Zelfbouw Rotterdam - kavels en klushuizen, uitgegeven bij loting

Rotterdam voert zelfbouw als beleid en niet als restpost. Het aanbod staat op het woonportaal van de gemeente, met per locatie de kavelgegevens, de bouwmogelijkheden, de prijs en de procedure.

Twee sporen naast elkaar. Zelfbouwkavels, waarop je van de grond af bouwt: recente uitgiften waren onder meer Waterwijk in Nesselande en 's Gravenland. En klushuizen, waarbij je een bestaand pand koopt dat je zelf opknapt, vaak in een reeks met je buren tegelijk. Dat tweede spoor is in Rotterdam ouder en verder ontwikkeld dan in de meeste gemeenten, en het is een reële ingang voor wie geen kavel kan betalen.

Let op de uitgiftevorm: Rotterdam werkt bij zelfbouwkavels met loting. Snel zijn helpt niet, je hoeft geen ontwerp klaar te hebben, en de kans is voor iedereen gelijk. Schrijf in op alles wat past en reken erop dat je een aantal rondes nodig hebt.

Rotterdam kent daarnaast een regeling waarbij een gecertificeerd architect het bouwplan toetst in plaats van de gemeente, bij plannen die binnen het plan passen en een laag risico hebben. Dat scheelt bij een zelfbouwwoning doorlooptijd; vraag ernaar voordat je de vergunningsroute kiest.