Zelf een huis bouwen in Dordrecht - met een eigen kavelpaspoortformat

Dordrecht heeft een pagina zelf een huis bouwen, met de route en de voorwaarden, en verwijst voor het actuele aanbod naar het woonportaal van de stad.

Het woningbouwprogramma van de gemeente bevat een paar honderd kavels voor vrijstaande zelfbouw, verdeeld over de lopende grondexploitaties. Dat is een substantieel aantal voor een stad van deze omvang, en het komt gefaseerd vrij. Zelfbouw is hier dus geen restpost maar een vast onderdeel van de programmering.

Nuttig ook buiten Dordrecht: de gemeente publiceert het format van haar kavelpaspoort. Dat laat zien welke onderdelen zo'n document heeft - bouwvlak, hoogtes, rooilijn, parkeren, erfafscheiding - en dus waarop je bij elke kavel, waar dan ook, moet letten. Wie voor het eerst een kavelpaspoort onder ogen krijgt, snapt het sneller met dit format ernaast.

Praktisch punt in Dordrecht: het eiland is een gebied met slappe bodem en veel water. Onderzoek de funderingsopgave voordat je een kavel koopt, want het verschil tussen op staal funderen en heien is bij een vrijstaande woning een aanzienlijke post.