Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1801–1840 van 2571 documenten
- Begrip
Harmonicawand
Een harmonicawand is een wand van scharnierende panelen die je aan een bovenrail opzij schuift, zodat twee ruimtes een worden. Je gebruikt hem om een kamer tijdelijk te delen. Er bestaan lichte kunststof modell…
- Begrip
Hart-op-hartafstand
De hart-op-hartafstand is de afstand tussen het midden van het ene element en het midden van het volgende, gemeten haaks op de richting waarin die elementen lopen. Je gebruikt hem bij balken, spanten, regels, …
- Begrip
Hechtgebonden
Hechtgebonden betekent dat de asbestvezels stevig vastzitten in een dragend materiaal, meestal cement. Zolang je het materiaal niet breekt, boort of schuurt, komen er nauwelijks vezels vrij. Het tegenovergeste…
- Begrip
Hechtgebonden asbest
Hechtgebonden asbest is asbest waarvan de vezels vastzitten in een dragend materiaal, meestal cement of lijm. Zolang het materiaal gaaf is, komen er nauwelijks vezels vrij. Bij niet-hechtgebonden asbest zitten …
- Begrip
Hechting
Hechting is het vermogen van een laag om vast te blijven zitten op de ondergrond waarop hij is aangebracht: verf op hout, tegellijm op een dekvloer, pleister op metselwerk, kit op een kozijn. Goede hechting ont…
- Begrip
Hechtlaag
Een hechtlaag is een dunne tussenlaag die twee materialen laat hechten die dat uit zichzelf onvoldoende doen. Het wordt gezien als een extra laagje dat je kunt overslaan als je haast hebt, en dat is precies de…
- Begrip
Hechtpleister
Hechtpleister is een dunne mortellaag die je eerst op een gladde of sterk zuigende muur aanbrengt, zodat het stuc- of pleisterwerk zich daarna kan vastzetten. Hij maakt het oppervlak ruw en gelijkmatig.
- Begrip
Hefschuifdeur
Een hefschuifdeur is een grote schuifdeur die bij het openen eerst enkele millimeters omhoog wordt getild en daarna over een rail rolt. Dat heffen is het hele idee. In gesloten stand zakt het paneel op de dich…
- Begrip
Heien
Heien is het de grond in slaan van palen tot een draagkrachtige laag. De schade van heien ontstaat zelden bij de paal. Trillingen planten zich door de grond voort en veroorzaken zetting en scheuren bij omligge…
- Begrip
Heipaal
Een heipaal is een paal die in de grond wordt gebracht om de last van een gebouw over te brengen naar een draagkrachtige laag. In grote delen van Nederland ligt onder de woningen een laag veen en klei die niet…
- Begrip
Hekwerk
Een hekwerk is een open afscheiding van staanders met spijlen, gaas of panelen ertussen. Twee vragen bepalen of een hek staat waar je wilt en of het mag blijven staan, en ze worden allebei achteraf gesteld. Wa…
- Begrip
Hellend afdak
Een hellend afdak is een dakvlak dat met de hoge zijde tegen een gevel of een schuurmuur zit en aan de lage zijde op staanders rust. Het houdt een terras, een achterdeur of een opslagplek droog. De aansluiting…
- Begrip
Hellend dak
Een hellend dak is een dak met een zodanige helling dat het water er door de zwaartekracht afloopt. Bij renovatie draait vrijwel alles om één ding dat je na afloop niet meer kunt zien. Een hellend dak in Neder…
- Begrip
Hemelwater
Hemelwater is de neerslag die op een gebouw en een perceel valt en die ergens naartoe moet. Afkoppelen wordt aangeraden en gesubsidieerd, en dan gaat het bij de uitvoering mis op één punt. Water dat je afkoppe…
- Begrip
Hemelwaterafvoer
De hemelwaterafvoer voert regenwater van het dak naar het riool of naar de tuin. Raakt hij verstopt of lekt hij, dan loopt water langs de gevel en ontstaat vochtschade die van binnen pas veel later zichtbaar wo…
- Begrip
Hennepisolatie
Hennepisolatie bestaat uit vezels van vezelhennep, tot dekens of platen verwerkt met een klein aandeel bindvezel en een brandvertragende toevoeging. Het isoleert vergelijkbaar met minerale wol, is dampopen en …
- Begrip
Hennepkalk
Hennepkalk is een mengsel van hennepscheven, de houtachtige kern van de hennepstengel, met een kalkgebonden bindmiddel. Het wordt gestort, gestampt of gespoten in een houten of ander draagwerk. Het isoleert, b…
- Begrip
Herbouwwaarde
Het bedrag dat nodig is om hetzelfde gebouw opnieuw te bouwen op dezelfde plaats, met dezelfde bestemming en dezelfde indeling. De grond telt niet mee. Het is de maat waarop een opstalverzekering wordt gebaseer…
- Begrip
Herenhuis
Een herenhuis is een ruime, smalle en diepe stadswoning met meerdere bouwlagen en hoge plafonds. De plattegrond die het pand zijn allure geeft, veroorzaakt ook het probleem dat het meeste geld kost. Smal en di…
- Begrip
Hergebruik
Hergebruik is het opnieuw toepassen van een bouwdeel of materiaal in zijn oorspronkelijke vorm en functie, zonder het te vermalen of om te smelten. Dat onderscheid met recycling is wezenlijk: bij hergebruik bl…
- Begrip
Heteluchtpistool
Een heteluchtpistool blaast lucht van 50 tot ruim 650 graden, waarmee je verf zacht maakt, krimpkous krimpt, kunststof vervormt en bevroren onderdelen ontdooit. Het is een van de weinige elektrische gereedscha…
- Begrip
Gevelsteen
Een gevelsteen is óf een gebeeldhouwde of beschilderde steen met een voorstelling in een gevel, óf de baksteen waarmee het zichtbare buitenblad van een gevel is gemetseld. De eerste is cultuurhistorie: hij ver…
- Begrip
Gevolgklasse
De gevolgklasse deelt bouwwerken in naar de gevolgen wanneer er iets misgaat. Zij bepaalt onder de Wet kwaliteitsborging wie de bouwtechnische toets doet, en in de Eurocode hoe zwaar de constructie moet worden …
- Begrip
Gewelf
Een gewelf is een gebogen constructie van metselwerk of beton die een ruimte overkapt en de belasting via druk naar de steunpunten brengt. Het bijzondere is dat metselwerk vrijwel geen trek kan opnemen maar ui…
- Begrip
Gierzwaluw
De gierzwaluw is een beschermde trekvogel die van eind april tot begin augustus in Nederland broedt, bijna altijd in gebouwen: onder dakpannen, achter boeiboorden en in gaten in gevels. Zijn nestplaatsen zijn h…
- Begrip
Gietbouw
Gietbouw is een bouwmethode waarbij de dragende wanden en vloeren op de bouwplaats zelf in bekisting worden gestort. Het resultaat is een gebouw uit een stuk beton, waarin vrijwel elke binnenwand meedraagt. Da…
- Begrip
Gietijzer
Gietijzer is ijzer met een hoog koolstofgehalte dat in een mal wordt gegoten in plaats van vervormd. Twee eigenschappen bepalen wat je ermee kunt en waar het misgaat. Gietijzer is sterk onder druk en bros onde…
- Begrip
Gietijzeren radiator
Een gietijzeren radiator bestaat uit gegoten leden die met nippels aan elkaar zijn geschroefd tot een radiator van de gewenste lengte. De hoge waterinhoud maakt hem traag in opwarmen en lang nagevend, en het g…
- Begrip
Gietvloer
Een gietvloer is een vloeibaar aangebrachte afwerklaag die naadloos uithardt tot een gesloten vlak. Er zijn kunststofgietvloeren op basis van polyurethaan of epoxy, en cementgebonden gietvloeren. Naadloosheid …
- Begrip
Gips
Gips is een bindmiddel van gebrand calciumsulfaat. Meng je het met water, dan neemt het dat water weer op en verhardt het in korte tijd tot een steenachtige massa. Gips zit in stucwerk, in gipsplaat, in gipsbl…
- Begrip
Gipsblok
Een gipsblok is een massief blok van gips met tand-en-groefranden, dat met gipslijm tot een niet-dragende binnenwand wordt gestapeld. Het is de snelste manier om een kamer te delen: een wand staat in een dag, …
- Begrip
Gipskartonplaat
Een gipskartonplaat bestaat uit een gipskern tussen twee lagen karton, en is de standaardplaat voor binnenwanden, voorzetwanden en plafonds. De standaarduitvoering is niet vochtwerend, niet brandwerend en niet…
- Begrip
Gipsplaat
Een gipsplaat is een plaat met een gipskern tussen twee lagen karton, gebruikt voor wanden, plafonds en voorzetwanden. Er zijn uitvoeringen voor normale ruimtes, voor vochtige ruimtes en voor brandwerende toepa…
- Begrip
Gipsplaatplug
Een gipsplaatplug is een zelftappend anker dat in een gipsplaat wordt gedraaid en zich met een grof schroefdraad in het gips vastzet. Het draagvermogen ligt op enkele kilogrammen tot ruwweg twintig; voor zwaar…
- Begrip
Gipsplaatschroef
Een gipsplaatschroef is een dunne schroef met een trompetkop en een scherpe punt, gemaakt om gipsplaat op een onderconstructie te bevestigen. Alles aan hem is afgestemd op één ding: de kop moet net in het kart…
- Begrip
Gipsplaatzaag
Een gipsplaatzaag is een korte handzaag met een spitse punt en grove tanden, waarmee je rechtstreeks in een gipsplaat kunt insteken. Hij is een van de goedkoopste gereedschappen die er zijn en hij lost het pro…
- Begrip
Gipsvezelplaat
Een gipsvezelplaat bestaat uit gips dat met papiervezels is versterkt en tot een homogene plaat is geperst, zonder kartonlagen. Zij is zwaarder, sterker en stootvaster dan gipskarton, en zij is in één product …
- Begrip
Glansverf
Glansverf is verf met een hoge glansgraad die een harde, gladde en goed reinigbare laag geeft. De glansgraad bepaalt het uiterlijk en de eigenschappen: hoe hoger de glans, hoe harder en beter reinigbaar de laa…
- Begrip
Glas
Glas in een woning zit in ramen, deuren en soms in wanden. Het bepaalt hoeveel daglicht binnenkomt en hoeveel warmte er verloren gaat. Bij isolatieglas zitten twee of drie ruiten met een gasgevulde spouw ertuss…
- Begrip
Glas in lood
Glas in lood is een paneel van gekleurde of geëtste glasstukken die door H-vormige loodprofielen bij elkaar worden gehouden. Kenmerkend voor panden uit het interbellum en voor kerken en monumenten.