Zelfbouw Amsterdam - kavels, CPO en mede-opdrachtgeverschap

Amsterdam heeft het langstlopende zelfbouwprogramma van Nederland en de site is daardoor meer dan een kavelaanbod: er staat uitgelegd hoe het traject verloopt, welke vormen er zijn en wat er van je wordt verwacht.

Drie vormen worden onderscheiden. Individuele zelfbouw op een eigen kavel. Collectief particulier opdrachtgeverschap, waarbij een groep samen een gebouw ontwikkelt en iedereen zijn eigen woning invult. En mede-opdrachtgeverschap, waarbij een professionele partij het proces begeleidt en jij binnen die kaders kiest. Die derde vorm kost je zeggenschap en levert snelheid en zekerheid op; welke afweging voor jou klopt, hangt af van hoeveel tijd je hebt.

Er is een kaart met het actuele kavelaanbod. Kijk daar eerst, want het aanbod is beperkt en het bepaalt of het gesprek überhaupt zin heeft.

Eén punt dat in Amsterdam zwaarder weegt dan elders: grond wordt hier vrijwel altijd in erfpacht uitgegeven en niet in eigendom. Reken de canon, de looptijd en het herzieningsmoment door voordat je een bod doet. Dat is bij een zelfbouwbegroting geen bijzaak maar een hoofdpost.