Ik beheer voor een ander
Een portefeuille in plaats van een woning. Wat er in de stukken hoort te staan, wat een vergadering nodig heeft om te besluiten, en waar je op wordt afgerekend.
Wat hier voor je staat
20 documenten
- Prijsgids
Wat kost gevelonderhoud aan een wooncomplex?
Deze prijsgids gaat over het periodieke onderhoud aan de schil van een wooncomplex: buitenschilderwerk en houtrotherstel, voegwerk, gevelreiniging, betonreparatie aan galerij- en balkonvloeren, het herstel of v…
- Kennisbank
Metalen gevelelementen onderhouden: staal, aluminium, zink en verzinkt staal
Hekwerken, balkonhekken, kozijnen, dakranden, goten, luifels en gevelbekleding van metaal roesten, verweren of verkleuren op een manier die per metaal verschilt: staal roest van binnenuit als de laklaag is besc…
- Kennisbank
Gevelverf en muurverf buiten: verf op metselwerk, stucwerk en beton
Een geschilderde gevel is een keuze voor dertig jaar: de eerste laag bepaalt het uiterlijk en elke volgende laag is onderhoud, want een geverfd steenachtig oppervlak wordt nooit meer kaal zonder stralen. Steen…
- Begrip
Vorstbestandheid
Vorstbestandheid is de mate waarin een materiaal bevriezend water in zijn poriën kan verdragen zonder te beschadigen. De term suggereert een eigenschap van het materiaal, en dat is hij maar half. Vorstbestandh…
- Begrip
Vorstschade
Vorstschade ontstaat wanneer water in de poriën van een materiaal bevriest en uitzet. De uitzetting van ongeveer negen procent oefent druk uit die steen, beton, voegwerk en tegels doet afschilferen of scheuren.…
- Begrip
Voegspecie
Voegspecie is de mortel waarmee de naden tussen stenen of tegels worden gevuld, nadat het metsel- of tegelwerk is gezet. De voeg is klein en hij bepaalt veel. Bij metselwerk is de voeg het deel dat regen tegen…
- Begrip
Thermische onderbreking
Een thermische onderbreking is een isolerende strook tussen de binnen- en de buitenzijde van een metalen profiel. Bij condensklachten wordt naar het glas gekeken, en dat is vaak de verkeerde plek. Bij een alum…
- Begrip
Stellage
Een stellage is een tijdelijke constructie met werkvloeren waarop op hoogte kan worden gewerkt. Bij het beoordelen wordt naar boven gekeken en daar zit het probleem meestal niet. Een steiger staat of valt bij …
- Begrip
Staaldraad
Staaldraad is dun, buigzaam staal in draadvorm, gebruikt om te binden, te spannen en te bevestigen. In de bouw kom je het tegen als binddraad bij wapening, als spandraad bij hekwerken en klimplanten, en als st…
- Begrip
RVS
Roestvast staal is staal met minimaal ongeveer elf procent chroom, dat een dunne passieve oxidelaag vormt en daardoor bestand is tegen corrosie. De kwaliteit wordt aangeduid met een AISI-nummer of een EN-numme…
- Begrip
Roestvrij staal
Roestvrij staal is staal waaraan minstens ongeveer een tiende deel chroom is toegevoegd. Dat chroom vormt aan het oppervlak een dun, onzichtbaar laagje dat het staal afsluit en zich na een krasje vanzelf herste…
- Begrip
Rollaag
Een rollaag is een laag baksteen waarbij de stenen op hun kant of rechtop zijn gemetseld in plaats van plat. Zij dient als afdekking van een muur, als afwerking boven een raam- of deuropening en als waterslag o…
- Begrip
Overstek
Het overstek is het deel van een dak of een bouwdeel dat buiten de gevel uitsteekt. Bij een dak beschermt het de gevel tegen regen en zon; bij een verdieping of balkon gaat het om een uitkragend constructiedeel…
- Begrip
Onderhoudscyclus
Een onderhoudscyclus is het interval waarmee een onderhoudsmaatregel terugkeert. Cycli worden overgenomen uit tabellen en dat gaat systematisch mis op één punt. Een cyclus is een gemiddelde, en op één gebouw l…
- Begrip
NEN 3569
NEN 3569 is de Nederlandse norm die bepaalt op welke plekken in een gebouw glas letselveilig moet zijn en welk soort veiligheidsglas daar dan hoort. De norm beschermt tegen snijwonden door brekend glas en tegen…
- Begrip
Gevelplaat
Een gevelplaat is een grootformaat plaat van hogedruklaminaat, keramiek of composiet die in een geventileerd gevelsysteem voor de constructie wordt gehangen. De bevestiging en de spouw bepalen het resultaat; d…
- Begrip
Gevelreiniging
Gevelreiniging is het verwijderen van vervuiling van een gevel. De klachten die na een reiniging binnenkomen, gaan zelden over een gevel die niet schoon werd. De schade komt vrijwel altijd van de druk en niet …
- Begrip
Druiplijst
Een druiplijst is een uitstekende rand of profiel dat regenwater van een gevel, een kozijn of een dorpel afhoudt. Het is een van de goedkoopste en meest onderschatte details in de bouw: een groefje van vijf mi…
- Begrip
Doorvalveiligheid
Doorvalveiligheid is het voorkomen dat iemand van een hoogte valt: van een balkon, galerij, trap, vide of door een raam of glaswand. Het gaat om de hoogte en de sterkte van hekken en borstweringen, de openingen…
- Begrip
Console
Een console is een uitkragend draagelement dat een last van een muur afdraagt: een balkon, een luifel, een balk of een ornament. Constructief is het een uitkraging, en dat is de meest veeleisende manier om iet…