Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
25 documenten
- Prijsgids
Wat kost het aanleggen van een rookkanaal?
Deze prijsgids gaat over het aanleggen van een rookkanaal voor een toestel dat op vaste brandstof of gas werkt in een woning: een houtkachel, een pelletkachel, een gesloten haard, een inbouwhaard of een gaskach…
- Vraag en antwoord
Wie is aansprakelijk als een verkeerde rookgasafvoer koolmonoxide veroorzaakt?
- Kennisbank
Ketelvervanging in een gebouw met een collectieve rookgasafvoer: wat de VvE moet regelen
In een gebouw waar meerdere ketels op één kanaal lozen, is elke ketelvervanging een ingreep in een gemeenschappelijke installatie. Wat de ene eigenaar ophangt, bepaalt of de rookgassen bij de andere binnenkomen…
- Begrip
Verhoogd rendementsketel
Een VR-ketel is een cv-ketel met een verbeterd rendement ten opzichte van de oude conventionele ketels, maar zonder condensatie van de rookgassen. Het rendement ligt daardoor merkbaar lager dan bij een HR-kete…
- Begrip
Soldeerring
Een soldeerring is een koppelstuk voor koperen buis waarin het soldeer al is ingebouwd. De ingebouwde ring maakt het werk sneller en het maakt de controle lastiger. Bij een gewone capillaire fitting zie je een…
- Begrip
Schoorsteen
Een schoorsteen voert rook- of verbrandingsgassen af naar buiten, boven het dak. Bij veel woningen is de schoorsteen niet meer in gebruik voor rookgassen maar wel voor ventilatie, of hij staat er alleen nog om…
- Begrip
Schoorsteenbrand
Een schoorsteenbrand is het ontbranden van de aanslag in het rookkanaal zelf: roet, teer en creosoot die zich op de wand hebben afgezet en die bij voldoende temperatuur vlam vatten. Het is geen brand in de kac…
- Begrip
Schoorsteenelement
Een schoorsteenelement is een geprefabriceerd blok waarmee een schoorsteen wordt opgebouwd, doorgaans van lichtbeton met daarin een keramische of stalen binnenbuis. Het is de moderne opvolger van de gemetselde…
- Begrip
Pelletkachel
Een pelletkachel verbrandt geperste houtkorrels die automatisch vanuit een voorraadbak worden toegevoerd. De verbranding is geregeld en het toestel kan met een thermostaat worden aangestuurd. Hij geeft aanzien…
- Begrip
Onderdruk
Onderdruk betekent dat de luchtdruk in een ruimte lager is dan buiten of in de ruimte ernaast. Lucht stroomt dan van buiten naar binnen door elke kier, rooster of opening. In een woning ontstaat onderdruk voora…
- Begrip
Loodgieter
Een loodgieter legt en onderhoudt leidingen voor water, afvoer en verwarming, en installeert sanitair. Bij de rekening kijken mensen naar het onderdeel, en daar zit het geld meestal niet. Het grootste deel van…
- Begrip
Koolmonoxide
Koolmonoxide is een giftig gas dat ontstaat bij onvolledige verbranding. Het gevaar zit niet in de stof maar in wat je er niet aan merkt. Koolmonoxide is reukloos, kleurloos en smaakloos, en het bindt zich vel…
- Begrip
Koolmonoxidemelder
Een koolmonoxidemelder waarschuwt bij een te hoge concentratie koolmonoxide, een reukloos en kleurloos gas dat vrijkomt bij onvolledige verbranding van gas, hout, olie of kolen. Koolmonoxide is niet te ruiken,…
- Begrip
Installateur
Een installateur legt de technische installaties in een gebouw aan, wijzigt ze en onderhoudt ze. Bij het kiezen valt vrijwel iedereen over hetzelfde woord. "Erkend installateur" is geen wettelijk beschermde te…
- Begrip
Hoogrendementsketel
Een hoogrendementsketel is een cv-ketel die de waterdamp in de rookgassen laat condenseren en de daarbij vrijkomende warmte benut. Daardoor ligt het rendement hoger dan bij oudere ketels. De ketel haalt dat re…
- Begrip
Houtkachel
Een houtkachel is een gesloten toestel waarin blokken hout worden verbrand voor ruimteverwarming. Het rendement is aanzienlijk hoger dan van een open haard, en de emissie lager. Het is tegelijk het toestel waa…
- Begrip
Gaslek
Een gaslek is het ontsnappen van gas uit een leiding, een toestel of een aansluiting. Dat je het ruikt, is geen eigenschap van het gas maar een toevoeging. Aardgas is van zichzelf reukloos; er wordt een geurst…
- Begrip
Gasslang
Een gasslang is de flexibele verbinding tussen de gaskraan en een gastoestel, zoals een fornuis of een terrasverwarmer. Er is één ding dat je van dit onderwerp moet onthouden: een gasslang heeft een houdbaarhe…
- Begrip
Flens
Een flens is een ronde plaat aan het uiteinde van een leiding of toestel, waarmee twee delen met bouten en een pakking op elkaar worden bevestigd. Het is de demonteerbare verbinding in een leidingsysteem: waar…
- Begrip
Chamotte
Chamotte is gebakken vuurvaste klei, gebruikt als steen of als mortel in de vuurhaard van kachels, open haarden en schoorstenen. Het onderscheidende is niet dat het hitte verdraagt — dat doen meer materialen —…
- Begrip
Condensafvoer
Een condensafvoer voert het water af dat ontstaat wanneer waterdamp in een toestel afkoelt en neerslaat — bij een HR-ketel, een warmtepomp, een airco of een balansventilatie-unit. Twee dingen maken hem bijzond…
- Begrip
Brander
Een brander is het onderdeel van een verwarmingstoestel waar de brandstof met lucht wordt gemengd en verbrand. De kwaliteit van de verbranding bepaalt het rendement en de veiligheid. Een vervuilde of verkeerd …
- Begrip
Aftapkraan
Een aftapkraan is een klein kraantje op het laagste punt van een leiding, om die leeg te laten lopen. Wie hem voor het eerst gebruikt, loopt vrijwel altijd tegen hetzelfde aan. Je draait de aftapkraan open en …
- Begrip
Allesbrander
Een allesbrander is een kachel die op meer dan een vaste brandstof kan branden, meestal hout en steenkool of briketten. Hij heeft daarvoor een rooster met een aslade eronder en luchttoevoer van onderaf. Een ge…
- Begrip
Aardgas
Aardgas is een brandbaar gasmengsel dat in Nederland wordt gebruikt voor verwarming, warm water en koken. Op de rekening staan kubieke meters, en dat is niet wat je koopt. Je betaalt voor energie-inhoud, en di…