Wat kosten een steiger en een hoogwerker?

Deze prijsgids gaat over de hulpmiddelen om veilig op hoogte te werken aan een woning of een klein wooncomplex: rolsteigers, gevelsteigers, hoogwerkers, ladders en de bijbehorende voorzieningen zoals dakrandbeveiliging, steigernetten, een puinstortkoker en de vergunning voor een steiger op openbare grond. De eenheid is de dag, de week of de vierkante meter gevel.

De gids is bedoeld voor de woningeigenaar die gevel- of dakwerk laat doen en wil weten welk deel van de offerte naar het materieel gaat, voor de klusser die zelf op hoogte werkt en moet kiezen tussen huren en kopen, en voor de VvE die steigerkosten in het meerjarenonderhoudsplan zet. Voor een beheerder van een complex is vooral het hoofdstuk over combineren van werkzaamheden van belang, want daar zit het meeste geld.

Wat je hier vindt zijn bandbreedtes per onderdeel en per situatie, geen offertes. De spreiding komt uit het geveloppervlak, de huurduur, de bereikbaarheid van de opstelplaats en de vraag of het materieel op eigen terrein of op de stoep staat.

Wat er niet in zit: steigers en klimmaterieel op bouwplaatsen voor nieuwbouw, gevelonderhoudsinstallaties die vast aan een hoogbouwgebouw hangen, en het werk zelf. Het schilderwerk, het voegwerk en het dakonderhoud waarvoor de steiger staat hebben elk een eigen prijsgids; hier gaat het alleen over de opstelling.

Het geveloppervlak. Een gevelsteiger wordt gerekend in vierkante meters gevel, dus lengte maal hoogte, en niet in vierkante meters werkvloer. Een voorgevel van 7,5 bij 6 meter is 45 vierkante meter en kost in week één € 450 tot € 990; een gevel rondom een vrijstaande woning van 35 bij 6 meter is 210 vierkante meter en kost € 2.100 tot € 4.620. Het oppervlak is daarmee de grootste enkele factor.

De huurduur, maar anders dan je verwacht. De tweede week kost nog geen kwart van de eerste. Een steiger van 45 vierkante meter die één week staat kost € 450 tot € 990; dezelfde steiger die vier weken staat kost € 720 tot € 1.800: nog geen verdubbeling voor vier keer zoveel tijd. Wie de periode kort wil houden, moet dus vooral kijken of het werk klaarstaat, niet of de steiger een week eerder weg kan.

De bereikbaarheid van de opstelplaats. Materiaal dat vanaf de straat in één keer bij de gevel komt is de goedkope variant. Moet het door een gang, een poort of over een schutting, dan tellen er twee tot vier uur per rit bij, twee keer, en dat is € 180 tot € 600 op een klus van een paar duizend euro.

Openbare grond. Een steiger op eigen terrein vraagt niets. Een steiger op de stoep vraagt een vergunning of melding van € 50 tot € 300, vaak een aanvraagtermijn van twee tot zes weken, en in een winkelstraat of aan een drukke route een voetgangersvoorziening van € 200 tot € 800. Reken bij een gevel aan de straat in een binnenstad op € 400 tot € 1.100 aan posten die niets met de steiger zelf te maken hebben.

De ondergrond en het hoogteverschil. Op bestrating of een terras staat een steiger zo. Boven een tuin met een talud, boven een verdiepte lichtstraat of langs een oever moet er worden uitgevuld met stelplaten en schoren, en dat is € 150 tot € 600 aan extra stelwerk plus het herstel van gazon en bestrating achteraf.

Steiger of hoogwerker, en dus het aantal dagen. Tot ongeveer vier werkdagen is een hoogwerker goedkoper: € 180 tot € 600 per dag plus twee transportritten. Vanaf vijf dagen keert het om, en vanaf twee weken is de steiger ruim de helft goedkoper. Bovendien is een steiger bruikbaar zodra het werk uitloopt, en uitloop is bij gevelwerk eerder regel dan uitzondering.

Extra voorzieningen. Dakrandbeveiliging, steigernetten, een puinstortkoker, een goederenlift en verlichting zijn los weinig geld, maar samen zijn ze bij een gemiddelde gevelklus € 400 tot € 1.500. Ze horen expliciet in de offerte, want ze worden zelden meegerekend en vrijwel altijd geleverd.

Het seizoen. In het voorjaar en de vroege zomer staan bij schildersbedrijven en steigerbouwers alle steigers buiten en liggen de prijzen aan de bovenkant, met levertijden van vier tot acht weken. In november tot februari zijn de tarieven lager en is er materieel over, maar werk je met kortere dagen en meer weerverlet, en verlet betaal je bij huur gewoon door.

Vraag of aanvoeren, stellen, keuren, huren en afbreken apart zijn benoemd. Bij een korte periode is het stellen de grootste post, en zonder die uitsplitsing kun je twee offertes met een verschillende huurperiode niet naast elkaar leggen.

Vraag welk geveloppervlak is aangehouden en hoe het is gemeten: lengte maal hoogte tot de dakrand, of tot de nok. Twee steigerbouwers die dezelfde gevel verschillend meten, komen tientallen vierkante meters uit elkaar.

Vraag welke huurperiode is aangenomen en wat het tarief bij verlenging is, per week en per dag. Uitloop is bij gevelwerk normaal; het tarief bij verlenging is de post die achteraf verrast.

Vraag of transport is inbegrepen en hoeveel ritten er zijn gerekend. Bij machines is transport bijna nooit inbegrepen en het is twee ritten, niet één.

Vraag of de steiger geschikt is voor de werkzaamheden: de toegestane belasting per veld, de breedte van de werkvloer en de afstand tot de gevel. Voegwerk en metselwerk vragen een bredere en zwaardere steiger dan schilderwerk.

Vraag naar de keuring, de steigerkaart en de herkeuring na wijziging, en vraag wie de kaart ophangt en bijhoudt.

Vraag wie de vergunning aanvraagt en wie de leges betaalt, en of een voetgangersvoorziening in de prijs zit of als stelpost is opgenomen.

Vraag wie de ankergaten dichtzet, tot welke staat, en wie de bestrating en het gazon onder de steigervoeten herstelt. Leg dat vast met een foto van de opstelplaats vóór de opbouw.

Vraag ten slotte om één opdrachtnemer voor het materieel en het werk, of om een heldere afspraak wie waarvoor verantwoordelijk is. Bij schade aan de gevel is dat het verschil tussen één aanspreekpunt en twee partijen die naar elkaar wijzen.

Voor bedrijven gelden de arboregels bij werken op hoogte. Vanaf 2,5 meter valgevaar zijn maatregelen verplicht, in de volgorde van collectief naar individueel: eerst een steiger, een hoogwerker of een dakrandbeveiliging, en pas als dat aantoonbaar niet kan een harnas met een ankerpunt. Een ladder is alleen toegestaan als toegangsmiddel of voor kort werk met een beperkte belasting.

Een gevelsteiger wordt opgebouwd volgens een steigerplan, wordt na opbouw gekeurd en krijgt een steigerkaart bij de opgang met de datum, de toegestane belasting en de naam van de keurmeester. Na elke wijziging aan de opbouw moet er opnieuw worden gekeurd. Een rolsteiger heeft geen kaart maar wel een opbouwinstructie van de fabrikant; die instructie is bepalend voor de toegestane hoogte, het aantal stabilisatoren en het gebruik van de wielen.

Voor een particulier gelden de arboregels niet, maar de risico's zijn precies dezelfde en de aansprakelijkheid richting derden ook. Laat je een klusser of een zzp'er op jouw steiger werken, dan gelden de arboregels wel voor die persoon, en dan ben je als opdrachtgever medeverantwoordelijk voor een veilige werkplek.

Voor een steiger, een container of een hoogwerker op de openbare weg is een vergunning of melding nodig op grond van de gemeentelijke verordening. De gemeente kan eisen stellen aan de doorgang voor voetgangers, aan verlichting en markering, aan de bereikbaarheid voor hulpdiensten en aan de periode. De Omgevingswet regelt daarnaast de vergunningplicht voor het bouwwerk zelf; een steiger is tijdelijk hulpmateriaal en valt daar in de regel buiten, maar bij een monument of in een beschermd stadsgezicht kunnen ankers in de gevel wel toestemming vragen.

In een appartementengebouw is de gevel gemeenschappelijk. Een steiger tegen de gevel raakt dus het gemeenschappelijk eigendom en vraagt afstemming met de vereniging; een individuele eigenaar kan niet op eigen houtje een gevelsteiger laten plaatsen voor werk aan zijn eigen kozijnen. Bij een huurwoning is werk aan de buitenzijde in beginsel voor de verhuurder.

Op grond van artikel 5:56 van het Burgerlijk Wetboek moet een buurman toestaan dat zijn erf tijdelijk wordt gebruikt voor werk aan het naburige pand, wanneer dat noodzakelijk is en na een tijdig verzoek. Dat is het ladderrecht. Het geeft geen vrijbrief: je meldt het vooraf, je beperkt de overlast, je herstelt de schade en je bent aansprakelijk voor wat er misgaat. Regels veranderen; controleer bij twijfel de actuele tekst of vraag het na bij de gemeente.