Tegelwerk vernieuwen
Zelf te doen: deels · €€€€ · komt soms voor
Deze werkomschrijving gaat over het vernieuwen van tegelwerk op wanden en vloeren, met de nadruk op natte ruimten: de douchehoek, de badkamer en het toilet.
De kern zit niet in de tegels maar in wat eronder komt. In een natte zone hoort een waterdichte laag onder het tegelwerk, want tegels en voegen zijn niet waterdicht — voegwerk is poreus en kit veroudert.
Dat is precies de post die bij een lage offerte wordt weggelaten, en het is de reden dat een badkamer na vijf jaar naar de verdieping eronder lekt.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Binnenshuis - Badkamer, toilet en keuken - Tegelwerk.
Kenmerken
- hol klinkende tegels bij afkloppen, meestal in de douchehoek
- tegels die loskomen of waarvan de hoeken omhoog komen
- schimmel in de voegen die na reinigen terugkomt
- voegen die uitsleten, poederen of scheuren
- een vochtplek op de muur of het plafond aan de andere zijde van de natte ruimte
- kitvoegen die loslaten met een donkere lijn erachter
Oorzaak
- ontbrekende of beschadigde waterdichte laag onder het tegelwerk in de natte zone
- een ondergrond die niet vlak of niet draagkrachtig was
- verkeerde lijm of een te kleine kamtandmaat, waardoor de tegel niet volvlaks is verlijmd
- werking van de ondergrond zonder dilatatie in het tegelwerk
- een houten ondergrond zonder tegeldrager of ontkoppelingsmat
- kitvoegen die nooit zijn vernieuwd en die de tweede waterkering hebben laten varen
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is dat de ondergrond draagkrachtig, vlak en droog is, of in hetzelfde project vlak wordt gemaakt.
Aangenomen wordt dat in de natte zone een waterdichtingssysteem wordt aangebracht: een smeerbare afdichting of een folie, met de bijbehorende hoek- en aansluitbanden en manchetten bij de doorvoeren. Dat is de norm en geen meerwerk.
Aangenomen wordt dat bij een houten of veerkrachtige ondergrond een ontkoppelingsmat of tegeldrager wordt toegepast, zodat werking van de ondergrond niet in het tegelwerk terechtkomt.
Aangenomen wordt dat de afvoer, het afschot in de douchehoek en de plaats van de doorvoeren bekend zijn voordat de waterdichting wordt aangebracht.
Bij een appartement wordt aangenomen dat de bewoner onder je is geïnformeerd, en dat bij lekkage naar beneden de aansprakelijkheid bij de veroorzaker ligt.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Opname: ondergrond beoordelen, vlakheid meten, de natte zone bepalen en het leg- en voegplan opstellen.Kies de voegkleur niet op een droog stukje in de bouwmarkt. Voegmortel is nat anders dan droog, en op een lichte tegel kan een donkere voeg waas geven. Leg vier tegels, voeg ze en laat ze een dag drogen voordat je de hele badkamer bestelt.
- 2Leegruimen, demonteren van sanitair waar nodig, en afschermen van de omgeving.
- 3Verwijderen van het oude tegelwerk en van lijmresten, tot op een draagkrachtige ondergrond.
- 4Herstellen en vlak maken van de ondergrond; bij een vloer egaliseren, bij een wand uitvlakken.
- 5Aanbrengen van het afschot in de douchevloer naar de afvoer.
- 6Aanbrengen van de primer en daarna het waterdichtingssysteem in de natte zone, in twee lagen, met hoekbanden, aansluitbanden en manchetten bij elke doorvoer.
- 7Laten drogen en controleren van de waterdichting op volledige dekking, vóór het tegelen.
- 8Bij een houten of veerkrachtige ondergrond: aanbrengen van de ontkoppelingsmat.
- 9Aanbrengen van de tegellijm met de juiste kamtandmaat, en volvlaks verlijmen bij formaten vanaf 60 bij 60 centimeter.
- 10Leggen van de tegels volgens het legplan, met de afgesproken voegbreedte en met tegelkruisjes.
- 11Aanbrengen van dilatatievoegen in de vlakken en op de aansluitingen tussen materialen.
- 12Voegen met een voegmiddel dat past bij de voegbreedte en bij de ruimte.
- 13Aanbrengen van kitvoegen in alle bewegende naden: hoeken, vloer-wandaansluiting, en rond sanitair.
- 14Terugplaatsen van het sanitair, reinigen en opleveren.Bewaar een doos reservetegels. Een partij wordt uit productie genomen, en bij één beschadigde tegel over drie jaar is de kleur nooit meer gelijk.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- waterdichtingssysteem met een geldige geschiktheidsverklaring, aangebracht in twee lagen in de voorgeschreven laagdikte, met de bijbehorende banden en manchetten van dezelfde leverancier
- de natte zone rondom de douche tot minimaal de hoogte die de leverancier voorschrijft, met een opstand op de vloer-wandaansluiting
- tegellijm in de juiste klasse, met een kamtandmaat die bij het tegelformaat past; vanaf 60 bij 60 volvlaks verlijmd of in buttering-floating
- ontkoppelingsmat op een houten of veerkrachtige ondergrond, of bij een jonge dekvloer
- voegmiddel afgestemd op de voegbreedte; in een doucheruimte een voegmiddel dat bestand is tegen vocht en reinigingsmiddelen
- kit in alle bewegende naden, en geen voegmortel op plaatsen waar beweging optreedt
- afschot in de douchevloer naar de afvoer, zonder plaatsen waar water blijft staan
- vlakheid van de ondergrond binnen de klasse die bij het tegelformaat hoort
Wat je opmeet
- het te betegelen oppervlak per wand en per vloer, in vierkante meters
- de hoogte tot waar er wordt betegeld
- het aantal binnen- en buitenhoeken
- het aantal doorvoeren: kranen, douchemengkraan, afvoer, wandcloset
- de afmetingen van de natte zone
Wat je opgeeft in de uitvraag
- het tegelformaat, het materiaal en het gewenste legpatroon
- de gewenste voegbreedte en voegkleur
- de bestaande ondergrond: steen, gipsblokken, houten vloer, dekvloer
- of het sanitair wordt vervangen of hergebruikt
- in een appartement: welke verdieping en wat er onder de ruimte ligt
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: hoog. Niet vanwege het tegelen maar vanwege de opbouw eronder, die na oplevering onzichtbaar is.
Doorlooptijd
- oude tegels verwijderen en ondergrond herstellen: één tot drie werkdagen
- waterdichting aanbrengen: een halve dag werk, plus een dag droogtijd per laag
- tegelen van een badkamer van 25 m² wand en vloer: twee tot vier werkdagen
- voegen: een halve tot een hele dag, plus droogtijd
- kitwerk: een halve dag, en de kit hardt vierentwintig uur uit
De badkamer is één tot twee weken niet bruikbaar. Bij een woning met één badkamer is dat de bepalende planningsvraag.
De droogtijd van de waterdichting is de stap die onder tijdsdruk wordt ingekort, en juist die bepaalt of het systeem werkt.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Oud tegelwerk verwijderen
per m²
€ 15 – € 40
Ondergrond herstellen en uitvlakken
per m²
€ 20 – € 50
Afschot in de douchevloer aanbrengen
per douchehoek
€ 150 – € 400
Waterdichting natte zone, twee lagen
per m²
€ 25 – € 60
Ontkoppelingsmat
per m²
€ 15 – € 35
Wandtegels zetten, exclusief materiaal
per m²
€ 40 – € 75
Vloertegels leggen, exclusief materiaal
per m²
€ 45 – € 85
Mozaïek of klein formaat, meerprijs
per m²
€ 20 – € 50
Voegen
per m²
€ 8 – € 18
Kitwerk
per strekkende meter
€ 10 – € 25
Tegels, materiaal, gangbaar
per m²
€ 25 – € 80
Sanitair demonteren en terugplaatsen
per stuk
€ 60 – € 180
Afvoeren puin
per project
€ 200 – € 500
Voor een badkamer met 20 m² wand en 5 m² vloer kom je uit op € 3.500 tot € 7.500 inclusief materiaal en waterdichting.
De waterdichting is ongeveer vijf procent van de som. Dat is het bedrag waarop bij een goedkope offerte wordt bespaard, en het is de post die de andere vijfennegentig procent beschermt.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Oud tegelwerk verwijderen | per m² | € 15 – € 40 |
| Ondergrond herstellen en uitvlakken | per m² | € 20 – € 50 |
| Afschot in de douchevloer aanbrengen | per douchehoek | € 150 – € 400 |
| Waterdichting natte zone, twee lagen | per m² | € 25 – € 60 |
| Ontkoppelingsmat | per m² | € 15 – € 35 |
| Wandtegels zetten, exclusief materiaal | per m² | € 40 – € 75 |
| Vloertegels leggen, exclusief materiaal | per m² | € 45 – € 85 |
| Mozaïek of klein formaat, meerprijs | per m² | € 20 – € 50 |
| Voegen | per m² | € 8 – € 18 |
| Kitwerk | per m¹ | € 10 – € 25 |
| Tegels, materiaal, gangbaar | per m² | € 25 – € 80 |
| Sanitair demonteren en terugplaatsen | per stuk | € 60 – € 180 |
| Afvoeren puin | per project | € 200 – € 500 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 15 – € 40 per m² | m² | — | |
| € 20 – € 50 per m² | m² | — | |
| € 25 – € 60 per m² | m² | — | |
| € 15 – € 35 per m² | m² | — | |
| € 40 – € 75 per m² | m² | — | |
| € 45 – € 85 per m² | m² | — | |
| € 20 – € 50 per m² | m² | — | |
| € 8 – € 18 per m² | m² | — | |
| € 10 – € 25 per m¹ | m¹ | — | |
| € 25 – € 80 per m² | m² | — | |
| € 60 – € 180 per stuk | stuks | — | |
| € 200 – € 500 per project | project | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 1 regel telt niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Gedeeltelijk zelf, met één harde grens.
Tegels zetten in een droge ruimte — een keukenachterwand, een toiletwand, een vloer in een gang — is doe-het-zelfwerk. Het vraagt geduld en een goede ondergrond, en fouten zijn zichtbaar en herstelbaar.
In een natte zone ligt dat anders, en niet vanwege het tegelen maar vanwege de waterdichting. Die moet in de juiste laagdikte, met de juiste banden op de hoeken en met manchetten bij elke doorvoer. Eén hoek die niet goed is afgewerkt, is over drie jaar een vochtplek bij de buren — en dan is de hele badkamer eraf voordat je weet waar het zit.
Doe je het toch zelf: gebruik één systeem van één leverancier, houd de droogtijden aan, en fotografeer elke laag voordat je tegelt.
Vraag om een tegelzetter die met een waterdichtingssysteem werkt en dat ook zo aanbiedt. Staat het niet in de offerte, dan zit het er niet in — en dat is de vraag die je stelt vóór je tekent.
Wie voert dit uit
Hierop selecteren wij de bedrijven die je een offerte kunnen geven. De keuze is aan jou; het filter staat hier zodat je het kunt nakijken.
- Tegelzetter voert dit meestal uit
Offerte uitvragen
- welk waterdichtingssysteem wordt toegepast, met merk, type en de geschiktheidsverklaring
- de afmetingen van de natte zone en tot welke hoogte de waterdichting doorloopt
- of hoekbanden, aansluitbanden en manchetten bij de doorvoeren zijn inbegrepen
- of er een ontkoppelingsmat wordt toegepast en waarom wel of niet
- de tegellijmklasse en de kamtandmaat per tegelformaat
- of er volvlaks wordt verlijmd bij grote formaten
- de voegbreedte, het voegmiddel en de kleur
- waar kit wordt toegepast en waar voegmortel
- het afschot in de douchevloer, met de gehanteerde waarde
- of het demonteren en terugplaatsen van sanitair is inbegrepen
- de garantietermijn, met onderscheid tussen tegelwerk en waterdichting
Oplevering en controle
- laat de waterdichting fotograferen vóórdat er wordt getegeld, inclusief de hoeken en de manchetten; dat is je enige bewijs
- controleer of de waterdichting tot de afgesproken hoogte doorloopt en of er een opstand op de vloer-wandaansluiting zit
- giet water op de douchevloer en controleer of het volledig naar de afvoer loopt
- klop het tegelwerk af; hol geluid betekent onvoldoende lijm
- controleer of alle bewegende naden zijn gekit en niet gevoegd
- controleer de voegen op gelijke breedte en op volledige vulling
- controleer of het tegelwerk in het lood en in het vlak staat, met een rei
- laat de kit vierentwintig uur uitharden voordat de ruimte in gebruik gaat
- neem de foto's, het systeemblad en de garantie op in het woningdossier
Hoe je herhaling voorkomt
- vernieuw sanitaire kitvoegen elke vijf tot acht jaar, voordat ze loslaten
- ventileer de badkamer tijdens en een halfuur na het douchen
- reinig voegen met een mild middel, niet met bleek of schuurmiddel
- laat water niet op de douchevloer staan; controleer het afschot jaarlijks
- meld een vochtplek bij de buren onder je meteen; bij dit gebrek is vroeg ingrijpen het verschil tussen een voeg en een badkamer
- bewaar enkele reservetegels; dezelfde partij bestaat over vijf jaar niet meer
- laat bij een volgende verbouwing de waterdichting altijd expliciet in de offerte opnemen
Bijlagen
- opnamestaat met de m² per wand en vloer
- tekening van de natte zone met de hoogte van de waterdichting
- legplan met tegelformaat, patroon en voegbreedte
- systeemblad en geschiktheidsverklaring van de waterdichting
- foto's van de bestaande situatie
Zie voor meer informatie
- Loslatend tegelwerkGebrek
- Verharde of gescheurde kitvoegGebrek
- Hoeveel tegels en tegellijm heb je nodigRekenhulp
- Hoe lang heb ik garantie op een nieuwe badkamerVraag en antwoord
- De tegels in mijn douche laten los, wie betaalt dat in een huurwoningVraag en antwoord
- Tegelwerk in de badkamer: de vijf fouten die het vaakst worden gemaaktTip
- Wat kost een badkamer renoveren?Prijsgids
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.