Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
481–520 van 542 documenten
- Begrip
Dakterras
Een dakterras is een beloopbaar terras op een plat dak of een dakopbouw. Voordat het een inrichtingsvraag is, is het er twee andere. Een dakterras is bouwen: het vraagt vrijwel altijd een vergunning, en het le…
- Begrip
Daktrim
Een daktrim is het metalen profiel dat de rand van een plat dak afwerkt, de dakbedekking vasthoudt en het water van de gevel af leidt. Het lijkt afwerking en het is de plek waar een plat dak het vaakst lekt. A…
- Begrip
Dakvlak
Een dakvlak is één doorlopend hellend vlak van een dak, begrensd door nok, dakvoet en zijranden. Het is geen oppervlak maar een stapeling van lagen, en de volgorde daarvan bepaalt of het dak werkt. De laag die…
- Begrip
Dakvoet
De dakvoet is de onderste rand van een hellend dak: de zone waar het dakvlak op de muur landt, waar de goot zit en waar de dakconstructie, de isolatie, de gevel en de hemelwaterafvoer bij elkaar komen.
- Begrip
Dakvorm
De dakvorm is de meetkundige vorm van het dak: zadeldak, schilddak, lessenaarsdak, plat dak, mansardekap en de varianten daarop. Zij bepaalt het aanzien van het gebouw, de bruikbare ruimte onder het dak en het …
- Begrip
Dampopen
Dampopen betekent dat een materiaal of constructie waterdamp doorlaat. Het woord wordt gebruikt alsof het altijd goed is en dat is het niet. Het gaat niet om dampopen of dampdicht, maar om de volgorde: damprem…
- Begrip
Cellulose-isolatie
Cellulose-isolatie bestaat uit gerecycled papier dat tot vlokken is vermalen en behandeld tegen brand en ongedierte. Het wordt ingeblazen en vult daarbij naadloos elke holte.
- Begrip
Chaletstijl
Chaletstijl is een negentiende-eeuwse bouwstijl met houten gevels, brede dakoverstekken en decoratief zaagwerk aan windveren en balkons. In Nederland vooral toegepast bij villa's, stationsgebouwen en paviljoens…
- Begrip
CLT
CLT is een massief houten bouwplaat van kruislings verlijmde lagen planken. Het draagt in twee richtingen, het is maatvast, en het wordt als compleet wand- of vloerelement uit de fabriek geleverd.
- Begrip
Condensatie
Condensatie is het neerslaan van waterdamp tot vloeibaar water op een oppervlak dat kouder is dan het dauwpunt van de lucht. Het is de oorzaak van beslagen ramen, van vochtplekken in hoeken en van een groot dee…
- Begrip
Buitenruimte
Buitenruimte is het deel van een woning dat buiten ligt en dat bij die woning hoort: een tuin, een balkon, een loggia, een dakterras of een terras aan de gevel. Het woord doet er in twee verbanden werkelijk to…
- Begrip
Bungalow
Een bungalow is een woning waarvan de woonvertrekken op één bouwlaag liggen. De aantrekkelijkheid is duidelijk en de bouwfysische keerzijde wordt zelden benoemd. Bij hetzelfde woonoppervlak heeft een bungalow …
- Begrip
Butyleenkit
Butyleenkit is een blijvend plastische kit op basis van butylrubber, die niet uithardt. Precies dat is de reden dat hij bestaat en de reden waarom hij op de verkeerde plek niets waard is. Butyl blijft kneedbaa…
- Begrip
Carport
Een carport is een overdekte maar open stallingsplaats voor een auto. Het verschil met een garage is niet alleen bouwkundig: een carport is doorgaans vergunningvrij binnen bepaalde maten en hij telt niet mee a…
- Begrip
Bouwfysica
Bouwfysica beschrijft hoe warmte, vocht, lucht, geluid en licht zich in en om een gebouw gedragen. Het verklaart waarom een muur schimmelt, waarom je je buren hoort en waarom een kamer in de zomer te warm wordt…
- Begrip
Bouwgebrek
Een bouwgebrek is een tekortkoming in een bouwwerk waardoor het niet voldoet aan wat ervan verwacht mag worden. Of iets een gebrek is, hangt af van de context: de leeftijd van de woning, wat is afgesproken, en…
- Begrip
Bouwheer
De bouwheer is de partij in wiens opdracht en voor wiens rekening een bouwwerk tot stand komt. De rol wordt gezien als de kant die betaalt en beslist, en er hangt meer aan. Een opdrachtgever draagt eigen verpl…
- Begrip
Bouwhoogte
De bouwhoogte is de hoogte van een bouwwerk, gemeten volgens de meetregels van het omgevingsplan. De maat lijkt objectief en dat is hij niet zonder het vertrekpunt. De bouwhoogte wordt niet gemeten vanaf de vl…
- Begrip
Bouwjaar woning
Het bouwjaar is het jaar waarin een woning is opgeleverd. Het is één getal en het voorspelt meer dan welk ander gegeven over een woning. Het bouwjaar zegt je wat voor constructie er zit, hoe er is geïsoleerd, …
- Begrip
Bouwkundig adviseur
Een bouwkundig adviseur beoordeelt de staat, de opbouw en de gebreken van een gebouw. De rol wordt geassocieerd met de keuring bij aankoop, en dat is er één toepassing van. Waar een bouwkundig adviseur het mee…
- Begrip
Bouwstijl
Een bouwstijl is het samenhangende geheel van vorm, materiaal en detaillering dat kenmerkend is voor een periode of een stroming. Voor een eigenaar is het vooral een sleutel: de stijl verraadt het bouwjaar, en …
- Begrip
Bouwtoezicht
Bouwtoezicht is het toezicht op de naleving van de bouwregels tijdens het bouwen. Er is de afgelopen jaren iets veranderd dat structureel verkeerd wordt begrepen. Bij eenvoudige bouwwerken toetst de gemeente n…
- Begrip
Bouwvallig
Bouwvallig is de toestand waarin een bouwwerk zijn constructieve veiligheid niet meer waarborgt. Voor een eigenaar is dit geen bouwkundige maar een juridische kwestie, en dat besef ontbreekt vaak. Een bouwvall…
- Begrip
Bovenhuis
Een bovenhuis is een zelfstandige woning op de bovenste laag of lagen van een pand, met een eigen opgang. Wie er koopt, koopt een woning, en een verhouding. Een bovenhuis en de benedenwoning eronder vormen sam…
- Begrip
Bovenpan
De bovenpan is de pan van de bovenste rij van een dakvlak, direct onder de nok. Hier ligt het punt dat bij oudere daken het vaakst mis is: de nokafwerking. Tot in de jaren tachtig werden vorsten in specie gele…
- Begrip
Brander
Een brander is het onderdeel van een verwarmingstoestel waar de brandstof met lucht wordt gemengd en verbrand. De kwaliteit van de verbranding bepaalt het rendement en de veiligheid. Een vervuilde of verkeerd …
- Begrip
Brandklasse
De brandklasse geeft aan hoeveel een materiaal zelf bijdraagt aan een brand: hoe snel het vlam vat, hoeveel warmte het afgeeft en hoeveel rook en brandende druppels het produceert. Zij is iets anders dan brandw…
- Begrip
Biobased bouwen
Biobased bouwen is bouwen met materialen die van hernieuwbare, plantaardige of dierlijke oorsprong zijn: hout, hennep, vlas, stro, cellulose, kurk, schapenwol. Ze leggen tijdens hun groei CO2 vast en houden die…
- Begrip
Bitumen
Bitumen is een taai, waterdicht restproduct uit de aardolieraffinage. Op daken wordt het toegepast als dakbaan: rollen met een drager van polyester of glasvlies waarin het bitumen is verwerkt. Het is nog altijd…
- Begrip
Bladlood
Bladlood is dun uitgewalst lood dat wordt gebruikt om aansluitingen waterdicht te maken: bij een schoorsteen, een dakkapel, een dakraam of onderin een spouwmuur. Het is buigzaam, het volgt elke vorm en het gaat…
- Begrip
Bladvanger
Een bladvanger houdt blad en vuil tegen voordat het in de hemelwaterafvoer of in het riool terechtkomt. Hij zit in de gootuitloop, in de regenpijp of onderaan bij de aansluiting op het riool. Het is een klein o…
- Begrip
Bliksembeveiliging
Bliksembeveiliging leidt de stroom van een blikseminslag via een geleider naar de aarde, zodat het gebouw niet wordt beschadigd. Daarnaast is er overspanningsbeveiliging, die de elektrische installatie en appar…
- Begrip
Blokgoot
Een blokgoot is een dakgoot die uit een massieve houten balk is uitgehold, meestal bekleed met zink of lood. Je vindt hem op oudere woningen, waar hij op klossen langs de dakvoet ligt. Het hout draagt, de bekle…
- Begrip
Blowerdoortest
Bij een blowerdoortest wordt een ventilator in een deuropening geplaatst die de woning op onder- en overdruk brengt. Uit het benodigde luchtdebiet volgt hoeveel er lekt. Het is de enige manier om luchtdichtheid…
- Begrip
Boeiboord
Een boeiboord is de verticale plank langs de dakrand die de kopse kanten van de dakconstructie afdekt en waaraan de goot is bevestigd. Het is het onderdeel van de dakrand dat het snelst rot, doordat het aan dr…
- Begrip
Bokkepoot
Een bokkepoot is een steunconstructie met een schuine of geknikte poot die een last van een muur afdraagt naar een lager punt, of die een uitkragend deel ondersteunt. Je komt de term tegen bij steigerwerk, bij…
- Begrip
Boktor
De huisboktor is een kever waarvan de larve zich jarenlang door naaldhout vreet. Hij tast vooral het spinthout van vurenhout en grenenhout aan, en hij komt in Nederland vooral voor in kapconstructies. De schad…
- Begrip
Borstwering
Een borstwering is het lage muurdeel onder een raam of langs een dak, terras of galerij. Het beschermt tegen doorvallen en het draagt in veel gevallen het kozijn erboven. In oude woningen is het vaak het dunste…
- Begrip
Bouwaard
De bouwaard is de aanduiding waarvan de dragende muren en het dak van een woning zijn gemaakt. Meestal in twee delen: steen of hout voor de muren, harde dekking of riet voor het dak. Verzekeraars en taxateurs g…
- Begrip
Bouwbegeleiding
Bouwbegeleiding is het namens de opdrachtgever bewaken van de uitvoering van een bouwproject. Er lopen drie soorten toezicht door elkaar en ze doen alle drie iets anders. De gemeente toetst of het mag, de kwal…