Buitentrap en bordes herstellen
Zelf te doen: nee · €€€€ · komt soms voor
Deze werkomschrijving gaat over het herstellen of vernieuwen van een buitentrap, een bordes of een entreetrap: betonherstel, staalconservering, antislip, en het herstellen van leuning en afwatering.
Bij een eengezinswoning gaat het om een entreetrap of een trapje naar de tuin. Bij een appartementengebouw gaat het om de gemeenschappelijke trappen en bordessen — en dat zijn de plekken waar in een gestapeld gebouw de meeste ongevallen gebeuren.
Twee dingen tellen: houdt hij, en glijd je er niet van af. Alles hieronder komt op een van die twee neer.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Buitenshuis - Entree en trappen - Trap, bordes en leuning.
Kenmerken
- afgebrokkelde treden en neuzen, met zichtbaar wapeningsstaal en roestbruine strepen
- hol geluid bij afkloppen van de betonnen treden
- roest op een stalen trap, vooral op de lassen en op de inklemming in de vloer of de grond
- treden die glad zijn geworden doordat het antislipprofiel is weggesleten
- een leuning die beweegt als je eraan trekt
- een bordes waar water op blijft staan, met ijsvorming in de winter
- een verzakt bordes met een ongelijke stap onderaan
Oorzaak
- carbonatatie en dooizout, die het wapeningsstaal in het beton aantasten
- corrosie van staal op de inklemming, waar vocht blijft staan
- slijtage van de antislipafwerking door gebruik en weer
- ontbrekend afschot of een verstopte afvoer, waardoor er water blijft staan
- verzakking van de trapvoet of het bordes doordat de fundering niet vorstvrij is
- losgetrilde of gecorrodeerde leuningbevestigingen
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is dat de draagconstructie in orde is of dat die in hetzelfde project wordt beoordeeld.
Aangenomen wordt dat bij zichtbare wapening of bij hol klinkend beton een constructieve beoordeling plaatsvindt voordat er wordt hersteld. Bij een gemeenschappelijke trap of galerij in een gebouw uit de periode 1950 tot 1970 geldt bovendien een onderzoeksplicht naar de constructieve veiligheid van uitkragende vloeren.
Aangenomen wordt dat het betonherstel volgens een systeem wordt uitgevoerd, waarbij de wapening wordt ontroest en gecoat voordat er mortel op komt. Zonder die stap komt de schade binnen enkele jaren terug naast de reparatie.
Aangenomen wordt dat het afschot en de afwatering in hetzelfde werk worden hersteld; zonder dat blijft de oorzaak bestaan.
Aangenomen wordt dat er tijdens de uitvoering een veilige looproute beschikbaar blijft, zeker bij een gemeenschappelijke trap die de enige toegang is.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Opname: afkloppen van alle betonvlakken, beoordelen van staal en leuning, meten van het afschot, en het markeren van de schade.
- 2Bij zichtbare wapening of hol beton: betononderzoek met dekkingsmeting en carbonatatiediepte.
- 3Inrichten van het werk met een tijdelijke looproute en afscherming.
- 4Verwijderen van het losse en aangetaste beton, tot achter de wapening zodat het staal rondom vrij ligt.
- 5Ontroesten van de wapening tot op blank metaal en aanbrengen van de corrosiewerende coating in de voorgeschreven laagdikte.
- 6Bij staal: stralen of borstelen tot op blank metaal en aanbrengen van het conserveringssysteem, met bijzondere aandacht voor de inklemming.
- 7Aanbrengen van de hechtlaag en van de reparatiemortel, in lagen, met nabehandeling tegen te snel uitdrogen.
- 8Herstellen van de treden en de neuzen in de juiste maat, zodat alle optreden gelijk blijven.
- 9Herstellen van het afschot en van de afvoer; aanbrengen van een waterhol en een druiplijst aan de onderzijde van de randen.
- 10Aanbrengen van de antislipafwerking: profielen, strips of een antislipcoating.
- 11Vernieuwen of opnieuw verankeren van de leuning, met roestvaste bevestigingen in gezond materiaal.
- 12Aanbrengen van de beschermende eindcoating op het beton.
- 13Bij een verzakt bordes: opnemen, cunet herstellen en opnieuw bestraten met afschot.
- 14Opruimen, afvoeren en eindcontrole.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- betonherstel volgens een samenhangend systeem, met de wapening ontroest tot op blank metaal en gecoat voordat er mortel op komt
- beton verwijderd tot achter de wapening; alleen aan de voorzijde weghakken verplaatst het probleem naar de rand van de reparatie
- reparatiemortel met een krimpgedrag en een sterkte die aansluiten op het bestaande beton
- dekking op de wapening na herstel volgens de eisen die bij een buitenconstructie horen
- alle optreden gelijk na herstel; een afwijkende tree is de meest voorkomende oorzaak van vallen
- antislipafwerking met een aangetoonde slipweerstand, aangebracht op de volle breedte van elke trede
- leuning stevig verankerd, doorlopend over de volle lengte, op de voorgeschreven hoogte boven de treeneus, met roestvaste bevestigingen
- afschot naar de afvoer over het volle bordes, met een waterhol en druiplijst aan de randen
- eindcoating die carbonatatie remt en waterdamp doorlaat
Wat je opmeet
- het aantal treden, de optrede en de aantrede
- het te herstellen betonoppervlak in vierkante meters, en de strekkende meters rand
- het percentage holklinkend oppervlak na afkloppen
- de strekkende meters leuning en het aantal bevestigingspunten
- de oppervlakte van het bordes en het huidige afschot
Wat je opgeeft in de uitvraag
- het bouwjaar en het constructietype
- het betononderzoek als dat er is
- of er dooizout is gebruikt en hoe lang
- of de trap de enige toegang is en of er een tijdelijke route nodig is
- bij een VvE: het aantal trappen en bordessen in het complex
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: gemiddeld tot hoog. Het is constructief herstel met een uitkomst die pas over jaren blijkt, en met een uitvoering waarbij de kwaliteit onzichtbaar wordt zodra de mortel erop zit.
Doorlooptijd
- één entreetrap van een woning: twee tot vier werkdagen
- een gemeenschappelijke trap met bordes: vier tot acht werkdagen
- een complex met meerdere trappen: enkele weken
- wachttijden tussen de stappen: de coating op het staal moet uitharden, de mortel moet nabehandeld worden en uitharden voor de eindafwerking
Het werkseizoen loopt van ongeveer april tot oktober; reparatiemortel en coating vragen temperaturen boven vijf graden en een droge ondergrond.
Reken op meerwerk. Na het afkloppen blijkt het aangetaste oppervlak vrijwel altijd groter dan bij de opname.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Betononderzoek met dekkingsmeting
per gebouw
€ 800 – € 3.000
Constructieve beoordeling
per gebouw
€ 1.500 – € 5.000
Betonherstel treden
per trede
€ 120 – € 350
Betonherstel per m²
per m²
€ 180 – € 450
Randherstel met waterhol en druiplijst
per strekkende meter
€ 60 – € 150
Stalen trap stralen en conserveren
per trap
€ 700 – € 2.500
Antislipprofiel op de neus
per strekkende meter
€ 25 – € 60
Antislipstrips
per trede
€ 10 – € 30
Leuning opnieuw verankeren
per bevestigingspunt
€ 40 – € 120
Nieuwe leuning, staal, gemonteerd
per strekkende meter
€ 90 – € 250
Bordes opnieuw bestraten met afschot
per m²
€ 70 – € 160
Beschermende eindcoating
per m²
€ 25 – € 60
Buitentrap vervangen, beton of staal
per trap
€ 2.500 – € 9.000
Voor het herstel van één gemeenschappelijke trap met bordes kom je uit op € 2.500 tot € 6.000.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Betononderzoek met dekkingsmeting | per gebouw | € 800 – € 3.000 |
| Constructieve beoordeling | per gebouw | € 1.500 – € 5.000 |
| Betonherstel treden | per trede | € 120 – € 350 |
| Betonherstel per m² | per m² | € 180 – € 450 |
| Randherstel met waterhol en druiplijst | per m¹ | € 60 – € 150 |
| Stalen trap stralen en conserveren | per trap | € 700 – € 2.500 |
| Antislipprofiel op de neus | per m¹ | € 25 – € 60 |
| Antislipstrips | per trede | € 10 – € 30 |
| Leuning opnieuw verankeren | per bevestigingspunt | € 40 – € 120 |
| Nieuwe leuning, staal, gemonteerd | per m¹ | € 90 – € 250 |
| Bordes opnieuw bestraten met afschot | per m² | € 70 – € 160 |
| Beschermende eindcoating | per m² | € 25 – € 60 |
| Buitentrap vervangen, beton of staal | per trap | € 2.500 – € 9.000 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 180 – € 450 per m² | m² | — | |
| € 60 – € 150 per m¹ | m¹ | — | |
| € 700 – € 2.500 per trap | stuks | — | |
| € 25 – € 60 per m¹ | m¹ | — | |
| € 90 – € 250 per m¹ | m¹ | — | |
| € 70 – € 160 per m² | m² | — | |
| € 25 – € 60 per m² | m² | — | |
| € 2.500 – € 9.000 per trap | stuks | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 5 regels tellen niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Uitbesteden, met één uitzondering.
Antislip aanbrengen is zelfwerk en het is de goedkoopste veiligheidsmaatregel die er is: strips of profielen op de treden, een middag werk, tientjes per trede. Bij een gladde entreetrap doe je dat vandaag en niet volgend seizoen.
Betonherstel is dat niet. De reden is niet het gereedschap maar de volgorde: wie het staal niet ontroest en niet coat, verplaatst het roestproces naar de rand van de reparatie, en over drie tot vijf jaar sta je er weer met een reparatie eromheen die er ook weer af moet.
Reparatiemortel uit de bouwmarkt over een roestende wapening smeren is de meest voorkomende doe-het-zelfactie bij dit gebrek, en zij maakt het probleem duurder.
Ook uitbesteden: de leuning. Een leuning die in aangetast beton is verankerd, houdt niets, hoe stevig hij ook aanvoelt.
Vraag om een betonreparatiebedrijf dat onder systeemgarantie werkt, en om een constructeur bij zichtbare wapening of bij een uitkragende constructie.
Wie voert dit uit
Hierop selecteren wij de bedrijven die je een offerte kunnen geven. De keuze is aan jou; het filter staat hier zodat je het kunt nakijken.
- Bouwkundig aannemer voert dit meestal uit
Nodig vóór de uitvoering: Constructeur. Deze partij offreert niet mee op het werk zelf.
Offerte uitvragen
- het herstelsysteem: merk, type en systeemgarantie
- de wijze van verwijderen: tot achter de wapening
- de reinheidsgraad waarnaar het staal wordt ontroest en de laagdikte van de coating
- de reparatiemortel en de wijze van nabehandelen
- de prijs per m² of per trede bij meerwerk
- of de optreden na herstel gelijk blijven
- de antislipafwerking: type en slipweerstand
- de leuning: bevestiging, materiaal en hoogte
- het herstel van afschot en afvoer
- de eindcoating en de verwachte standtijd
- de garantietermijn
Oplevering en controle
- laat het afkloppen na de sloopfase bijwonen of fotograferen; dat bepaalt de omvang van het werk
- laat foto's maken van de ontroeste en gecoate wapening vóór het aanbrengen van de mortel; dat is het bewijs en het is daarna onzichtbaar
- meet elke optrede na; alle treden horen gelijk te zijn
- trek stevig aan de leuning, op meerdere punten
- controleer de antislip over de volle breedte van elke trede
- giet water op het bordes en controleer of het volledig wegloopt
- klop het herstelde beton af op onthechting
- controleer of het waterhol en de druiplijst aan de randen zijn aangebracht
- laat het geheel opleveren met een onderhoudsvoorschrift
Hoe je herhaling voorkomt
- strooi geen dooizout op betonnen trappen; gebruik zand of een zoutvrij middel en leg dat vast in het beheerplan van de VvE
- houd het afschot en de afvoer vrij, zodat er nergens water blijft staan
- reinig en ontmos jaarlijks, vóór het natte seizoen
- trek elk jaar aan de leuning; dat is de controle die het meeste ongeval voorkomt en die niemand doet
- vervang de antislip voordat hij is weggesleten
- zorg voor goede verlichting bij trappen en entrees
- neem trappen en bordessen op in het meerjarenonderhoudsplan met een eigen inspectiecyclus, apart van de bouwkundige ronde
Bijlagen
- opnamestaat met het aantal treden en de te herstellen vlakken
- betononderzoek met dekkingsmeting en carbonatatiediepte
- foto's van de schade, genummerd per trede en per vlak
- bij een VvE: het inspectierapport van de galerij- en balkonconstructies
Zie voor meer informatie
- Schade aan een buitentrap of bordesGebrek
- Betonschade herstellenWerkomschrijving
- Betonschade aan balkon of galerijGebrek
- Schade in portiek en entreeGebrek
- Wat kost het vervangen van een trap?Prijsgids
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.