Plafond vernieuwen
Zelf te doen: ja · €€€ · komt soms voor
Deze werkomschrijving gaat over het vernieuwen van een binnenplafond: een verlaagd plafond van gipsplaat op een regelwerk, een gestuct plafond, of het verwijderen van een bestaande plafondafwerking om terug te gaan naar de constructie.
De aanleiding is meestal een van drie: het bestaande plafond is beschadigd of gedateerd, er moet isolatie of geluidsisolatie bij, of er moeten leidingen en verlichting worden weggewerkt.
Bij een appartement is er een vierde aanleiding die zwaarder weegt dan de andere: geluid van de bovenburen, en dat is het enige geval waarin de opbouw van het plafond werkelijk uitmaakt.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Binnenshuis - Plafond - Afwerking en ophangconstructie.
Kenmerken
- scheuren in het stucwerk, meestal op de naden of langs de wandaansluiting
- een plafond dat doorhangt of dat plaatselijk loskomt
- oude plafondplaten, schrootjes of systeemplafonds die niet meer voldoen
- vochtvlekken die na een lekkage zijn achtergebleven en die door de verf heen komen
- loopgeluid en stemgeluid van de bovenburen
- verlichting en leidingen die in het zicht liggen en weggewerkt moeten worden
Oorzaak
- veroudering van het stucwerk of van de ophangconstructie
- werking van de vloerconstructie erboven, waardoor het stucwerk scheurt
- een eerdere lekkage die is drooggezet maar waarvan de vlek doorslaat
- een verlaagd plafond zonder wapeningsband op de naden
- geluid dat via de constructie doorkomt, waarbij het plafond direct aan de vloer erboven vastzit
- ontbrekende isolatie boven het plafond bij een aanbouw of een kruipruimte eronder
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is een gezonde vloerconstructie erboven. Aangenomen wordt dat een doorbuigende of veerende vloer eerst wordt beoordeeld; een nieuw plafond onder een bewegende constructie scheurt opnieuw.
Aangenomen wordt dat een eventuele lekkage is opgelost en dat de constructie droog is voordat er wordt afgewerkt.
Bij geluidsklachten wordt aangenomen dat is vastgesteld of het luchtgeluid of contactgeluid is. Een verlaagd plafond helpt tegen luchtgeluid, stemmen, muziek, en aanzienlijk minder tegen contactgeluid, lopen, stoelen schuiven. Dat onderscheid bepaalt of dit werk zin heeft, en het is de vraag die het vaakst wordt overgeslagen.
Aangenomen wordt dat de nieuwe plafondhoogte bekend is en dat die de eisen aan de vrije hoogte van de ruimte niet in gevaar brengt.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Opname: bestaande opbouw, hoogte, staat van de constructie erboven, en bij geluidsklachten het type geluid.
- 2Bepalen van de opbouw: direct beplaten, verlaagd op regelwerk, of vrijdragend op veerregels.
- 3Leegruimen en afdekken; demonteren van verlichting en van alles wat aan het plafond hangt.
- 4Verwijderen van het bestaande plafond en afvoeren.
- 5Beoordelen van de constructie erboven; bij een houten balklaag prikken in de balkkoppen.
- 6Aanbrengen van isolatie tussen de balken of boven het regelwerk, waar dat aan de orde is.
- 7Aanbrengen van het regelwerk of de profielen, met akoestische ontkoppeling waar geluid een rol speelt: veerregels of trillingsdempende hangers, en niet direct aan de vloer bevestigd.
- 8Aanbrengen van elektra: leidingen, inbouwdozen voor de verlichting, en de posities van de armaturen.
- 9Beplaten met gipsplaat, in verband, met de naden op een profiel; bij een geluidseis twee lagen met verspringende naden.
- 10Afdichten van de aansluiting op de wanden met een blijvend elastische kit, doorlopend rondom.
- 11Afwerken van de naden met wapeningsband en voegvuller, in twee tot drie lagen met tussentijds schuren.
- 12Eindafwerking: sauswerk, spuitwerk of stucwerk.
- 13Monteren van de verlichting en van het beslag.
- 14Opruimen, reinigen en opleveren.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- profielen en platen uit één systeem, in de opbouw die de opgegeven prestatie levert
- bij een geluidseis: veerregels of trillingsdempende hangers, zodat het plafond niet star aan de constructie erboven hangt; een direct bevestigd plafond geleidt contactgeluid vrijwel ongehinderd door
- twee plaatlagen met verspringende naden waar geluidsisolatie of brandwerendheid wordt gevraagd
- isolatie in de spouw van het verlaagde plafond, waar dat zin heeft; dit werkt vooral tegen luchtgeluid
- alle randen afgekit; een kier bij de wandaansluiting kost een aanzienlijk deel van de geluidsisolatie
- inbouwspots in een geluidsisolerend of brandwerend plafond alleen met de daarvoor bestemde omkasting; een gat in de plaat is een gat in de prestatie
- wapeningsband in de eerste laag voegvuller op elke naad
- vrije hoogte na verlaging binnen wat de ruimte toestaat, en bij een verblijfsruimte binnen de eis
Wat je opmeet
- het plafondoppervlak per ruimte
- de bestaande vrije hoogte en de gewenste nieuwe hoogte
- de omtrek van elke ruimte, voor de randafwerking
- het aantal verlichtingspunten en de gewenste posities
- de aanwezigheid van balken, leidingen of kanalen die weggewerkt moeten worden
Wat je opgeeft in de uitvraag
- de bestaande opbouw en de constructie erboven
- of er een geluidseis is, en of het om lucht- of contactgeluid gaat
- of er isolatie in het plafond komt
- de gewenste eindafwerking
- de gewenste verlichting: inbouw of opbouw
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: gemiddeld. Het beplaten is overzichtelijk; de akoestische ontkoppeling en de afwerking bepalen het resultaat.
Doorlooptijd
- oud plafond verwijderen, 25 m²: een halve tot een hele werkdag
- regelwerk en beplating, 25 m²: één tot twee werkdagen
- dubbele beplating met veerregels: één dag extra
- naden afwerken: één tot twee dagen, verdeeld over drie lagen met droogtijd
- eindafwerking en verlichting: één dag
Werken boven het hoofd is zwaar en langzamer dan hetzelfde oppervlak op een wand; reken daar op in de planning.
De ruimte is tijdens het werk niet bruikbaar en er komt veel stof vrij bij het verwijderen van oud stucwerk.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Oud plafond verwijderen en afvoeren
per m²
€ 15 – € 40
Verlaagd plafond, enkelvoudig beplaat
per m²
€ 45 – € 85
Verlaagd plafond, dubbel beplaat met isolatie
per m²
€ 70 – € 130
Meerprijs akoestische ontkoppeling met veerregels
per m²
€ 15 – € 35
Direct beplaten op de bestaande constructie
per m²
€ 35 – € 65
Isolatie in het plafond
per m²
€ 15 – € 35
Naden afwerken en schuren
per m²
€ 12 – € 25
Spuitwerk of sauswerk
per m²
€ 12 – € 28
Stucwerk over het plafond
per m²
€ 25 – € 50
Inbouwspot met brandwerende omkasting
per stuk
€ 60 – € 150
Elektrapunt aanleggen
per stuk
€ 90 – € 180
Afvoeren puin
per project
€ 150 – € 400
Voor een woonkamerplafond van 30 m², verlaagd met dubbele beplating en akoestische ontkoppeling, kom je uit op € 3.000 tot € 5.500 inclusief afwerking en verlichting.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Oud plafond verwijderen en afvoeren | per m² | € 15 – € 40 |
| Verlaagd plafond, enkelvoudig beplaat | per m² | € 45 – € 85 |
| Verlaagd plafond, dubbel beplaat met isolatie | per m² | € 70 – € 130 |
| Meerprijs akoestische ontkoppeling met veerregels | per m² | € 15 – € 35 |
| Direct beplaten op de bestaande constructie | per m² | € 35 – € 65 |
| Isolatie in het plafond | per m² | € 15 – € 35 |
| Naden afwerken en schuren | per m² | € 12 – € 25 |
| Spuitwerk of sauswerk | per m² | € 12 – € 28 |
| Stucwerk over het plafond | per m² | € 25 – € 50 |
| Inbouwspot met brandwerende omkasting | per stuk | € 60 – € 150 |
| Elektrapunt aanleggen | per stuk | € 90 – € 180 |
| Afvoeren puin | per project | € 150 – € 400 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 15 – € 40 per m² | m² | — | |
| € 45 – € 85 per m² | m² | — | |
| € 70 – € 130 per m² | m² | — | |
| € 15 – € 35 per m² | m² | — | |
| € 35 – € 65 per m² | m² | — | |
| € 15 – € 35 per m² | m² | — | |
| € 12 – € 25 per m² | m² | — | |
| € 12 – € 28 per m² | m² | — | |
| € 25 – € 50 per m² | m² | — | |
| € 60 – € 150 per stuk | stuks | — | |
| € 90 – € 180 per stuk | stuks | — | |
| € 150 – € 400 per project | project | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde.
Zelf doen of uitbesteden
Gedeeltelijk zelf. Het regelwerk en het beplaten zijn te doen voor wie handig is en hulp heeft; gipsplaten boven het hoofd zijn met z'n tweeën werk.
De naadafwerking op een plafond is lastiger dan op een wand, omdat strijklicht er genadelozer is: een raam werpt licht langs het plafond en elke oneffenheid wordt zichtbaar. Dit is de meest voorkomende teleurstelling bij zelf doen, en het is een goede reden om het beplaten zelf te doen en de afwerking uit te besteden.
Uitbesteden bij een geluidseis. De akoestische ontkoppeling bepaalt de prestatie, en die is achteraf niet te controleren zonder het plafond weer open te maken. Bovendien is er een teleurstelling die veel voorkomt: een verlaagd plafond tegen loopgeluid van boven werkt maar beperkt, en dat weet je liever vooraf dan na de rekening.
Vraag om een afbouwbedrijf of stukadoor, en geef aan wat het plafond moet doen.
Wie voert dit uit
Hierop selecteren wij de bedrijven die je een offerte kunnen geven. De keuze is aan jou; het filter staat hier zodat je het kunt nakijken.
- Stukadoor voert dit meestal uit
- Timmerman
Offerte uitvragen
- de opbouw: direct beplaat, verlaagd, of vrijdragend op veerregels
- bij een geluidseis: welke ontkoppeling, en welke verbetering die naar verwachting oplevert, met het onderscheid tussen lucht- en contactgeluid
- het aantal plaatlagen en of de naden verspringen
- of er isolatie in de spouw komt en welk materiaal
- of alle randen worden afgekit
- de wijze waarop inbouwspots worden uitgevoerd bij een geluidsisolerend of brandwerend plafond
- de naadafwerking: aantal lagen, wapeningsband en afwerkniveau
- de nieuwe vrije hoogte
- of elektra en verlichting zijn inbegrepen
- de garantietermijn
Oplevering en controle
- beoordeel het plafond in strijklicht, met daglicht dat langs het vlak valt; dat is de enige echte controle
- controleer de vlakheid met een rei van twee meter
- controleer of de randen rondom zijn afgekit
- bij een akoestische opbouw: controleer of het plafond nergens direct contact maakt met de constructie erboven
- fotografeer het regelwerk, de isolatie en de leidingen vóór het beplaten
- controleer of inbouwspots de voorgeschreven omkasting hebben
- meet de nieuwe vrije hoogte
- bij een geluidsklacht: beoordeel het resultaat vóór de eindafwerking, zodat er nog iets aan te doen is
Hoe je herhaling voorkomt
- laat een doorbuigende of veerende vloer eerst beoordelen; een nieuw plafond eronder scheurt anders opnieuw
- los lekkages op en laat de constructie drogen vóór het afwerken
- gebruik bij vochtvlekken een isolerende voorstrijk, anders slaan ze door de nieuwe afwerking
- houd de randkit in stand; die bepaalt bij een akoestisch plafond een groot deel van de prestatie
- boor niet zomaar in een verlaagd plafond; gebruik de posities uit de foto's van vóór het sluiten
- laat bij geluidsklachten eerst meten wat voor geluid het is, voordat je investeert
Bijlagen
- plattegrond met de ruimten en het plafondoppervlak
- opgave van de gewenste prestatie bij een geluidseis
- verlichtingsplan met de posities van de armaturen
- foto's van de bestaande situatie en van de constructie erboven
Zie voor meer informatie
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.