Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
81–120 van 128 documenten
- Begrip
Notariskosten
Notariskosten zijn wat je betaalt voor het opstellen, passeren en inschrijven van de akten waarmee een woning van eigenaar wisselt en waarmee een hypotheek wordt gevestigd. Het bedrag bestaat uit het honorariu…
- Begrip
Offerte
Een offerte is een aanbod van een aannemer of installateur om bepaald werk voor een bepaalde prijs uit te voeren. Offertes worden naast elkaar gelegd en vergeleken op het bedrag onderaan, en dat is bijna altij…
- Begrip
Offertes vergelijken
Offertes vergelijken is het naast elkaar leggen van meerdere prijsopgaven om te beoordelen welke aanbieding het beste past — niet welke het goedkoopst is. De valkuil zit in het verschil tussen die twee. Drie o…
- Begrip
NHG
NHG is een garantie op een hypotheek tot een jaarlijks vastgestelde kostengrens. Blijft er na gedwongen verkoop een restschuld over, dan neemt het waarborgfonds die onder voorwaarden over. Voor wie verduurzaam…
- Begrip
Minderwerk
Minderwerk is werk dat uit een lopende opdracht wordt gehaald en met de aanneemsom wordt verrekend. De aannemer voert het niet uit, jij betaalt er minder voor, en het verschil komt terug in een creditpost of i…
- Begrip
MJOP
Een MJOP is een plan waarin per bouwdeel staat wanneer welk onderhoud nodig is en wat dat naar verwachting kost, meestal over tien tot vijfentwintig jaar. Het is de basis waarop een VvE bepaalt hoeveel er jaarl…
- Begrip
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af, waardoor de schuld gelijkmatig daalt. Omdat je rente betaalt over een steeds kleinere schuld, daalt je maandlast elke maand een beetje. Je begi…
- Begrip
Levenhypotheek
Een levenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je tijdens de looptijd niets aflost, maar premie betaalt voor een levensverzekering die op de einddatum een bedrag uitkeert waarmee de schuld wordt afgelost. Je …
- Begrip
Koop-aannemingsovereenkomst
De koop-aannemingsovereenkomst is het contract waarmee je bij nieuwbouw de grond koopt en de aannemer opdracht geeft de woning te bouwen. Het is een gestandaardiseerd model dat hoort bij een waarborgregeling z…
- Begrip
Kavelpaspoort
Een kavelpaspoort is het document waarin de gemeente of de ontwikkelaar per bouwkavel vastlegt wat er op die kavel gebouwd mag worden en aan welke eisen dat moet voldoen. Het is het eerste document dat een zel…
- Begrip
Huurbeding
Een huurbeding is een afspraak in de hypotheekakte waarin je je tegenover de geldverstrekker verplicht de woning niet te verhuren zonder toestemming. Zolang je betaalt, merk je er niets van. Het beding telt bi…
- Begrip
Hypotheek
Een hypotheek is het recht van zekerheid dat een geldverstrekker krijgt op een woning. In het dagelijks taalgebruik bedoelen we er de lening mee, maar juridisch is de hypotheek de zekerheid en niet het geleende…
- Begrip
Hypotheekakte
De hypotheekakte is de notariële akte waarin het hypotheekrecht wordt gevestigd. Zij wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, en pas door die inschrijving bestaat het recht ook tegenover an…
- Begrip
Hypotheekgever
De hypotheekgever is de eigenaar die zijn woning als zekerheid geeft voor een lening. Niet de bank geeft de hypotheek, maar de eigenaar. De bank is de hypotheeknemer en leent het geld.
- Begrip
Grondkosten
Grondkosten zijn alle kosten om de grond onder je woning bebouwbaar in eigendom te krijgen. Naast de koopsom van de kavel horen daar onder meer bodemonderzoek, notaris, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en…
- Begrip
Herbouwwaarde
Het bedrag dat nodig is om hetzelfde gebouw opnieuw te bouwen op dezelfde plaats, met dezelfde bestemming en dezelfde indeling. De grond telt niet mee. Het is de maat waarop een opstalverzekering wordt gebaseer…
- Begrip
Exploitatiebegroting
Een exploitatiebegroting is het overzicht van de verwachte jaarlijkse kosten en inkomsten van een gebouw of vereniging. Er is één verwarring die verenigingen jarenlang in de problemen houdt. De exploitatiebegr…
- Begrip
Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht is het moment waarop een woning juridisch van eigenaar wisselt. Dat gebeurt bij de notaris met een akte die daarna wordt ingeschreven in de openbare registers. Vanaf dat moment ben jij de…
- Begrip
Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat een woningeigenaar bij zijn inkomen moet optellen in de aangifte inkomstenbelasting. Het is een percentage van de WOZ-waarde en het vormt de tegenhanger van de hypotheek…
- Begrip
Energiebespaarlening
Een energiebespaarlening is een lening met een gunstig tarief voor het verduurzamen van een woning: isolatie, glas, warmtepomp, zonnepanelen. Zij is bedoeld voor eigenaren die de investering niet uit eigen mid…
- Begrip
Energieprijs
De energieprijs is het bedrag dat je betaalt per kilowattuur elektriciteit of per kubieke meter gas. Bij het vergelijken van aanbieders wordt naar het leveringstarief gekeken, en dat is maar een deel van het v…
- Begrip
Erfpacht
Bij erfpacht bezit je het gebouw maar niet de grond. Die blijft van de erfverpachter, meestal een gemeente. Je betaalt daarvoor een periodieke vergoeding, de canon, of je hebt die voor een periode afgekocht.
- Begrip
Erfpachtcanon
De erfpachtcanon is de vergoeding die de erfpachter periodiek betaalt aan de eigenaar van de grond, doorgaans de gemeente, voor het gebruik van die grond. Voor een woningeigenaar is de canon een vaste last naa…
- Begrip
Executiewaarde
De executiewaarde is de opbrengst die een woning naar verwachting oplevert bij een gedwongen verkoop, waarbij er geen tijd is om rustig een koper te zoeken en de koper de woning niet van binnen heeft gezien. D…
- Begrip
Duurzaamheidslening
Een duurzaamheidslening is een lening met een lage rente voor het verduurzamen van een woning. Het is de financieringsvorm die het gat dicht tussen wat verduurzaming kost en wat mensen kunnen betalen — en de b…
- Begrip
Eenheidsprijs
Een eenheidsprijs is het bedrag voor één eenheid werk: een vierkante meter stucwerk, een strekkende meter kozijn, één stopcontact, één uur. Vermenigvuldig je de eenheidsprijs met de hoeveelheid, dan krijg je d…
- Begrip
Depotregeling
Bij nieuwbouw mag je vijf procent van de aanneemsom bij de notaris in depot houden in plaats van aan de aannemer te betalen. Dat geld dient als drukmiddel om gebreken van de opleverlijst hersteld te krijgen. He…
- Begrip
Courtage
Courtage is het bedrag dat je aan een makelaar betaalt voor bemiddeling bij de aan- of verkoop van een woning. Het wordt meestal berekend als percentage van de koopsom en is verschuldigd zodra de koop tot stand…
- Begrip
CPO
Bij CPO ontwikkelt een groep particulieren samen hun eigen woningen. Zij zijn gezamenlijk opdrachtgever: zij kopen de grond, kiezen de architect en de aannemer, en nemen alle besluiten die een projectontwikkela…
- Begrip
Btw
Btw is de belasting over de toegevoegde waarde, die op vrijwel alle goederen en diensten wordt geheven. Bij bouwen en verbouwen is het onderscheid tussen het hoge en het lage tarief relevant, en het verschil t…
- Begrip
Cascobouw
Cascobouw betekent dat een woning wordt opgeleverd als casco: de constructie, de gevels, het dak en de kozijnen zijn er, maar de afbouw is niet gedaan. De koper doet zelf de installaties, de wanden, de vloeren…
- Begrip
Bouwhoogte
De bouwhoogte is de hoogte van een bouwwerk, gemeten volgens de meetregels van het omgevingsplan. De maat lijkt objectief en dat is hij niet zonder het vertrekpunt. De bouwhoogte wordt niet gemeten vanaf de vl…
- Begrip
Bouwkosten
Bouwkosten zijn de kosten van het bouwen zelf: materiaal, arbeid, materieel en de opslagen van de aannemer. Ze zijn iets anders dan de stichtingskosten, waarin ook grond, advies, leges, aansluitingen en financi…
- Begrip
Bouwrente
Bouwrente is de rente die je bij een nieuwbouwwoning betaalt over de periode tussen de start van het project en het passeren van de akte. Zij bestaat uit twee delen: rente over de grondkosten vanaf een bepaald…
- Begrip
Bouwsom
De bouwsom is het totaal van de bouwkosten van een project: het werk van de aannemer plus dat van eventuele nevenaannemers, exclusief de bijkomende kosten. Zij vormt vaak de grondslag voor honoraria van advise…
- Begrip
Bouwdepot
Een bouwdepot is een geblokkeerd deel van de hypotheek waaruit de kosten van een verbouwing of van nieuwbouw worden betaald. De geldverstrekker keert uit op basis van facturen. Het is de standaardconstructie w…
- Begrip
Bijkomende kosten
Bijkomende kosten zijn alle kosten van een bouwplan die niet in de aanneemsom zitten. Denk aan honoraria van adviseurs, leges, onderzoeken, aansluitkosten, verzekeringen en financieringskosten. Ze staan naast d…
- Begrip
Bedenktijd
De bedenktijd is de periode van drie dagen waarin een particuliere koper van een woning de koop zonder opgaaf van reden kan ontbinden, nadat hij een afschrift van de getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. …
- Begrip
Begroting
Een begroting is een opstelling van de verwachte kosten van een bouwwerk, opgebouwd uit onderdelen. Er is één kenmerk dat een begroting van een prijs onderscheidt, en zonder dat kenmerk kun je niets. Een begro…
- Begrip
Beslag
Beslag is een juridische maatregel waarbij een schuldeiser vermogen van een schuldenaar blokkeert, zodat het niet kan worden verkocht of weggesluisd. Op een woning kan beslag worden gelegd, en dat wordt in het …