Een all electric woning, wat is dat

All electric is de term voor een woning zonder gasaansluiting, waarin alle energie elektrisch wordt geleverd. Het komt voor bij nieuwbouw en steeds vaker bij bestaande woningen die stap voor stap van het gas af gaan.

Dit artikel gaat over wat het inhoudt, welke volgorde werkt, wat de aansluiting ermee te maken heeft, wat het kost, en wanneer het voor een bestaande woning verstandig is.

In een woning met gas gaan drie dingen op gas: verwarming, warm water en koken. All electric vervangt alle drie.

Verwarmen gebeurt met een warmtepomp, die warmte uit de buitenlucht of uit de bodem haalt en die met elektriciteit naar een bruikbare temperatuur brengt. Bij een goed werkend systeem levert hij een veelvoud van de energie die hij verbruikt; bij vorst zakt dat terug.

Warm water komt uit een boiler die door de warmtepomp wordt opgewarmd, of uit een aparte warmtepompboiler. Dat is een vat dat ruimte vraagt, en dat is bij een bestaande woning vaak de eerste praktische horde.

Koken gaat op inductie. Dat vraagt een eigen groep en soms een zwaardere aansluiting, en het vraagt pannen die geschikt zijn.

De volgorde is waar het om draait. Een warmtepomp werkt met een lage aanvoertemperatuur, en die haalt een woning alleen als de warmtevraag laag genoeg is en de afgifte groot genoeg. Daarom gaat de schil voorop: dak, vloer, glas, kierdichting. Daarna de afgifte: inregelen, en waar nodig grotere radiatoren of vloerverwarming. En pas dan de opwekking.

Wie die volgorde omdraait, krijgt een warmtepomp die op de koudste dagen bijstookt met een element dat één op één werkt, en dan is de rekening hoger dan met gas.

De aansluiting is de tweede beperking. Een warmtepomp, een inductiekookplaat en een laadpunt trekken samen op piekmomenten meer dan een aansluiting van 1 x 25 ampère kan leveren. Verzwaren of naar drie fasen gaan is dan nodig, en daar hangt een wachttijd aan.

Wat er financieel verandert, is meer dan het verbruik. Het vastrecht voor gas verdwijnt, en dat is een vast bedrag per jaar dat je betaalt ongeacht wat je gebruikt. Daar staat tegenover dat de elektriciteitsrekening stijgt en dat de aansluiting mogelijk zwaarder wordt, met een hoger vastrecht.

En er is een punt van geen weg terug: het afsluiten van de gasaansluiting is definitief. Opnieuw aansluiten kost een nieuwe aansluiting en het is in gebieden waar het net wordt afgebouwd niet vanzelfsprekend mogelijk.

Kijk of er een gasmeter is en wat er nog op gas werkt.

Kijk naar de aansluiting: hoeveel fasen en hoeveel ampère, en wat er nog bij zou komen.

Doe de keteltest: zet op een koude dag de aanvoertemperatuur op vijftig graden en kijk of elke ruimte op temperatuur komt. Dat is de bepalende vraag voor een warmtepomp.

Kijk waar een boilervat kan staan: reken op ruimte voor een vat met aansluitingen eromheen.

Kijk waar een buitenunit kan komen, met vrije ruimte eromheen, een condensafvoer, en op een plek die de buren niet stoort.

Kijk naar de meterkast: is er ruimte voor de groepen die erbij komen?

Kijk naar het vastrecht op je energierekening. Dat bedrag verdwijnt bij het afsluiten van gas.

Zelf doen: de keteltest uitvoeren en de uitkomst per ruimte noteren.

Zelf doen: je aansluitgegevens opzoeken en de wachttijd bij de netbeheerder navragen.

Zelf doen: bepalen waar een boilervat en een buitenunit kunnen staan.

Zelf doen: het vastrecht voor gas op je rekening opzoeken.

Zelf doen: de plannen van je gemeente voor je wijk raadplegen.

Niet zelf doen: een warmtepomp plaatsen of aansluiten.

Niet zelf doen: de gasaansluiting afsluiten; dat doet de netbeheerder.

Wat je nooit moet doen: de opwekking vervangen voordat de schil en de afgifte in orde zijn. Dan bijstookt het elektrische element en betaal je per eenheid warmte meer dan met gas.

Nieuwbouw wordt sinds 2018 zonder gasaansluiting opgeleverd, behoudens uitzonderingen.

Voor bestaande woningen bestaat geen verplichting om van het gas af te gaan. Gemeenten leggen in hun plannen vast welke wijken wanneer aan de beurt zijn en met welke oplossing.

Voor een warmtepomp en voor isolatiemaatregelen bestaan subsidieregelingen. Voorwaarden en bedragen wijzigen; toets ze vóór de opdracht en vraag ze aan binnen de gestelde termijn.

Voor een warmtepomp met een buitenunit geldt een geluidseis op de erfgrens. Wat die eis inhoudt, wordt in het corpus op verschillende manieren beschreven; raadpleeg de actuele regel bij de gemeente.

Het afsluiten van de gasaansluiting gebeurt door de netbeheerder en is definitief; opnieuw aansluiten is een nieuwe aansluiting.

Bij een huurwoning is dit een zaak van de verhuurder; een huurder kan een voorstel doen en de verhuurder mag weigeren.

In een VvE met een collectieve installatie is de overstap een besluit van de vergadering, en de gevel en het dak zijn gemeenschappelijk.