Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
1–40 van 46 documenten
- Checklist
Jaarlijkse veiligheidsronde door een wooncomplex
- Prijsgids
Wat kost brandveilig maken van een wooncomplex?
Deze prijsgids gaat over het op orde brengen van de brandveiligheid van een bestaand appartementengebouw of een ander wooncomplex: de inspectie, de brandscheidingen en hun doorvoeren, brandwerende en zelfsluite…
- Kennisbank
Brandveilig beheren van een woongebouw - wat een VvE werkelijk moet regelen
Een woongebouw is bij oplevering brandveilig ontworpen; of het dat blijft hangt af van het beheer. Rook is het gevaar, niet het vuur — in vrijwel alle fatale woningbranden is rook de doodsoorzaak — en de compar…
- Begrip
Woonwagen
Een woonwagen is een woning die als geheel gemaakt en aangevoerd wordt en op een standplaats wordt neergezet, met aansluitingen op water, riool en elektra. Hij is verplaatsbaar van opzet maar staat in de prakti…
- Begrip
Zelfontbrandingstemperatuur
De zelfontbrandingstemperatuur is de temperatuur waarbij een stof ontbrandt zonder dat er een vonk of vlam aan te pas komt. In een woning is het opvallendste geval er een waarbij die temperatuur helemaal niet …
- Begrip
Vlampunt
Het vlampunt is de laagste temperatuur waarbij een vloeistof genoeg damp afgeeft om te kunnen ontvlammen. Het getal wordt gelezen als een eigenschap van de vloeistof, en het is er een van de damp. Een vloeisto…
- Begrip
Verlengsnoer
Een verlengsnoer is een flexibel snoer met een stekker aan de ene en een contactdoos aan de andere kant, om een apparaat verder van een stopcontact te kunnen gebruiken. Het is het meest onderschatte elektrisch…
- Begrip
Verzamelplaats
Een verzamelplaats is de vooraf afgesproken plek buiten waar aanwezigen samenkomen na een ontruiming. De keuze valt bijna altijd op de plek waar iedereen toch al staat, en dat is precies de verkeerde. De ruimt…
- Begrip
Utiliteitsbouw
Utiliteitsbouw is alle bouw die niet voor wonen is bestemd. Bij het omzetten van een kantoor naar woningen wordt naar de indeling gekeken, en daar zit het probleem zelden. Bij transformatie loopt het vast op d…
- Begrip
Trekontlasting
Een trekontlasting is een klem die voorkomt dat trekkracht op een snoer wordt overgebracht op de elektrische aansluitingen. Het is een klein onderdeel met één taak, en die taak is bepalend: de aansluitklemmen …
- Begrip
Systeemplafond
Een systeemplafond is een verlaagd plafond van losse platen die in een opgehangen metalen raster liggen. Het maakt de ruimte erboven bereikbaar voor leidingen en installaties, en het is akoestisch aan te passe…
- Begrip
Stortkoker
Een stortkoker is een verticale schacht waardoor afval van de verdiepingen naar een centrale container op de begane grond valt. In naoorlogse flats was het een standaardvoorziening. Veel zijn inmiddels buiten …
- Begrip
Sprinklerinstallatie
Een sprinklerinstallatie is een vast leidingnet onder druk met blusmonden aan het plafond. Bij brand opent alleen de kop boven het vuur, waarna water op die plek wordt gesproeid. De installatie blust of beheers…
- Begrip
Staalplaatbetonvloer
Een staalplaatbetonvloer is een vloer waarbij beton wordt gestort op een geprofileerde staalplaat die daarna deel blijft uitmaken van de constructie. De plaat oogt als een bekisting die is blijven zitten, en d…
- Begrip
Rookluik
Een rookluik is een luik in een dak of gevel dat bij brand opengaat om rook en warmte af te voeren. Het is de voorziening die je hopelijk nooit gebruikt en juist daarom faalt. Een rookluik dat jarenlang niet i…
- Begrip
Rookmelder
Een rookmelder is een apparaat dat rookdeeltjes in de lucht detecteert en met een luid signaal alarm slaat. Sinds 1 juli 2022 is een rookmelder verplicht op elke verdieping van elke woning in Nederland, ook in…
- Begrip
Schacht
Een schacht is een verticale koker in een gebouw waardoor leidingen en kanalen van de ene bouwlaag naar de andere lopen. Er zit meestal riolering, water, verwarming, ventilatie en elektra in, gebundeld achter …
- Begrip
Pvc
Pvc is een kunststof die in de bouw wordt gebruikt voor buizen, kozijnprofielen, dakbanen en vloerafwerking. Er is één eigenschap die bijna alle praktijkklachten verklaart en die zelden wordt meegerekend. Pvc …
- Begrip
Oude bedrading
Oude bedrading is een elektrische installatie die niet meer voldoet aan de huidige uitgangspunten voor veiligheid en capaciteit. Bij de beoordeling wordt naar de leeftijd van de draden gekeken, en dat is de ve…
- Begrip
Noodverlichting
Noodverlichting is verlichting die bij het uitvallen van de netspanning automatisch aangaat, zodat mensen een gebouw veilig kunnen verlaten. De installatie wordt beoordeeld op wat je ziet, en dat is precies he…
- Begrip
Liftschacht
Een liftschacht is de verticale koker waarin de liftcabine op en neer beweegt, met daaronder de schachtput en daarboven de schachtkop. De schacht is bouwkundig een eigen onderdeel van het gebouw: hij draagt me…
- Begrip
Lasdop
Een lasdop is een verbindingsmiddel waarmee twee of meer elektrische aders met elkaar worden verbonden. Het is het kleinste onderdeel van een elektrische installatie en de plek waar het het vaakst misgaat. Een…
- Begrip
Ledlamp
Een ledlamp is een lichtbron op basis van halfgeleiders die aanzienlijk minder energie gebruikt dan een gloeilamp. Het rekenen in watt is voorbij: bij led zegt het wattage vrijwel niets over hoeveel licht je k…
- Begrip
Kroonsteen
Een kroonsteen is een rij aansluitklemmen waarin draden met schroeven worden vastgezet. Het is de bekendste verbinding en tegelijk de meest verkeerd toegepaste. Een elektrische verbinding hoort in een lasdoos …
- Begrip
Kunststof
Kunststof is de verzamelnaam voor synthetische polymeren die in de bouw op grote schaal worden toegepast: in kozijnen, in leidingen, in dakbedekking, in isolatie en in bevestigingsmiddelen. Elk polymeer heeft …
- Begrip
Kleefband
Kleefband is een drager met een kleeflaag, gebruikt om te bevestigen, af te plakken of af te dichten. Bij bouwtoepassingen wordt tape behandeld als iets wat altijd werkt, en dat is precies waar het misgaat. Ee…
- Begrip
Koof
Een koof is een afgetimmerde ruimte langs een plafond of wand waarin leidingen, kanalen of verlichting worden weggewerkt. Het is een van de meest bruikbare oplossingen bij verbouwen — en het is ook de plek waa…
- Begrip
Isolatiemateriaal
Isolatiemateriaal is materiaal dat warmtetransport door een constructie tegenhoudt. Bij het vergelijken wordt naar de lambda-waarde gekeken en dat getal zegt iets anders dan mensen denken. De lambda-waarde bep…
- Begrip
Gaslek
Een gaslek is het ontsnappen van gas uit een leiding, een toestel of een aansluiting. Dat je het ruikt, is geen eigenschap van het gas maar een toevoeging. Aardgas is van zichzelf reukloos; er wordt een geurst…
- Begrip
Gasslang
Een gasslang is de flexibele verbinding tussen de gaskraan en een gastoestel, zoals een fornuis of een terrasverwarmer. Er is één ding dat je van dit onderwerp moet onthouden: een gasslang heeft een houdbaarhe…
- Begrip
Gelijkwaardigheid
Gelijkwaardigheid is het beginsel dat je van een voorgeschreven oplossing mag afwijken, mits je aantoont dat jouw oplossing minstens even goed presteert. Het is het nuttigste stuk gereedschap in de bouwregels …
- Begrip
Gasfles
Een gasfles is een drukvat met vloeibaar propaan of butaan voor gebruik waar geen gasaansluiting is. Er is één eigenschap die alle veiligheidsregels verklaart: propaan en butaan zijn zwaarder dan lucht. Bij ee…
- Begrip
Droge stijgleiding
Een droge stijgleiding is een lege waterleiding in een hoog gebouw die de brandweer op de begane grond aankoppelt en op een verdieping weer aftakt. Zij staat normaal droog en bespaart de brandweer het uitrollen…
- Begrip
Doorvoer
Een doorvoer is de plek waar een leiding, kabel, kanaal of pijp door een wand, vloer, gevel of dak gaat. Het is een gat in een bouwdeel dat er niet hoort te zitten, en dus moet de doorvoer terugbrengen wat het …
- Begrip
Compartimentering
Compartimentering is het opdelen van een gebouw in delen die brand en rook gedurende een bepaalde tijd binnen houden, zodat mensen kunnen vluchten en de brandweer kan optreden. De zwakke plek zit vrijwel nooit…
- Begrip
Brandkraan
Een brandkraan is een aansluitpunt op de waterleiding waaruit de brandweer bluswater betrekt. In Nederland liggen ze doorgaans ondergronds, herkenbaar aan een klein deksel in de stoep. Bij gebouwen gelden aanv…
- Begrip
Brandmeldinstallatie
Een brandmeldinstallatie is een vast ingebouwd systeem dat brand automatisch of met de hand meldt. Melders in ruimten en handbrandmelders langs vluchtroutes geven een signaal aan een centrale. Die zet het alar…
- Begrip
Brandslanghaspel
Een brandslanghaspel is een op de waterleiding aangesloten haspel met een vaste slang en een straalpijp, bedoeld om een beginnende brand te blussen. Het onderscheidende woord is beginnend. De haspel is geen br…
- Begrip
Brandveiligheid
Brandveiligheid is het geheel van maatregelen dat voorkomt dat brand ontstaat en dat mensen op tijd wegkomen als hij toch ontstaat. De meeste maatregelen richten zich op vuur, terwijl het gevaar iets anders is…
- Begrip
Brandwerende doorvoer
Een brandwerende doorvoer is de afdichting rond een leiding, kabel of kanaal dat door een brandwerende wand of vloer gaat. Zonder die afdichting is het gat een gratis doorgang voor vuur en rook. De afdichting …