Wkb-controlepunten energie en binnenklimaat - wat je nakijkt voor de oplevering
12 punten · gecontroleerd op 4 september 2026
Een woning kan op papier voldoen aan de energie-eisen en in de praktijk tochten, te warm worden of muf ruiken. Het verschil zit in de uitvoering: luchtdichtheid, ventilatie en de inregeling van de installatie.
Onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen wordt dit getoetst, en anders dan bij constructie of gevel kun je hier zelf veel vaststellen. Sommige controles zijn zelfs pas mogelijk als de woning af is.
Bruikbaar bij nieuwbouw en bij een ingrijpende verbouwing.
Wanneer loop je hem na?
De luchtdichtheidsmeting: als de schil dicht is en voordat er wordt afgewerkt. Dan is een lek nog te vinden en te herstellen.
De ventilatie-inregeling en de waterzijdige inregeling: bij oplevering, en dat is een handeling die vaak wordt overgeslagen.
Het binnenklimaat zelf: in het eerste stookseizoen en in de eerste zomer. Vraag om een nazorgmoment na een jaar.
De checklist zelf
0 van 12 afgevinkt op dit apparaat
Vinkjes en aantekeningen staan op dit apparaat, niet in je account. Log in als je de lijst ook op je laptop wilt terugvinden.
Wat doe je bij een afwijking?
Bij een luchtdichtheidsmeting die de berekende waarde niet haalt: laat de lekken opzoeken en herstellen vóór de afwerking. Achteraf zijn ze aanzienlijk lastiger te bereiken.
Ontbreekt het inregelrapport van de ventilatie: vraag het op. Een ventilatiesysteem dat niet is ingeregeld, levert in sommige ruimten te weinig en in andere te veel, en dat merk je aan vocht en aan tocht.
Bij oververhitting in de eerste zomer: dit is een prestatie die in de berekening zit en dus onderdeel van wat is afgesproken. Meld het schriftelijk met temperatuurmetingen erbij.
Houd een deel van de laatste termijn in depot tot de inregelrapporten er zijn. Dat is de enige manier waarop deze punten in de praktijk worden afgerond.
Regels en regelgeving
Voor nieuwbouw geldt de BENG-systematiek uit het Besluit bouwwerken leefomgeving: eisen aan de energiebehoefte, aan het primair fossiel energiegebruik en aan het aandeel hernieuwbare energie. Daarnaast geldt de eis TOjuli, die zomerse oververhitting moet beperken.
De ventilatie-eisen staan eveneens in het Bbl, met minimale luchtdebieten per verblijfsruimte. De meetmethode voor luchtdichtheid volgt NEN-EN-ISO 9972.
Het energielabel wordt bepaald volgens NTA 8800 en wordt opgenomen door een gecertificeerd EP-adviseur. Die certificering is te controleren in het Centraal Register Techniek.
Onder de Wkb toetst de kwaliteitsborger of de gerealiseerde woning voldoet. Bij energieprestatie is dat expliciet een toets op de uitvoering en niet alleen op de berekening.
Zie voor meer informatie
- Wkb-checklistHandige link
- Het opleverdossier onder de WkbChecklist
- Centraal Register TechniekHandige link
- Ventilatie werkt onvoldoendeGebrek
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.