Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1–40 van 124 documenten
- Werkomschrijving
Waterleiding vervangen
- Checklist
Noodoverlaten en dakafvoeren van een wooncomplex nalopen
- Checklist
Storm- en waterschade opnemen
- Prijsgids
Wat kost lekkage opsporen?
Deze prijsgids gaat over het opsporen van de oorzaak van een lekkage in of aan een woning: de vochtmeting, de thermografische opname, de rookproef, de drukproef, de camera-inspectie, de akoestische detectie en …
- Prijsgids
Wat kost werk aan riolering en afvoer?
Deze prijsgids is voor eigenaren en bewoners van een woning met een terugkerende of acute verstopping, een stank uit de afvoer, water dat traag wegloopt of rioolwater dat bij hevige regen terugstroomt. Ook wie …
- Prijsgids
Wat kosten waterleiding en loodgieterswerk?
Deze prijsgids is voor eigenaren, huurders, VvE's en klussers met een lekkende of vastzittende kraan, een leiding die lekt of tikt, te weinig waterdruk, een loden leiding, of een aansluiting die er nog niet is …
- Gebrek
Wateroverlast bij de entree en in het trappenhuis
Bij een hevige bui loopt water de entree, de hal, het trappenhuis of de liftput binnen. Dat is zelden een kwestie van te veel regen alleen: bijna altijd komt er een hoogteverschil, een verstopte afvoer of een t…
- Gebrek
Stinkende of verstopte riolering
Een rioollucht die komt en gaat, water dat traag wegloopt, of borrelen in een ander afvoerpunt als je doortrekt. Eén traag afvoerpunt is iets anders dan alle punten tegelijk. Dat verschil bepaalt of het proble…
- Gebrek
Terugstromend rioolwater bij hevige regen
Bij een hoosbui komt er water omhoog uit het toilet, de doucheput, de vloerput in de kelder of de berging, de wasmachineafvoer of een afvoer in de tuin; het water is grijs tot bruin, het stinkt en het trekt pas…
- Vraag en antwoord
Wat zijn revisietekeningen, en waarom wil ik ze na de oplevering?
- Vraag en antwoord
Valt mijn VvE onder de legionellaregels voor prioritaire installaties?
- Kennisbank
Wateraccumulatie op een plat dak
Wateraccumulatie is het mechanisme waarbij regenwater op een plat dak blijft staan, de constructie doorbuigt, in de ontstane kuil nog meer water past en de doorbuiging daardoor verder toeneemt. Het proces verst…
- Kennisbank
Regenwaterlawaai op een plat dak: waarom je de bui hoort en wat eraan te doen is
Regen op een plat dak hoor je pas als er iets in de opbouw is veranderd: een lichtere dakbedekking, een dunner dakpakket, of een uitbouw met een stalen of houten dek. Het geluid ontstaat op twee plekken: de in…
- Begrip
Zonneboiler
Een zonneboiler verwarmt tapwater met zonnewarmte, opgevangen door een collector op het dak en opgeslagen in een voorraadvat. Het is een techniek die je in Nederland minder ziet dan vroeger, en dat heeft een d…
- Begrip
Wortelingroei
Wortelingroei is het binnendringen van boom- en struikwortels in rioolbuizen, drainage, putten en andere holle ruimten in de grond. De wortel vindt een lek of een open verbinding, groeit erin en vult de buis va…
- Begrip
Zandvang
Een zandvang is een bezinkruimte die zand en gruis opvangt voordat het water de afvoerleiding in gaat. Hij bestaat om verstopping te voorkomen en veroorzaakt hem zodra hij zijn werk niet meer doet. Een zandvan…
- Begrip
Zinkput
Een zinkput is een put met een open bodem of doorlatende wanden waarin water in de grond wegzakt. Vroeger werd hij gebruikt voor afvalwater, tegenwoordig alleen nog voor regenwater.
- Begrip
Warmtewisselaar
Een warmtewisselaar draagt warmte over van de ene stroom naar de andere zonder dat die stromen zich mengen. Dat kan lucht naar lucht, water naar water, of lucht naar water zijn. Hij zit in vrijwel elke install…
- Begrip
Warmwatervoorziening
De warmwatervoorziening is alles wat er in een woning voor zorgt dat er warm water uit de kraan komt. Daar horen het toestel dat het water verwarmt bij, het vat waarin het eventueel wordt opgeslagen, de leidin…
- Begrip
Wartel
Een wartel is een losdraaiende moer waarmee twee leidingdelen op elkaar worden geklemd, met een afdichting ertussen. De essentie zit in dat woord ertussen: de wartel geeft alleen de klemkracht, en de dichtheid…
- Begrip
Wastafelkraan
Een wastafelkraan is de tapkraan boven een wastafel of fonteintje. Bij het uitzoeken gaat de aandacht naar de vorm, en dan gaat het mis op een maat die niemand noemt. De uitloop moet hoog genoeg zijn om je han…
- Begrip
Wastafelmeubel
Een wastafelmeubel is de kast onder een wastafel, met opbergruimte en vaak een geïntegreerd blad. De meubels worden vergeleken op laden en afwerking, en de bruikbaarheid wordt bepaald door iets wat op geen enk…
- Begrip
Waterberging
Waterberging is het tijdelijk vasthouden van regenwater op of bij een perceel, zodat het niet direct naar de riolering of het oppervlaktewater stroomt. Gemeenten stellen steeds vaker een bergingseis bij nieuwb…
- Begrip
Waterleidingbuis
Een waterleidingbuis is de leiding die drinkwater onder druk van de watermeter naar de tappunten in de woning brengt. Er staan twee dingen op het spel die zelden samen worden genoemd: een lek loopt door tot je…
- Begrip
Waterpomptang
Een waterpomptang is een tang met een verstelbaar scharnier, waarmee de bekopening in stappen groter of kleiner wordt gezet zonder dat de greep meebeweegt. Dat verstelbare scharnier is het hele idee. Bij een g…
- Begrip
Waterschade
Waterschade is schade aan een gebouw of de inboedel door binnengedrongen of vrijgekomen water. Twee dingen bepalen de omvang, en beide vragen dat je meteen handelt. De eerste vierentwintig uur bepalen of het b…
- Begrip
Wandbeugel
Een wandbeugel is een vaste greep aan de wand waaraan iemand zich kan optrekken of stabiliseren. De keuze gaat over model en kleur, en het enige dat werkelijk telt zit erachter. Een wandbeugel is precies zo st…
- Begrip
Warmtepompboiler
Een warmtepompboiler is een boilervat met een kleine ingebouwde warmtepomp die warmte uit de omgevingslucht haalt om het tapwater te verwarmen. Hij verbruikt ongeveer een derde van de elektriciteit van een ele…
- Begrip
Vloerput
Een vloerput is een afvoer in de vloer die water opvangt en naar de riolering leidt. Voor een put in een badkamer is de belangrijkste vraag het afschot; voor een put in een kelder, garage of souterrain is het …
- Begrip
Vlotter
Een vlotter is een drijvend lichaam dat met de waterstand meebeweegt en daarmee een kraan of een schakelaar bedient. Het is een van de weinige regelmechanismen in een woning zonder elektronica en zonder instel…
- Begrip
Verdeler
Een verdeler is het punt waar een aanvoerleiding wordt opgesplitst in meerdere groepen, en waar de retourleidingen weer samenkomen. Bij vloerverwarming zit op elke groep een regelklep en een debietmeter. Het i…
- Begrip
Verstopping
Een verstopping is een blokkade in een afvoer waardoor water niet of traag wegloopt. Voordat er een ontstopper of een loodgieter aan te pas komt, is er één waarneming die het hele vervolg bepaalt. Loopt er één…
- Begrip
Terugslagklep
Een terugslagklep is een klep in een leiding die vloeistof of lucht maar een kant op laat stromen. Zodra de stroming omkeert, valt de klep dicht. In woningen zit hij vooral in de riolering om rioolwater buiten …
- Begrip
Terugstroombeveiliging
Terugstroombeveiliging is het geheel van kleppen, beluchters en onderbrekingen dat voorkomt dat water uit een toestel, een leiding of een slang terugstroomt in de drinkwaterleiding. Zonder die beveiliging kan v…
- Begrip
Thermostatische mengkraan
Een thermostatische mengkraan mengt warm en koud water tot een ingestelde temperatuur en houdt die constant. Er zit een addertje onder het gras dat vrijwel nooit wordt benoemd. De mengkraan begrenst de tempera…
- Begrip
Toilet
Een toilet is het sanitaire toestel waarmee fecaliën en urine worden afgevoerd naar de riolering. Bij verbouwen komt steeds dezelfde vraag terug, en het antwoord ligt niet bij de pot maar bij de leiding. De pl…
- Begrip
Toiletpot
Een toiletpot is het keramische toestel waarin je je behoefte doet en dat het afvalwater met spoelwater naar het riool afvoert. Hij hangt aan de wand of staat op de vloer, en in de bocht eronder staat altijd wa…
- Begrip
Tadelakt
Tadelakt is een gepolijste kalkafwerking die met olijfzeep waterafstotend wordt gemaakt, toepasbaar in natte ruimten. De verkoopargumenten gaan over uitstraling en voegloosheid, en het noodzakelijke punt zit e…
- Begrip
Tang
Een tang is gereedschap waarmee je grijpt, knipt, buigt of vasthoudt door twee benen om een scharnier te knijpen. Er zijn tientallen soorten en elke soort doet één ding goed. Een combinatietang die overal voor…
- Begrip
Tegelzetter
Een tegelzetter brengt tegels aan op wanden en vloeren, in badkamers, keukens, hallen en buiten. Het zichtbare werk is het leggen; het bepalende werk is de voorbereiding: de ondergrond vlak maken, de waterdich…