De tuin die je te vroeg aanlegt

Reden één: de grond zet nog. Bij nieuwbouw is er vrijwel altijd grondwerk geweest — ontgraven voor de fundering, aanvullen langs de gevel, en bij veel kavels een zandlaag die is aangebracht om op te hogen. Die grond klinkt in. Hoelang dat duurt, hangt af van de bodem: op zand relatief snel, op klei en veen jaren.

Bestrating die daarop wordt gelegd, zakt mee — en niet gelijkmatig. Het resultaat is een terras dat afloopt naar de gevel in plaats van ervan af, en dat is precies de richting die je niet wilt.

Reden twee: er moet nog geleverd worden. Zolang er nog een keuken, een trap of afbouwmateriaal binnen moet, rijdt er verkeer over je perceel. Een net aangelegd terras met een pallet tegels erop is geen terras meer.

Reden drie: er moet nog gegraven worden. De aansluitingen — elektra, water, riool, data — komen soms later dan de woning, en de sleuven daarvoor lopen door je tuin. Ook een infiltratievoorziening voor hemelwater, een put, of leidingen naar een buitenkraan of een tuinhuis moeten er nog in.

Reden vier: je weet nog niet hoe je de tuin gebruikt. Waar de zon staat in juli, waar de wind vandaan komt, waar je vanzelf loopt. Dat weet je na een seizoen en niet vooraf.

Wat je wél doet in het eerste jaar:

Leg de infrastructuur aan. Mantelbuizen naar de plekken waar je later stroom of water wilt: bij de schuur, bij het terras, bij de erfafscheiding. Een lege buis in de grond kost bijna niets en scheelt later een sleuf door je bestrating.

Regel het hemelwater. De afvoer van je dak, de infiltratie of berging, en het afschot van het maaiveld van de gevel af. Dat is geen tuinaanleg maar bouwkunde, en het hoort bij de woning.

Zorg dat het maaiveld goed ligt ten opzichte van je dorpels. Grond die te hoog komt tegen de gevel, is een vochtprobleem in wording. Bepaal die hoogte nu, want later corrigeren betekent alles eruit.

Zaai gras of leg een tijdelijke verharding. Goedkoop, het houdt de modder buiten, en je kunt het volgend jaar zonder pijn weghalen.

En plant vast bomen en heesters die tijd nodig hebben, op plekken waar je zeker van bent. Beplanting groeit terwijl je nadenkt; bestrating niet.

Wanneer je wel aanlegt. Na één volledig jaar, met de aansluitingen erin, het bouwverkeer voorbij en een seizoen ervaring. Bij een kavel die fors is opgehoogd, is twee jaar verstandiger — vraag bij de uitgevende partij hoeveel restzetting er wordt verwacht en over welke periode.

En de post die je nu al reserveert. Een tuin bij een nieuwbouwwoning — bestrating, erfafscheiding, beplanting, een berging — is een bedrag in de orde van een badkamer. Het staat in geen enkele bouwbegroting, het komt op het moment dat het geld op is, en het is de meest voorkomende reden dat nieuwbouwtuinen jarenlang uit zand bestaan.

Beeld en bijschriften

Aanbevolen: hetzelfde terras bij oplevering en twee jaar later, met het afschot dat is omgedraaid.

Aanvullend beeld: lege mantelbuizen naar schuur, terras en erfafscheiding, aangelegd vóór de bestrating.

Sleuven voor elektra, water, riool en data die na de woning door de tuin lopen.

Het maaiveld ten opzichte van de dorpels, met de marge die je nu vastlegt.

Veelgestelde vragen

Waarom is haast hier zo duur? Omdat de grond nog zet en er nog gereden en gegraven moet worden.

Hoelang klinkt de grond in? Op zand relatief snel, op klei en veen jaren.

Wat gebeurt er met bestrating die te vroeg ligt? Die zakt mee en niet gelijkmatig, met een terras dat naar de gevel gaat aflopen.

Waarom wacht ik met de indeling? Waar de zon staat, waar de wind vandaan komt en waar je vanzelf loopt, weet je na een seizoen.

Wat leg ik wel meteen aan? Mantelbuizen, de hemelwaterafvoer, en de maaiveldhoogte ten opzichte van je dorpels.

Wanneer leg ik de tuin dan aan? Na één volledig jaar; bij een fors opgehoogde kavel is twee jaar verstandiger.

Wat vraag ik aan de uitgevende partij? Hoeveel restzetting er wordt verwacht en over welke periode.