Buitenschilderwerk plannen en beoordelen

Wat doe je bij een afwijking?

Hout dat bij het indrukken meegeeft, is niet met verf te herstellen. Dat wordt uitgehakt en aangeheeld, of het onderdeel wordt vervangen. Wie daar verf overheen zet, koopt drie jaar en betaalt daarna twee keer.

Dichtgeschilderde ontwateringsgaten zijn de meest voorkomende oplevergebrek en tegelijk de meest schadelijke. Het water dat in de sponning komt, kan er niet uit. Boor ze open of laat dat doen voordat de steiger weg is.

Is het verfsysteem onbekend, laat dat dan vaststellen voordat er wordt geschilderd. Een watergedragen laag over een verweerde alkydlaag hecht slecht, en de schade daarvan zie je pas na twee winters.

Staat er in de offerte een stelpost voor houtherstel, spreek dan af hoe het meerdere wordt vastgesteld: met een foto, een maat en een prijs per stuk, vastgelegd op het moment dat het wordt aangetroffen.

Kijk tijdens het werk en niet alleen achteraf. Het voorwerk bepaalt de levensduur en het is achteraf onzichtbaar; dat is de reden dat het als eerste sneuvelt in een scherpe offerte.

Laat de steiger niet weghalen voor de eindcontrole. Wat je later ziet, kost opnieuw een steiger, en dat is een groot deel van de prijs van de hele beurt.

Leg alles vast met foto's en datum. Bij een garantiediscussie over hechting of over houtrot is dat het verschil tussen een gesprek en een welles-nietes.

Regels en regelgeving

Bij een appartement zijn kozijnen en gevel vrijwel altijd gemeenschappelijk en is het buitenschilderwerk een zaak van de vereniging. Het binnenwerk van het kozijn is dat doorgaans niet; wat waar ophoudt, staat in de splitsingsakte.

Een VvE neemt buitenschilderwerk op in het meerjarenonderhoudsplan, met een cyclus en een reservering. Een cyclus die op papier zes jaar is en in de praktijk tien, is de meest voorkomende oorzaak van houtherstel dat de begroting overschrijdt.

Bij een huurwoning is buitenschilderwerk groot onderhoud en dus een zaak van de verhuurder.

Voor werken op hoogte gelden de Arbowet en het Arbobesluit voor iedereen die in opdracht werkt. Een steiger hoort te worden opgebouwd en vrijgegeven door iemand die daartoe is opgeleid.

Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht kunnen kleur en verfsysteem zijn vastgelegd. Wijzigen is dan vergunningplichtig.

Voor de afvoer van schuurstof van oude verflagen gelden regels wanneer er lood in de verf kan zitten. Bij woningen van vóór ongeveer 1965 is dat een reële mogelijkheid; laat dat vaststellen voordat er machinaal wordt geschuurd.