De subsidie- en financieringsronde van een VvE nalopen
24 punten · gecontroleerd op 4 september 2026
Om vóór het tekenen van een opdracht te controleren of het geld goed is geregeld: welke regelingen van toepassing zijn, of er op tijd is aangevraagd en of het verbeterdeel goed is gescheiden van het onderhoudsdeel.
Hij is bedoeld voor een bestuur of een beheerder op het moment dat er offertes liggen. Dit is de laatste controle voordat er verplichtingen ontstaan — en het moment waarop een gemiste aanvraag nog te repareren is.
Reken op twee tot vier uur, plus een telefoontje naar het energieloket van de gemeente. Dat telefoontje is het onderdeel dat het vaakst iets oplevert.
Wanneer loop je hem na?
Voordat er een opdracht wordt verstrekt, en opnieuw voordat de vergadering het uitvoeringsbesluit neemt.
Daarnaast één keer per jaar in het algemeen, want de regelingen wijzigen jaarlijks in bedragen, percentages en voorwaarden. Wat vorig jaar niet kon, kan dit jaar wel — en andersom.
De checklist zelf
0 van 24 afgevinkt op dit apparaat
Wat je controleert
Vinkjes en aantekeningen staan op dit apparaat, niet in je account. Log in als je de lijst ook op je laptop wilt terugvinden.
Wat doe je bij een afwijking?
Is er nog niet aangevraagd, verstrek dan geen opdracht. Subsidie moet vrijwel altijd worden aangevraagd vóór de opdracht of vóór een vastgesteld moment in het traject. Dit is de fout die het meest kost en die het eenvoudigst te voorkomen is.
Ontbreekt de aanvraag voor advies of procesbegeleiding, doe die alsnog. Dat zijn aparte onderdelen van de regeling en ze worden het vaakst overgeslagen, terwijl juist die uitgaven een traject vlot trekken.
Is er niet gesplitst tussen onderhoud en verbetering, doe dat eerst. Het onderhoudsdeel hoort uit het reservefonds te komen; wie dat niet splitst, vraagt de vergadering om een groter bedrag dan nodig en verkleint de kans op een besluit.
Is de gemeente niet gebeld, bel dan alsnog. Lokale regelingen en rentekortingen verschillen sterk per plaats en ze worden vaker gemist dan gebruikt.
En bewaar de beschikkingen. Een subsidie die is toegekend maar niet verantwoord, wordt niet uitbetaald; leg vast wie de vaststelling verzorgt en wanneer.
Regels en regelgeving
Voor een VvE loopt subsidie via de subsidieregeling voor verenigingen van eigenaars, niet via de regeling voor particuliere woningeigenaren. De regeling loopt tot 2030 en kent sinds 2026 geen maximum per vereniging meer; sinds dat jaar staat ook decentrale ventilatie met warmteterugwinning op de maatregelenlijst.
Isolatiemaatregelen moeten binnen twee jaar na het besluit zijn uitgevoerd, en dat geldt ook voor aanvullende maatregelen.
Een VvE kan als rechtspersoon lenen voor verduurzaming. Kleine verenigingen tot ongeveer acht appartementen kunnen lenen vanaf een lager minimumbedrag; voor zonnepanelen en laadpunten geldt een eigen ondergrens. Looptijden zijn doorgaans tien, vijftien of twintig jaar en in bepaalde gevallen langer.
Voor arbeid bij verbouwing en renovatie van woningen ouder dan twee jaar geldt het verlaagde btw-tarief; voor levering en installatie van zonnepanelen op of bij woningen geldt een nultarief.
Bedragen, percentages en voorwaarden wijzigen jaarlijks; raadpleeg altijd de actuele regeling bij de uitvoerder voordat je begroot.
Zie voor meer informatie
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.