Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
361–400 van 417 documenten
- Begrip
Egaliseren
Egaliseren is het vlak maken van een vloer met een dunne, vloeibare mortellaag voordat de afwerking erop komt. Het wordt behandeld als vulwerk en het is een vloeistof met een recept. Egalisatiemortel legt zich…
- Begrip
Eindbeoordeling asbest
De eindbeoordeling is het onderzoek waarmee een onafhankelijk laboratorium vaststelt dat een ruimte na een asbestsanering weer veilig kan worden gebruikt. Het is de enige stap in het hele asbesttraject die nie…
- Begrip
Douchevloer
Een douchevloer is de beloopbare, waterkerende vloer van een douche. De meest gemaakte fout in badkamers zit onder wat je ziet. Tegels en voegen zijn niet waterdicht; de waterdichting zit eronder. Een douchevl…
- Begrip
Draagkracht
Draagkracht is wat een constructie of een ondergrond aan belasting kan opnemen. Bij vloeren gaat het over draagkracht en gaat het in de praktijk mis op iets anders. Een vloer die sterk genoeg is, kan nog steed…
- Begrip
Droogte
Droogte is een langdurig tekort aan neerslag waardoor de grondwaterstand daalt. Voor gebouwen is dat geen weerbericht maar een schadeoorzaak: de bodem klinkt in, de fundering zakt ongelijkmatig, en houten palen…
- Begrip
Druiplijst
Een druiplijst is een uitstekende rand of profiel dat regenwater van een gevel, een kozijn of een dorpel afhoudt. Het is een van de goedkoopste en meest onderschatte details in de bouw: een groefje van vijf mi…
- Begrip
Dampscherm
Een dampscherm is een folie of laag die voorkomt dat waterdamp uit de woning in een geïsoleerde constructie doordringt. Er is één regel die alles bepaalt: het dampscherm zit altijd aan de warme zijde van de is…
- Begrip
Deurstijl
Een deurstijl is een verticaal deel van een deur of kozijn. Het onderscheid dat ertoe doet, is dat tussen de hangstijl en de slotstijl. In de hangstijl grijpen de scharnieren en daar hangt het hele gewicht van…
- Begrip
Doorslaand vocht
Doorslaand vocht is regenwater dat door een muur heen naar binnen dringt. Het treedt op bij massieve muren zonder spouw en bij spouwmuren waar de spouw wordt overbrugd. Het is te herkennen aan vochtplekken die…
- Begrip
Corrosie
Corrosie is de chemische aantasting van metaal door reactie met zuurstof, water en zouten. Bij staal is het bijzondere niet dat het metaal verdwijnt, maar dat het roest zeven keer zoveel ruimte inneemt als het …
- Begrip
Daklijst
Een daklijst is de plank of het profiel dat de rand van een dak afwerkt, langs de dakvoet of langs de zijkant van het dakvlak. Hij ziet er onbeduidend uit en hij doet drie dingen tegelijk: hij sluit de dakcons…
- Begrip
Dakruiter
Een dakruiter is een klein torentje dat op een dak staat, doorgaans op de nok of op de kruising van twee daken. Het onderscheid dat er constructief toe doet, zit in wat eronder zit. Een dakruiter staat op de k…
- Begrip
Daktrim
Een daktrim is het metalen profiel dat de rand van een plat dak afwerkt, de dakbedekking vasthoudt en het water van de gevel af leidt. Het lijkt afwerking en het is de plek waar een plat dak het vaakst lekt. A…
- Begrip
Cementraam
Een cementraam is een raam of kozijn van beton, doorgaans geprefabriceerd, dat in een muur wordt opgenomen. Je komt het tegen bij garages, bergingen, stallen en bij naoorlogse woningbouw. Het is onderhoudsarm …
- Begrip
Chape
Een chape of dekvloer is de laag zand en cement of anhydriet die over de constructievloer wordt aangebracht om een vlakke ondergrond te maken. Er is één eigenschap die alle problemen verklaart: een dekvloer mo…
- Begrip
Chloriden
Chloriden zijn zoutdeeltjes die via dooizout, zeelucht of oude toeslagstoffen in beton terechtkomen en de beschermlaag rond het wapeningsstaal doorbreken. Het gevolg is plaatselijke, snelle corrosie van de wape…
- Begrip
Coatinginspectie
Een coatinginspectie is de systematische beoordeling van een aangebrachte beschermlaag: is hij goed aangebracht, is hij dik genoeg, hecht hij, en hoe lang gaat hij nog mee. De inspectie meet wat je niet ziet. …
- Begrip
Condensafvoer
Een condensafvoer voert het water af dat ontstaat wanneer waterdamp in een toestel afkoelt en neerslaat — bij een HR-ketel, een warmtepomp, een airco of een balansventilatie-unit. Twee dingen maken hem bijzond…
- Begrip
Console
Een console is een uitkragend draagelement dat een last van een muur afdraagt: een balkon, een luifel, een balk of een ornament. Constructief is het een uitkraging, en dat is de meest veeleisende manier om iet…
- Begrip
Constructiehout
Constructiehout is gezaagd hout dat is gesorteerd op sterkte en dat daardoor mag worden gebruikt in een dragende constructie: een balklaag, een dakspant, een gording of een houtskeletwand. Wat het onderscheidt…
- Begrip
Breuksteen
Breuksteen is natuursteen die in onregelmatige brokken is gewonnen of gebroken en zonder te worden gezaagd wordt verwerkt. Je komt het in Nederland tegen in tuinmuren, keermuren, oeverbescherming en historisch…
- Begrip
Bronbemaling
Bronbemaling is het tijdelijk verlagen van de grondwaterstand tijdens bouwwerkzaamheden, zodat er droog kan worden gewerkt in een bouwput. Het water wordt via filters onttrokken en elders geloosd of teruggebrac…
- Begrip
Bruinrot
Bruinrot is aantasting van hout door schimmels die de cellulose afbreken en de lignine grotendeels laten zitten. Het hout wordt donkerbruin, krimpt en breekt in blokjes. Het is de meest voorkomende en de meest…
- Begrip
Buitenkraan
Een buitenkraan is een tappunt aan de gevel of in de tuin voor het aansluiten van een tuinslang. Er zitten twee dingen aan die vrijwel niemand weet en die allebei verplicht zijn: er hoort een terugstroombeveil…
- Begrip
Capillaire werking
Capillaire werking is het vermogen van poreuze materialen om water tegen de zwaartekracht in op te zuigen door hun fijne poriën. Het is de oorzaak van optrekkend vocht in muren.
- Begrip
Bouwgebrek
Een bouwgebrek is een tekortkoming in een bouwwerk waardoor het niet voldoet aan wat ervan verwacht mag worden. Of iets een gebrek is, hangt af van de context: de leeftijd van de woning, wat is afgesproken, en…
- Begrip
Bouwkundig adviseur
Een bouwkundig adviseur beoordeelt de staat, de opbouw en de gebreken van een gebouw. De rol wordt geassocieerd met de keuring bij aankoop, en dat is er één toepassing van. Waar een bouwkundig adviseur het mee…
- Begrip
Bouwput
Een bouwput is de uitgraving waarin een fundering, een kelder of een parkeergarage wordt gebouwd. Bij een woning gaat het om een beperkte ontgraving; bij een kelder of bij hoogbouw om een constructie met damwa…
- Begrip
Bouwvallig
Bouwvallig is de toestand waarin een bouwwerk zijn constructieve veiligheid niet meer waarborgt. Voor een eigenaar is dit geen bouwkundige maar een juridische kwestie, en dat besef ontbreekt vaak. Een bouwvall…
- Begrip
Bovenbouw
De bovenbouw is alles wat boven de fundering staat: de wanden, de vloeren, de kolommen, de kap en het dak. De onderbouw draagt en de bovenbouw wordt gedragen. Alle belasting uit de bovenbouw komt uiteindelijk …
- Begrip
Bovendorpel
De bovendorpel is het bovenste horizontale deel van een kozijn, deur of raam. Hij is het onderdeel dat de last van boven opneemt en doorgeeft naar de stijlen, en hij is daarmee ook de plek waar het misgaat als…
- Begrip
Blaasvorming
Blaasvorming is het opbollen van een verflaag, coating of dakbaan doordat die op een plek loslaat van de ondergrond. Onder de blaas zit lucht, damp of vocht. De laag is er nog, maar hij hecht niet meer en scheu…
- Begrip
Bodemafsluiting
Een bodemafsluiting is een laag op de bodem van een kruipruimte die verdamping van bodemvocht tegenhoudt. Er wordt vrijwel altijd één maatregel bij gedaan die de eerste ongedaan maakt. Wie folie legt en daarna…
- Begrip
Bodemdaling
Bodemdaling is het langzaam zakken van het maaiveld, in Nederland vooral door inklinking van veen en klei bij een lage grondwaterstand, en door ontwatering ten behoeve van landbouw en bebouwing. Het treft een …
- Begrip
Boktor
De huisboktor is een kever waarvan de larve zich jarenlang door naaldhout vreet. Hij tast vooral het spinthout van vurenhout en grenenhout aan, en hij komt in Nederland vooral voor in kapconstructies. De schad…
- Begrip
Boog
Een boog is een gekromde constructie die een opening overspant en die de last via druk naar de zijkanten afvoert. Metselwerk is sterk op druk en zwak op trek; de boog is de vorm die metselwerk in staat stelt t…
- Begrip
Betoninjectie
Betoninjectie is het onder druk vullen van scheuren, holtes of grindnesten in beton met een hars of een cementgebonden mortel. Het herstelt de samenhang van de constructie of maakt haar weer waterdicht.
- Begrip
Betonkrimp
Betonkrimp is het kleiner worden van beton tijdens en na het uitharden, doordat water verdampt en doordat cement chemisch reageert. Het is onvermijdelijk; het gaat erom waar de krimp terechtkomt.
- Begrip
Betonkwaliteit
Betonkwaliteit is het geheel van eigenschappen waarop beton wordt besteld en beoordeeld: sterkte, duurzaamheid in de betreffende omgeving, verwerkbaarheid en samenstelling. Sterkte alleen zegt weinig over hoe l…
- Begrip
Betonpaal
Een betonpaal is een prefab of ter plaatse gemaakte paal van gewapend beton die de belasting van een gebouw door slappe grondlagen heen naar een draagkrachtige zandlaag brengt. In grote delen van Nederland is …