Vrije kavels Utrecht - Leidsche Rijn, erfpacht en de wachtlijst

Utrecht geeft vrije kavels uit, vrijwel altijd in Leidsche Rijn en Vleuten-De Meern. Het aanbod is klein en het gaat per kavel; er is geen doorlopende voorraad. Naast de kavelpagina's is er een vastgoedaanbod met openbare inschrijvingen, en daar staan de percelen die niet onder een woningbouwproject vallen.

Twee dingen bepalen hier je begroting, en ze staan niet in de vraagprijs.

Erfpacht. Utrecht geeft grond geregeld in erfpacht uit in plaats van in eigendom. Wat je koopt is dan het recht en niet de grond. Vraag naar de canon, of die is afgekocht en voor hoe lang, en wat er bij herziening gebeurt. Bij een kavel van enkele honderdduizenden euro's is dit geen bijzaak.

De wachtlijst. Bij sommige kavels, zoals de Berlagekavel, werkt Utrecht met een wachtlijst op volgorde van inschrijving in plaats van met loting. Inschrijven kost niets en het is de enige manier om ooit aan de beurt te komen. Doe dat dus ruim voordat je concrete plannen hebt.

Voor CPO stimuleert Utrecht kleinere kavels uit te geven aan collectieven. Dat loopt niet via één loket maar per project; het gesprek begint bij de gemeente en niet bij een aanbodpagina.