Naar de inhoud

Dit is een bètaversie van Builddocs. Je kunt alles bekijken, maar aanmelden en een abonnement afsluiten kan nog niet.

Checklist

Fundering op poeren beoordelen

20 punten · gecontroleerd op 4 september 2026

Om vast te stellen of een fundering op poeren nog vlak en stabiel is, en om verandering te kunnen aantonen.

Een poerfundering bestaat uit losse betonnen of gemetselde punten die elk een deel van de last dragen, met daartussen niets. Dat is de goedkoopste manier om een licht bouwwerk te funderen, en zij is gevoelig voor wat de grond doet.

Bij een doorgaande strookfundering verdeelt de last zich over de lengte; bij poeren komt hij op punten binnen. Zakt de grond onder één poer, dan zakt alleen dat punt, en dan gaat het bouwwerk scheluw staan.

Deze lijst is bedoeld voor een aanbouw, een veranda, een tuinhuis of een lichte uitbouw. Voor de fundering van een woning is dit de verkeerde lijst; daar hoort onderzoek bij.

Wanneer loop je hem na?

Bij oplevering, als nulmeting. Zonder die eerste reeks is er later niets om mee te vergelijken.

Daarna elke twee jaar, in hetzelfde seizoen, zodat de omstandigheden vergelijkbaar zijn.

Na een langdurig droge zomer, want dan klinkt klei in en zakt de grondwaterstand.

Na werkzaamheden in de omgeving: heien, bemalen, of een sleuf voor kabels of leidingen langs het bouwwerk.

Zodra je scheuren ziet in de aansluiting op de woning, of een deur die klemt die dat eerder niet deed.

De checklist zelf

0 van 20 afgevinkt op dit apparaat

Wat je vaststelt

Vinkjes en aantekeningen staan op dit apparaat, niet in je account. Log in als je de lijst ook op je laptop wilt terugvinden.

Wat doe je bij een afwijking?

Meet opnieuw voordat je conclusies trekt. Een laserwaterpas die op een andere plek staat, geeft een ander getal; meet vanaf hetzelfde punt en noteer waar dat punt lag.

Neemt het hoogteverschil toe over twee metingen, dan beweegt er iets. Dat is het moment om een deskundige te laten kijken, en niet het moment om te stellen.

Zoek eerst naar water. Een hemelwaterafvoer die naast een poer uitkomt, spoelt de grond eronder weg, en dat is de meest voorkomende oorzaak bij een bouwwerk van na de oplevering. Dat is ook de goedkoopste te verhelpen.

Kijk naar beplanting. Bomen onttrekken in een droge zomer water aan de grond, en bij klei geeft dat inklinking die je aan de dichtstbijzijnde poer terugziet.

Een star verbonden aanbouw die zakt, trekt aan de gevel van de woning. Dat is de situatie waarin een scheur in de woning ontstaat door iets dat ernaast staat; laat dat beoordelen voordat je de scheur dicht.

Poeren die zelf beschadigd zijn — scheuren, afgeschilferd beton, blootliggende wapening — vragen een andere aanpak dan poeren die zakken. Dat is betonschade en geen zetting.

Leg elke meting vast in dezelfde tabel, met datum en met het weer van de weken ervoor. Een reeks over vier jaar is bij dit onderwerp overtuigender dan welk rapport ook.

Regels en regelgeving

Constructieve veiligheid is een eis, ook voor een vergunningvrij bouwwerk. Vergunningvrij betekent vrij van de vergunningplicht en niet vrij van de bouwtechnische eisen.

Bij een aanbouw die constructief aan de woning is verbonden, raakt zetting van de aanbouw de hoofdconstructie van de woning. Dat maakt het een constructieve vraag en geen tuinvraag.

Schade door bodemdaling of door droogte valt doorgaans buiten de opstalverzekering. Schade door werkzaamheden in de omgeving is een aansprakelijkheidsvraag, en dan is een vooropname bepalend.

Bij een appartement is de buitenruimte doorgaans gemeenschappelijk of in gebruik gegeven; een bouwwerk daarop en de fundering ervan lopen via de vereniging.

Voor het verwijderen of snoeien van een boom in de buurt van de fundering kan een vergunning nodig zijn; dat verschilt per gemeente.

Zie voor meer informatie

Hielp dit?

We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.

Alle checklists