Bouwvallig

Bouwvallig is de toestand waarin een bouwwerk zijn constructieve veiligheid niet meer waarborgt. Voor een eigenaar is dit geen bouwkundige maar een juridische kwestie, en dat besef ontbreekt vaak. Een bouwvallig pand is geen bezit dat stilstaat maar een aansprakelijkheid die doorloopt. Er rust een zorgplicht op de eigenaar, de gemeente kan handhavend optreden en werk op zijn kosten laten uitvoeren, en bij schade aan derden — een vallende dakpan, een instortende muur — geldt de aansprakelijkheid voor opstallen ongeacht of de eigenaar iets wist.