KennisWoningtypen
Wat staat hier?Wat er speelt bij dít soort huis. Hoe het gebouwd is, welke gebreken erbij horen, en wat er meestal als eerste aan de beurt is.
Sorteren:Standaard
in zeven groepen — wat de kleuren betekenen
Uitgelicht
- wonen
De arbeiderswoning van voor 1920
Ongeveer 1880 tot 1920. De Woningwet van 1901 en de gemeentelijke bouwverordeningen die erop volgden vormen binnen die periode een duidelijke scheidslijn: daarvoor werd er gebouwd zonder toezicht op maten, lichttoetreding en riolering, daarna met een minimum aan eisen. Woningen van na 1901 zijn gemiddeld ruimer, hoger en beter geventileerd dan de blokken van twintig jaar eerder. Nederland heeft nog enkele honderdduizenden woningen uit deze periode. Ze staan geconcentreerd in de negentiende-eeuwse schil van Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Groningen, Leiden, Dordrecht en Arnhem, in de fabrieksbuurten van Twente, Tilburg en Zuid-Limburg, en in de oude dorpskernen langs vaarten en spoorlijnen. In de westelijke steden staat een groot deel op houten palen, in het oosten en zuiden vrijwel altijd op staal.
1× bekeken
8 van 26 woningtypen
- wonen
De galerijflat in systeembouw, 1965 tot 1980
1965 tot 1980, met de meeste complexen tussen 1966 en 1978. Ze staan in de naoorlogse uitbreidingswijken van de grote en middelgrote steden, meestal in stroken langs een groenzone of een ontsluitingsweg, en in de groeikernen die in die jaren zijn aangewezen. Het gaat om tienduizenden woningen, gebouwd in een beperkt aantal bouwsystemen die elk hun eigen elementen en zwakke plekken hebben. Welk systeem het is, bepaalt wat er kan: bij het ene systeem is de gevel dragend en bij het andere niet, en dat verschil beslist of je de gevel kunt openen, isoleren of vervangen.
1× bekeken
- gemeenschappelijk eigendom
De maisonnette, 1955 tot 1985
1955 tot 1985, met een zwaartepunt in de jaren zestig en zeventig. Ook in nieuwbouw na 2000 komt de maisonnette weer voor, meestal als bovenwoning met een eigen entree op maaiveld.
1× bekeken
- fundering
Grachtenpand en historisch stadspand
Voor 1900, met een zwaartepunt in de zeventiende, achttiende en negentiende eeuw. Veel panden zijn in de negentiende eeuw ingrijpend verbouwd achter een oudere gevel, waardoor het bouwjaar van de gevel en dat van de constructie tientallen jaren uiteen kunnen liggen.
1× bekeken
- geluid
Herbestemd pand als woning
Het pand zelf dateert doorgaans van voor 1970; de woonfunctie is er tussen 1990 en nu in aangebracht. Denk aan een schoolgebouw, een kerk, een pakhuis, een fabriek, een watertoren, een kantoor of een boerderijschuur.
1× bekeken
- verbouwen
Kluswoning en cascowoning
Het pand is doorgaans van voor 1970; de kluswoning als aanbodvorm bestaat sinds ongeveer 2005. Gemeenten en corporaties zetten woningen die niet meer rendabel te renoveren waren in de verkoop met een verplichting om ze binnen een termijn op te knappen.
2× bekeken
- wonen
Tiny house
2015 tot heden. De eerste tijdelijke locaties en proeftuinen van gemeenten dateren van 2016 tot 2019; sindsdien groeit het aantal gestaag op tijdelijke kavels, erven en in kleine wijkjes van vijf tot dertig huisjes. Een klein deel is verbouwd uit een stacaravan, een woonwagen of een bouwkeet.
1× bekeken
- geluid
Woning boven een winkel of bedrijfsruimte
Alle perioden, met een zwaartepunt in de bebouwing van voor 1940 in winkelstraten en dorpskernen, en een tweede in nieuwbouw met commerciële plint vanaf 1990.
2× bekeken
Wat staat hier?
- Hoe weet ik welk type ik heb?
- Aan de bouwperiode en de vorm: rij of vrijstaand, wel of geen kruipruimte, spouw of massief. De bouwperiode staat bij elk type erbij.
- Waarom is dat nuttig?
- Omdat de gebreken per bouwperiode voorspelbaar zijn. Een huis uit 1930 heeft andere problemen dan een huis uit 1975, en dat scheelt in wat je eerst laat kijken.
- Mijn huis is verbouwd — geldt het dan nog?
- Voor de schil vaak wel en voor de installatie vaak niet. Bij elk type staat wat er doorgaans is vervangen en waaraan je dat ziet.
Verder kijken
Stijlgidsen
Waaraan je een bouwstijl herkent
17 stijlgidsen
Gebreken
Zoek op wat je ziet
226 gebreken
Verbeterchecks
Vragen langs, en dan de maatregelen
22 verbeterchecks