Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1041–1080 van 2571 documenten
- Begrip
Schaduwprijs
De schaduwprijs is het bedrag in euro's dat de milieuschade van een product zou kosten om te voorkomen. Het is geen prijs die iemand betaalt, maar een rekeneenheid waarmee elf verschillende milieueffecten tot é…
- Begrip
Schapenwol
Schapenwol is een biobased isolatiemateriaal van gewassen en behandelde wol. Het isoleert vergelijkbaar met minerale wol en het kan aanzienlijk meer vocht opnemen zonder zijn werking te verliezen. Die vochtbuf…
- Begrip
Scharnier
Een scharnier is de draaiende verbinding waarmee een deur, raam of luik aan het kozijn of de kast hangt. Het is de meest onderschatte component van een deur: hij draagt het volle gewicht, hij bepaalt of de deu…
- Begrip
Scheefwonen
Scheefwonen is het wonen in een sociale huurwoning terwijl je inkomen boven de grens ligt die voor die woningen geldt. De huurder doet niets verkeerds. Hij is er meestal ingetrokken toen zijn inkomen wél paste…
- Begrip
Scheluw
Scheluw betekent dat een vlak in zichzelf is gedraaid: de vier hoeken liggen niet in één vlak. Bij een plank herken je het doordat hij op een vlakke ondergrond wiebelt op twee diagonaal tegenover elkaar liggen…
- Begrip
Schetsontwerp
Het schetsontwerp is de eerste uitwerking van een bouwplan: de hoofdopzet, de plattegrond in grote lijnen en de plaats op het perceel. Het is bewust nog niet uitgewerkt. Het doel is om de richting te bepalen e…
- Begrip
Scheurmeter
Een scheurmeter is een eenvoudig hulpmiddel waarmee je de breedte van een scheur afleest of waarmee je volgt of een scheur nog beweegt. Je plakt of schroeft hem over de scheur en noteert de stand op vaste momen…
- Begrip
Scheurvorming
Scheurvorming is het optreden van barsten in metselwerk, beton, stucwerk of afwerking. De meeste scheuren zijn onschuldig; het gaat erom de enkele scheur te herkennen die dat niet is.
- Begrip
Schiethamer
Een schiethamer drijft een geharde nagel in één slag in beton of staal, met de kracht van een kruitpatroon of een gasontsteking. Je hoeft niet voor te boren en je gebruikt geen plug. Dat maakt het gereedschap …
- Begrip
Schietlood
Een schietlood is een puntig gewicht aan een koord, dat door de zwaartekracht een volmaakt verticale lijn aangeeft. Het is het eenvoudigste meetgereedschap dat er bestaat en tegelijk het enige dat niet kan ont…
- Begrip
Schijnvoeg
Een schijnvoeg is een ingezaagde of ingelegde verzwakking in een betonvloer, die de krimpscheur op een gekozen plaats laat ontstaan. Het uitgangspunt is oncomfortabel en simpel. Beton scheurt, en de vraag is n…
- Begrip
Schilddak
Een schilddak is een dak dat aan alle vier de zijden schuin afloopt, zonder topgevels. Het is het dak van de vrijstaande woning, de villa en veel jaren-dertigbouw, en het heeft twee eigenschappen die tegen elk…
- Begrip
Schilder
Een schilder brengt verf- en beschermingslagen aan op hout, metaal, steen en pleisterwerk. Bij het vergelijken van offertes wordt gekeken naar het aantal lagen en de verfsoort, en dat is het minst bepalende de…
- Begrip
Schilderwerk
Schilderwerk is het aanbrengen van verflagen ter bescherming en afwerking van een oppervlak. De verf krijgt de aandacht en bepaalt het minst. Schilderwerk is voor het grootste deel voorbereiding: de levensduur…
- Begrip
Schimmel
Schimmel is een levend organisme dat groeit op een vochtig oppervlak en dat zich verspreidt met sporen. In woningen komt hij voor als zwarte of groene plekken op muren en plafonds, en in ernstiger vorm als hout…
- Begrip
Schoonmetselwerk
Schoonmetselwerk is metselwerk dat in het zicht blijft en daarom aan hogere eisen moet voldoen dan metselwerk dat wordt afgewerkt. De stenen worden gesorteerd, het verband loopt door, de voegen zijn regelmatig…
- Begrip
Schoorsteen
Een schoorsteen voert rook- of verbrandingsgassen af naar buiten, boven het dak. Bij veel woningen is de schoorsteen niet meer in gebruik voor rookgassen maar wel voor ventilatie, of hij staat er alleen nog om…
- Begrip
Schoorsteenbrand
Een schoorsteenbrand is het ontbranden van de aanslag in het rookkanaal zelf: roet, teer en creosoot die zich op de wand hebben afgezet en die bij voldoende temperatuur vlam vatten. Het is geen brand in de kac…
- Begrip
Schoorsteenelement
Een schoorsteenelement is een geprefabriceerd blok waarmee een schoorsteen wordt opgebouwd, doorgaans van lichtbeton met daarin een keramische of stalen binnenbuis. Het is de moderne opvolger van de gemetselde…
- Begrip
Schoorsteenkap
Een schoorsteenkap is de afdekking boven op de schoorsteen die regen, sneeuw en vogels buiten houdt en die de trek kan verbeteren. Het is een goedkoop onderdeel dat veel schade voorkomt. Een schoorsteen zonder…
- Begrip
Schrobzaag
Een schrobzaag is een smalle handzaag met een spits toelopend blad waarmee je midden in een vlak kunt beginnen. Dat spitse einde is de hele reden dat het gereedschap bestaat, en tegelijk de bron van de klassie…
- Begrip
Schroef
Een schroef is een bevestigingsmiddel met een draad die zich in het materiaal vastgrijpt. Er is één principe dat bepaalt of twee delen tegen elkaar trekken, en het staat op geen enkele verpakking. De draad hoo…
- Begrip
Schroefbit
Een schroefbit is een korte, verwisselbare punt met een zeskantschacht, die in een boormachine of een bithouder wordt geklemd. Het is het goedkoopste onderdeel in de hele keten en het bepaalt of de schroef er …
- Begrip
Schroefboormachine
Een schroefboormachine is een handmachine met een instelbare koppeling die zowel boort als schroeft. Dat koppelingsringetje is het hele punt. Het laat de machine doorslippen zodra een ingestelde weerstand word…
- Begrip
Schroefkop
De schroefkop is het bovenste deel van een schroef: de vorm die op het materiaal rust en het profiel waarmee je hem draait. Die twee keuzes samen bepalen meer dan de meeste mensen denken. De vorm bepaalt hoe d…
- Begrip
Schroevendraaier
Een schroevendraaier is een handgereedschap met een gevormde punt die in de kop van een schroef past. De hele kunst zit in twee dingen: het juiste profiel en de juiste maat. Een punt die net niet past, draagt …
- Begrip
Schrootjeswand
Een schrootjeswand is een wandafwerking van smalle houten of kunststof delen met een messing-en-groefverbinding, aangebracht op een regelwerk. Het was in de jaren zeventig en tachtig alomtegenwoordig en het is…
- Begrip
Schuifdeur
Een schuifdeur is een binnendeur die horizontaal opzij schuift in plaats van draait. Hij bespaart de ruimte die een draaiende deur nodig heeft — en hij levert twee dingen in die je pas merkt als hij er hangt: …
- Begrip
Schuifpui
Een schuifpui is een grote glazen pui waarvan een of meer vleugels horizontaal opzij schuiven. Hij levert de verbinding met de tuin die geen andere deur geeft, en hij is bouwfysisch het lastigste gevelelement …
- Begrip
Schuifraam
Een schuifraam is een raam waarvan de vleugels verticaal langs elkaar schuiven, in balans gehouden door contragewichten in de kozijnstijlen. Het is het beeldbepalende raam van de Nederlandse en Engelse stadsar…
- Begrip
Schuimbeton
Schuimbeton is een lichte betonsoort waarin met een schuimmiddel miljoenen kleine luchtbellen zijn ingebracht. Daardoor weegt het een fractie van gewoon beton, isoleert het beter en vloeit het vanzelf vlak uit.…
- Begrip
Recht van overpad
Het recht van overpad is een erfdienstbaarheid die de eigenaar van een perceel het recht geeft over het perceel van een ander te gaan, doorgaans om zijn eigen perceel te bereiken. Het is de meest voorkomende e…
- Begrip
Rechtens verkregen niveau
Het rechtens verkregen niveau is het kwaliteitsniveau dat een bestaand bouwwerk of bouwdeel feitelijk heeft, voor zover dat niveau destijds rechtmatig tot stand is gekomen. Bij een verbouwing mag je dat niveau …
- Begrip
Reciprozaag
Een reciprozaag is een handmachine met een lang, vrij uitstekend blad dat heen en weer beweegt. Hij is het sloopgereedschap onder de zagen: snel, grof en door vrijwel alles heen — hout met spijkers erin, buize…
- Begrip
Recyclen
Recyclen is het terugbrengen van afgedankt materiaal tot grondstof voor nieuwe producten. De bouw scoort op papier hoog en de werkelijkheid is genuanceerder. Verreweg het meeste bouw- en sloopafval in Nederlan…
- Begrip
Referentiewoning
Een referentiewoning is een andere woning die als maatstaf wordt gebruikt om iets over jouw woning te zeggen. Bij een taxatie zijn het recent verkochte, vergelijkbare woningen waaruit de waarde wordt afgeleid.…
- Begrip
Reflecterende folie
Reflecterende folie is een dunne, meerlaagse folie met een aluminiumlaag die warmtestraling terugkaatst, bedoeld als aanvulling in een constructie met een luchtspouw. Zij werkt alleen mét die spouw en zij verv…
- Begrip
Regenpijp
Een regenpijp voert het water uit de goot naar het riool, naar een infiltratievoorziening of naar het maaiveld. De diameter volgt uit het aangesloten dakoppervlak, en de aansluiting onderaan bepaalt of het wat…
- Begrip
Regenton
Een regenton vangt water uit de regenpijp op voor hergebruik in de tuin. Het is de eenvoudigste vorm van hemelwaterhergebruik en de meest toegankelijke klimaatadaptatiemaatregel voor een woning. De berging is …
- Begrip
Regenwaterinfiltratie
Bij regenwaterinfiltratie laat je het water van je dak in je eigen tuin de bodem in zakken in plaats van het op het riool te lozen. Dat ontlast het riool bij hoosbuien en vult het grondwater aan.