Verharde of gescheurde kitvoeg

Een kitvoeg in de douche die langs de rand loslaat, met een donkere lijn erachter. Schimmelstippen in de kit die met schoonmaken niet meer weggaan. Kit die hard is geworden, is gaan scheuren of die in stukken uit de naad komt. Buiten: een kitvoeg langs een kozijn die is uitgedroogd en waar je met een mes achter kunt komen. Het is een klein gebrek met een grote nasleep. De kitvoeg is vaak de enige afdichting tussen een natte ruimte en de constructie erachter, en wanneer die het begeeft, gaat het water naar plaatsen waar je het pas twee jaar later ziet.

• Zeer vaak

  Einde levensduur van de kit

  Waar je het aan merkt: Voeg ouder dan vijf tot tien jaar; verhard en bros

• Zeer vaak

  Verkeerde kitsoort gebruikt

  Waar je het aan merkt: Schimmel in weken; acrylaat in een natte ruimte

• Vaak

  Ondergrond niet schoon of niet droog bij aanbrengen

  Waar je het aan merkt: Kit laat als geheel los, in één strook

• Vaak

  Driezijdige hechting

  Waar je het aan merkt: Voeg scheurt in het midden; geen rugvulling toegepast

• Vaak

  Beweging groter dan de voeg aankan

  Waar je het aan merkt: Scheur op de naad tussen twee materialen

• Vaak

  Schimmelgroei door slechte ventilatie

  Waar je het aan merkt: Zwarte stippen; badkamer beslaat lang

• Regelmatig

  Reinigen met agressieve middelen

  Waar je het aan merkt: Kit verkleurt, wordt hard en laat los

• Regelmatig

  Kit als vervanging van een echte waterdichting

  Waar je het aan merkt: Nieuwe badkamer, lekkage binnen twee jaar

• Regelmatig

  Uv-belasting bij buitenvoegen

  Waar je het aan merkt: Craquelé aan de buitenzijde van de voeg

• Zelf vervangen: kit, mes en verwijderaar

  € 15 – € 40 · peildatum onbekend

  Eén tot twee voegen

• Kitvoegen in een douche laten vervangen

  € 60 – € 150 · peildatum onbekend

  Per hoek of per rand

• Alle sanitaire voegen van een badkamer

  € 200 – € 450 · peildatum onbekend

  Vakwerk, inclusief verwijderen

• Buitenvoegen langs kozijnen vervangen

  € 8 – € 20 · peildatum onbekend

  Per strekkende meter

• Beglazingskit vervangen

  € 12 – € 30 · peildatum onbekend

  Per strekkende meter

• Waterdichting onder het tegelwerk aanbrengen

  € 400 – € 1.500 · peildatum onbekend

  Bij een lekkende douchehoek

• Douchehoek opnieuw betegelen met waterdichting

  € 1.200 – € 3.000 · peildatum onbekend

  Als de kit het symptoom was

woningeigenaar

Neem kitvoegen op in je jaarlijkse ronde. Het is vijf minuten kijken en het voorkomt de duurste vorm van waterschade die er in een woning bestaat: langzaam en onzichtbaar.

woningeigenaar

Het besluit dat ertoe doet, valt bij een badkamerverbouwingvraag de aannemer wat er onder het tegelwerk komt. Een waterdichte laag onder de tegels in de douchehoek is de norm en niet een extra. Staat het niet in de offerte, laat het er dan in zetten; het is een paar honderd euro en het is het verschil tussen een badkamer die dertig jaar meegaat en een die na vijf jaar lekt.

vve

VvEKitvoegen binnen de woning zijn privé. Waar het de vereniging raakt: lekkage van de ene woning naar de andere. Dat is de meest voorkomende burenkwestie in een appartementengebouw en de kitvoeg in de douche is er de meest voorkomende oorzaak van.

vve

Twee punten voor een bestuurLeg vast hoe de vereniging omgaat met lekkage tussen woningen — wie laat onderzoeken, wie betaalt het onderzoek, en wanneer komt de opstalverzekering in beeld. Zonder afspraak vooraf loopt dit uit op een burenconflict waar het bestuur tussen komt te staan. En wijs bewoners op de aansluiting van een balkondeur of dakterrasdeur: die voeg zit op de grens van privé en gemeenschappelijk en hij is bij lekkage altijd het eerste discussiepunt.

huurder

Kitvoegen vernieuwen valt doorgaans onder klein onderhoud voor rekening van de huurder; dat staat in het Besluit kleine herstellingen. Wat niet onder je valt: de waterdichting onder het tegelwerk en de gevolgen van een constructieve lekkage. Meld het schriftelijk zodra er water achter de kit staat of het plafond eronder vlekt, en vernieuw niet stilzwijgend de kit over een probleem heen dat groter is.