
De UAV is een set standaardvoorwaarden die de verhouding tussen opdrachtgever en aannemer regelt bij traditionele bouw, waarbij de opdrachtgever het ontwerp levert en de aannemer uitvoert. Zij regelt onder mee…
- Begrip
UAV-GC
De UAV-GC is een set voorwaarden voor contracten waarbij de opdrachtnemer bouwt, en ontwerpt. De opdrachtgever formuleert de vraag; de opdrachtnemer bepaalt de oplossing. Dat verschuift het ontwerprisico naar …
- Begrip
Uitkraging
Een uitkraging is een bouwdeel dat aan één zijde is ingeklemd en aan de andere zijde vrij uitsteekt. Het is de constructievorm met de scherpste kanttekening: alle kracht komt op de inklemming. Bij een gewone l…
- Begrip
Uitvlakmortel
Uitvlakmortel is een mortel waarmee je een oneffen wand of vloer vlak maakt voordat er een afwerking op komt. Het is de laag die niemand ziet en die bepaalt hoe alles erna eruitziet. Tegels, stucwerk en vloerb…
- Begrip
Uitvoerder
De uitvoerder is de leidinggevende van de aannemer op de bouwplaats. Hij verdeelt het werk, stuurt de ploegen en onderaannemers aan, bewaakt de dagelijkse planning en let op veiligheid en kwaliteit. Hij werkt v…
- Begrip
Uitvraag
Een uitvraag is de vraag die je aan een of meer bedrijven stelt om een prijs en een aanpak voor een klus aan te bieden. In de uitvraag staat wat er moet gebeuren, onder welke voorwaarden en waarop je de aanbied…
- Begrip
Uitzetraam
Een uitzetraam opent over een beperkte hoek met een uitzetter of een schaararm, doorgaans scharnierend aan de boven- of onderzijde. Het geeft ventilatie zonder een grote opening, en het telt zelden mee als vlu…
- Begrip
Underlayment
Underlayment is een dunne multiplexplaat, doorgaans twaalf tot achttien millimeter, met een tand-en-groefrand, bedoeld als vlakke ondergrond voor een vloerafwerking. Het is geen constructieve vloer maar een eg…
- Begrip
Urban mining
Urban mining is het benaderen van de bestaande gebouwde omgeving als een voorraad grondstoffen: wat er nu in gebouwen zit, komt bij sloop of renovatie vrij en kan opnieuw worden gebruikt. Het is de andere kant…
- Begrip
Utiliteitsbouw
Utiliteitsbouw is alle bouw die niet voor wonen is bestemd. Bij het omzetten van een kantoor naar woningen wordt naar de indeling gekeken, en daar zit het probleem zelden. Bij transformatie loopt het vast op d…
- Begrip
Vacuümglas
Vacuümglas is isolatieglas waarbij tussen twee glasbladen een vacuüm zit in plaats van een gasvulling. Het bestaansrecht zit in één getal. Vacuümglas haalt een isolatiewaarde in de orde van triple glas in een …
- Begrip
Vacuumisolatiepaneel
Een vacuumisolatiepaneel bestaat uit een poreuze kern in een luchtdichte folie waaruit de lucht is gezogen. Zonder lucht is er vrijwel geen warmtegeleiding, waardoor de isolatiewaarde vijf tot tien keer beter i…
- Begrip
Vakwerk
Vakwerk is een constructie die is opgebouwd uit driehoeken van staven, waarbij elke staaf alleen op trek of op druk wordt belast en niet op buiging. Daardoor is een vakwerk bij gelijk gewicht veel sterker dan …
- Begrip
Vakwerkbouw
Vakwerkbouw is een bouwwijze waarbij een houten skelet de constructie draagt en de vakken ertussen worden gevuld met vlechtwerk en leem, met baksteen of met een ander materiaal. In Nederland komt het vooral vo…
- Begrip
Vakwerkspant
Een vakwerkspant is een geprefabriceerd dakspant van houten staven in een driehoekig raamwerk, verbonden met spijkerplaten. Wie er iets uit zaagt, sloopt de constructie. In een vakwerkspant is elke staaf berek…
- Begrip
Valbeveiliging
Valbeveiliging is het geheel van voorzieningen dat voorkomt dat iemand van hoogte valt, of dat de gevolgen van een val beperkt. Vallen van hoogte is in de bouw de belangrijkste oorzaak van dodelijke ongevallen…
- Begrip
Valgevaar
Valgevaar is het risico dat iemand van een hoogte of door een opening valt en daarbij letsel oploopt. In en om een woning speelt het bij werk op daken, ladders en steigers, maar ook in het dagelijks gebruik: bi…
- Begrip
Valpreventie
Valpreventie is het geheel van bouwkundige maatregelen dat voorkomt dat bewoners in en om de woning vallen: goede trappen met leuningen, vloerafscheidingen op hoogte, vlakke en stroeve vloeren, weggewerkte drem…
- Begrip
Valraam
Een valraam is een raam dat aan de onderzijde is scharnierend en dat aan de bovenzijde naar binnen valt. Het is de klassieke voorloper van de kiepstand van het draai-kiepraam en het is vooral geschikt voor ven…
- Begrip
Vandalisme
Vandalisme is het moedwillig beschadigen of vernielen van andermans eigendom, zonder dat er iets wordt weggenomen. Bij een woning of een complex gaat het om ingegooide ruiten, graffiti, vernielde brievenbussen,…
- Begrip
Vast raam
Een vast raam kan niet worden geopend; het glas zit rechtstreeks in het kozijn zonder draaiend deel. Het is de goedkoopste en meest isolerende raamvorm, en het levert geen ventilatie en geen vluchtweg.
- Begrip
Vaste trap
Een vaste trap is een trap die voldoet aan de eisen die gelden voor de verbinding tussen verblijfsgebieden, met een minimale breedte, een maximale optrede en een minimale aantrede. Bij het verbouwen van een zo…