Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1001–1040 van 2571 documenten
- Begrip
Slimme lamp
Een slimme lamp is een ledlamp met ingebouwde besturing die op afstand te bedienen is. De techniek werkt en de gebruikssituatie loopt er structureel op vast. Een slimme lamp is alleen bereikbaar zolang de lich…
- Begrip
Slimme meter
De slimme meter is een elektriciteits- en gasmeter die de standen digitaal registreert en op afstand doorgeeft aan de netbeheerder en de leverancier. Voor de bewoner is de P1-poort het interessantste onderdeel…
- Begrip
Slimme radiatorknop
Een slimme radiatorknop is een elektronische thermostaatknop op een radiator, die per kamer een temperatuur regelt en op afstand te bedienen is. Wie ze per kamer plaatst en verder niets verandert, komt vaak be…
- Begrip
Slimme thermostaat
Een slimme thermostaat is een kamerthermostaat met een internetverbinding, bediening op afstand en zelflerende of automatische functies. De besparingsclaims op de doos zijn te optimistisch en er zit wél een re…
- Begrip
Sloop
Sloop is het geheel of gedeeltelijk afbreken van een bouwwerk of van onderdelen daarvan. Bij een verbouwing gaat het meestal om het uitbreken van wanden, vloeren, keukens en installaties. Er hoort bijna altijd …
- Begrip
Sloopafval
Sloopafval is het materiaal dat vrijkomt bij sloop en bij verbouwing. Bouw- en sloopafval is verreweg de grootste afvalstroom in Nederland. Het overgrote deel wordt gerecycled, maar vooral als puingranulaat on…
- Begrip
Sloophamer
Een sloophamer is een elektrisch of pneumatisch gereedschap dat met slagen beton, metselwerk en tegelwerk stukmaakt. Hij is krachtig en dat is precies het risico: onbedoelde schade aan leidingen, aan construct…
- Begrip
Sloopmelding
Een sloopmelding is de verplichte melding bij de gemeente van het voornemen om te slopen. De term "melding" wekt de indruk van een formaliteit die je ook achteraf kunt doen, en dat is precies waar het misgaat.…
- Begrip
Slot
Het slot vergrendelt een deur. Bij moderne deuren zit het mechaniek in de deur en is alleen de cilinder van buitenaf te vervangen. Dat maakt het eenvoudig om de beveiliging te verbeteren zonder de deur te verva…
- Begrip
Slotenmaker
Een slotenmaker opent deuren bij buitensluiting en levert en monteert hang- en sluitwerk. Dit is het vak waarin consumenten in Nederland het vaakst worden overvraagd, en de reden is de situatie. Je zoekt een s…
- Begrip
Slotkast
Een slotkast is het in de deur ingelaten slotlichaam waarin de schoten en het cilindergat zitten. Bij inbraakwerendheid gaat de aandacht naar de cilinder, en dat is precies één stap te ver. Bij de meest voorko…
- Begrip
Sluitplaat
De sluitplaat is het metalen plaatje in het kozijn waar de schoot van het slot in valt. De plaat vangt de kracht op waarmee de deur dichtvalt en waarmee iemand hem probeert open te wrikken. Hij bepaalt dus mede…
- Begrip
Sluitring
Een sluitring is een platte ring die tussen de kop of de moer en het materiaal wordt gelegd. Hij kost bijna niets en hij doet drie dingen tegelijk: hij verdeelt de kracht over een groter oppervlak, hij bescher…
- Begrip
Sluitsteen
De sluitsteen is de middelste steen bovenin een boog, die de boog sluit en de druklijn doorgeeft. De naam suggereert dat hij de boog draagt, en het is precies andersom. Een boog draagt zichzelf door druk, en d…
- Begrip
Smeedijzer
Smeedijzer is bijna koolstofvrij ijzer met dunne slaklagen erin, dat gloeiend werd gesmeed in plaats van gegoten of gewalst. Het werd tot ongeveer 1900 gebruikt voor muurankers, hekwerken en hang- en sluitwerk…
- Begrip
Smeltveiligheid
Een smeltveiligheid is een beveiliging waarin een dunne draad doorsmelt zodra de stroom te lang te hoog is, waardoor de groep wordt afgeschakeld. Het is de oudste vorm van beveiliging in een woning en hij werk…
- Begrip
Snelbeton
Snelbeton is zakbeton met een versneller, waardoor het binnen vijftien tot zestig minuten aanbindt in plaats van in enkele uren. Het wordt gebruikt waar een paal of een kozijn niet lang kan worden gestut, en d…
- Begrip
Snelbouwsteen
Een snelbouwsteen is een grootformaat blok van kalkzandsteen, beton of cellenbeton, bedoeld om binnenwanden snel op te bouwen. Het formaat vervangt tien tot twintig gewone stenen, en het gewicht bepaalt of er …
- Begrip
Snijverlies
Snijverlies is het deel van een materiaal dat je niet gebruikt omdat het bij het op maat maken overblijft. Bij tegels, laminaat, gipsplaten of gevelbekleding koop je daarom meer dan het oppervlak dat je bekleed…
- Begrip
Sociale huur
Sociale huur is huur van een woning waarvan de prijs door de overheid wordt begrensd. De maximale huur volgt uit het puntenstelsel, de huurder heeft sterke huurbescherming en kan bij een laag inkomen huurtoesla…
- Begrip
Sociale veiligheid
Sociale veiligheid is de veiligheid die ontstaat doordat mensen elkaar en elkaars huis kunnen zien. Zij komt niet uit sloten maar uit zicht, verlichting, gebruik en beheer van de ruimte. Bij inbraakpreventie is…
- Begrip
Rookluik
Een rookluik is een luik in een dak of gevel dat bij brand opengaat om rook en warmte af te voeren. Het is de voorziening die je hopelijk nooit gebruikt en juist daarom faalt. Een rookluik dat jarenlang niet i…
- Begrip
Rookmelder
Een rookmelder is een apparaat dat rookdeeltjes in de lucht detecteert en met een luid signaal alarm slaat. Sinds 1 juli 2022 is een rookmelder verplicht op elke verdieping van elke woning in Nederland, ook in…
- Begrip
Royement
Royement is het doorhalen van een hypotheek in de openbare registers van het Kadaster. De hypotheek zelf is dan al afgelost. Het royement haalt de aantekening weg die bij het perceel staat, zodat aan het regis…
- Begrip
Rubberhamer
Een rubberhamer is een hamer met een kop van rubber, bedoeld om te slaan zonder het werkstuk te beschadigen. Er zit een misverstand in het gebruik dat veel klussen minder nauwkeurig maakt. Rubber slaat niet za…
- Begrip
Rugvulling
Rugvulling is het ronde schuimkoord dat achter in een voeg wordt gedrukt voordat de kit wordt aangebracht. Het doet twee dingen tegelijk: het bepaalt de diepte van de kitvoeg en het zorgt dat de kit niet aan d…
- Begrip
Ruwbouw
De ruwbouw is het constructieve deel van een bouwwerk: fundering, dragende wanden, vloeren, dak en gevels. Het is het deel dat je later niet of nauwelijks kunt wijzigen. Wat in de ruwbouw wordt vastgelegd — de…
- Begrip
RVS
Roestvast staal is staal met minimaal ongeveer elf procent chroom, dat een dunne passieve oxidelaag vormt en daardoor bestand is tegen corrosie. De kwaliteit wordt aangeduid met een AISI-nummer of een EN-numme…
- Begrip
Salderen
Salderen is het wegstrepen van teruggeleverde stroom tegen afgenomen stroom op de energierekening. De regeling loopt af, en dat verandert iets fundamenteels aan het rekenen met zonnepanelen. Zolang er wordt ge…
- Begrip
Sandwichpaneel
Een sandwichpaneel bestaat uit drie lagen: twee dunne, stijve buitenplaten met daartussen een isolerende kern. De lagen zijn verlijmd of de kern is ertussen geschuimd, waardoor het geheel veel stijver is dan de…
- Begrip
Saneerpleister
Saneerpleister is een grofporeuze pleister die op vochtig, zouthoudend metselwerk wordt aangebracht en die de zouten in zijn eigen poriën opvangt in plaats van ze naar het oppervlak te laten komen. Het is geen…
- Begrip
Sanering
Sanering is het gecontroleerd verwijderen of onschadelijk maken van een schadelijke stof uit een gebouw of uit de bodem. In en om woningen gaat het vooral om asbest, verontreinigde grond, oude olietanks en lode…
- Begrip
Sanitair
Sanitair is het geheel van toestellen waarmee water in een woning wordt getapt en afgevoerd. Wat je koopt, is de zichtbare helft. De helft die bepaalt of het bevalt, zit erachter: de afvoer, de ontluchting en …
- Begrip
Sanitairkit
Sanitairkit is een blijvend elastische afdichting voor de aansluitvoegen in natte ruimten. Er is één regel die bepaalt of de voeg jaren goed blijft, en hij druist in tegen het gevoel. Een kitvoeg mag maar aan …
- Begrip
Sapeli
Sapeli is een Afrikaans hardhout uit de mahoniefamilie met een roodbruine kleur en een gestreepte tekening bij kwartiers zagen. Het is een gangbare keuze voor kozijnen, deuren en fineer, en het is minder duurz…
- Begrip
Sausen
Sausen is het schilderen van wanden en plafonds met muurverf. Het woord komt uit de tijd van sauskleuren en witkalk, dunne verven op basis van lijm of kalk. Het is blijven hangen als algemene aanduiding, ook n…
- Begrip
Schaaf
Een schaaf is een gereedschap dat met een vlak ingesteld mes een dunne krul van een houten oppervlak haalt, om het vlak, glad of op maat te maken. De kwaliteit zit niet in het merk maar in twee dingen: een vla…
- Begrip
Schaaldeel
Een schaaldeel is een ruwe plank uit de buitenzijde van een boomstam, die aan één zijde de natuurlijke ronding van de boom houdt. Je ziet ze als overlappende beplanking op schuttingen, tuinhuizen en eenvoudige…
- Begrip
Schacht
Een schacht is een verticale koker in een gebouw waardoor leidingen en kanalen van de ene bouwlaag naar de andere lopen. Er zit meestal riolering, water, verwarming, ventilatie en elektra in, gebundeld achter …
- Begrip
Schadebeperkingsplicht
De schadebeperkingsplicht verplicht je om bij een dreigende of lopende schade te doen wat redelijkerwijs mogelijk is om die te beperken. De kosten van die maatregelen worden vergoed, ook wanneer zij samen met …