Geschilderde gevel opnieuw schilderen: kaal maken en verfsysteem
Zelf te doen: deels · €€€ · komt vaak voor
Deze werkomschrijving gaat over het opnieuw schilderen van een buitengevel van baksteen, betonsteen of pleisterwerk die eerder is geschilderd en waarvan de verf blaast, bladdert of krijt: het onderzoek naar de oorzaak, het herstel van de vochtbronnen, het geheel of gedeeltelijk kaal maken, het herstel van de ondergrond, de voorbehandeling en het nieuwe verfsysteem, plus de variant waarin de verf wordt verwijderd en de gevel onbehandeld of gehydrofobeerd blijft.
Het gaat om woningen en kleine complexen; grote complexen volgen dezelfde stappen met een eigen uitvraag en een proefvlak per gevel. Voor houten geveldelen, kozijnen en boeiboorden geldt de werkomschrijving buitenschilderwerk; voor het herstel van voegwerk, pleisterwerk en optrekkend vocht bestaan eigen werkomschrijvingen die vooraf gaan.
Gebruik dit document als bijlage bij een uitvraag of als leidraad om het zelf te doen op een lage, droge gevel.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Buitenshuis - Gevel - Metselwerk en pleisterwerk.
Kenmerken
- blazen in de verf met vocht of poeder eronder
- schilfers en vellen die loslaten met een laagje pleister of steen eraan
- kale plekken met een krijtende, poederige of uitgebloeide ondergrond
- loslaten op de onderste meter of in banen onder goten, regenpijpen en dorpels
- verf die glimt en rubberachtig aanvoelt, dampdicht
- algen en groene aanslag op de noord- en westgevel
Oorzaak
- een dampdichte verflaag op een gevel die van binnenuit vocht afgeeft
- optrekkend vocht uit de grond zonder waterkering
- lekkende goten, regenpijpen, dorpels of dakaansluitingen die de gevel plaatselijk nat houden
- een vorige schilderbeurt op een natte, vervuilde of krijtende ondergrond of met een systeem dat niet paste bij de oude laag
- zoutuitbloei achter de verf
- te veel oude lagen die als geheel loslaten
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is een gevel waarvan de vochtbronnen zijn weggenomen vóór het schilderen: optrekkend vocht met een waterkering, lekkages aan goten, regenpijpen, dorpels en dakaansluitingen hersteld, maaiveld en bestrating van de gevel af, en een gevel die na herstel minstens enkele weken heeft kunnen drogen.
Aangenomen wordt dat een vochtmeting en een proefvlak vooraf uitwijzen welk systeem past en hoeveel van de oude verf moet worden verwijderd: alles bij een dampdichte of loszittende laag, plaatselijk bij een vaste, dampopen laag.
Aangenomen wordt dat het nieuwe systeem dampopen is en van één fabrikant, met grondlaag en twee deklagen volgens het verwerkingsvoorschrift.
Er wordt uitgegaan van een steiger of hoogwerker voor gevels boven de begane grond, met afdekking van kozijnen, glas, bestrating en beplanting.
Aangenomen wordt dat oude verf mogelijk lood bevat bij een woning van vóór 1980 en dan met stofarme methoden wordt verwijderd en als chemisch afval wordt afgevoerd.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Onderzoeken van de gevel: patroon van het loslaten, vochtmeting op meerdere hoogten, test op krijten en zoutuitbloei, bepalen van het oude verftype op dampdoorlatendheid en hechting, en vaststellen van de vochtbronnen.
- 2Wegnemen van de vochtbronnen: waterkering tegen optrekkend vocht, herstel van goten, regenpijpen, dorpels, dakaansluitingen en afdekkingen, maaiveld en bestrating verlagen of van de gevel af laten aflopen; drogen van de gevel gedurende minstens enkele weken.
- 3Plaatsen van steiger of hoogwerker met randbeveiliging en afdekken van kozijnen, glas, bestrating, beplanting en buren.
- 4Verwijderen van de oude verf: alle lagen bij een dampdichte of loszittende laag door stralen met lage druk, stoomreinigen of afbijten, met een proefvlak vooraf op schade aan de steen; plaatselijk krabben en schuren bij een vaste, dampopen laag; stofarm en met opvang bij mogelijk loodhoudende verf.
- 5Herstellen van de ondergrond: uitgesleten voegen bijvoegen, losse of gebarsten stenen inboeten, gescheurd of los pleisterwerk verwijderen en bijpleisteren met een passende mortel; uitharden volgens voorschrift.
- 6Reinigen van de gevel met lage druk en water, algenbehandeling waar nodig, verwijderen van zoutuitbloei met een droge borstel, en drogen gedurende minstens enkele droge dagen.
- 7Voorbehandelen: fixeren van krijtende delen met een dampopen fixeermiddel, impregneren van sterk zuigende plekken volgens het systeem, en egaliseren van kleurverschillen met een grondlaag.
- 8Maken van een proefvlak van minstens een vierkante meter met het volledige systeem en beoordelen op hechting, kleur en structuur na droging.
- 9Aanbrengen van de grondlaag van het systeem over de hele gevel, met kwast of roller in de voorgeschreven verdunning en hoeveelheid.
- 10Aanbrengen van de eerste deklaag na de voorgeschreven droogtijd, nat in nat per gevelvlak, zonder aanzetten, tussen vijf en vijfentwintig graden en niet in directe zon of bij regen.
- 11Aanbrengen van de tweede deklaag na de droogtijd, in dezelfde richting en dekking; controleren op laagdikte en dekking in strijklicht.
- 12Verwijderen van afdekkingen, reinigen van glas en kozijnen van spatten, afvoeren van afval en verfresten volgens voorschrift.
- 13Opleveren met de opgave van het systeem, de kleurcodes, de hoeveelheden en de datum, met de garantie en het onderhoudsadvies voor de volgende ronde over tien tot vijftien jaar.
- 14Variant zonder nieuwe verf: na stap 4 tot en met 6 de gevel onbehandeld laten of hydrofoberen volgens de werkomschrijving gevel impregneren, na een proefvlak op kleur en zuiging.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- gevelverfsysteem dampopen: minerale silicaatverf, dispersie-silicaatverf of siliconenharsverf, van één fabrikant, met grondlaag, fixeermiddel en deklagen uit hetzelfde systeem
- dampdoorlatendheid volgens de norm voor gevelverven in de hoogste klasse en wateropname in de laagste klasse
- geen dampdichte dispersieverf, geen elastische coating, geen alkydverf op steen of pleisterwerk
- laagdikte en aantal lagen volgens het verwerkingsvoorschrift, met een proefvlak vooraf
- ondergrond droog, schoon, vast en vrij van zouten; vochtgehalte binnen de grens van de fabrikant
- verwijderen van oude verf zonder de steenhuid te beschadigen: lage druk, proefvlak vooraf
- reparatiemortels en voegmortels passend bij de steen en dampopen
- omstandigheden: vijf tot vijfentwintig graden, geen directe zon, geen regen binnen de droogtijd, geen vorst in de nacht erna
- afval van oude verf en afbijtmiddel als chemisch afval, loodhoudend stof opgevangen
Wat je opmeet
- de te schilderen geveloppervlakte per gevel in vierkante meters, exclusief kozijnen
- het aandeel van de gevel waar de verf los zit en de hoogte tot waar het loslaten reikt
- de lengte van te herstellen voegwerk en de oppervlakte van te herstellen pleisterwerk
- de hoogte van de gevels en de bereikbaarheid voor steiger of hoogwerker
- het vochtgehalte op verschillende hoogten, uit het onderzoek
Wat je opgeeft in de uitvraag
- bouwjaar, ondergrond van baksteen of pleisterwerk, en wanneer de gevel het laatst is geschilderd en waarmee
- of er optrekkend vocht, lekkages of andere vochtbronnen zijn en of die al zijn hersteld
- of de gevel geheel of plaatselijk kaal moet worden gemaakt, of dat het onderzoek dat moet uitwijzen
- de gewenste kleur en of die afwijkt van de huidige, en of de woning in een beschermd gezicht ligt of een monument is
- of de variant zonder nieuwe verf, met verwijderen en hydrofoberen, moet worden meegeprijsd
- de gewenste garantietermijn
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: gemiddeld. Het schilderen zelf is routine; het onderzoek, het kaal maken en de droogtijden bepalen de doorlooptijd en het resultaat.
Doorlooptijd
- rijwoning, voorgevel van vijftig vierkante meter, plaatselijk kaal maken: drie tot vijf werkdagen met droogtijden
- zelfde gevel volledig kaal maken en herstel van voegwerk: één tot twee weken
- vrijstaande woning met vier gevels: twee tot vier weken
- vochtherstel vooraf met waterkering: twee tot acht weken drogen voordat er wordt geschilderd
Werk in het seizoen van april tot oktober, op droge dagen boven vijf graden en buiten de directe zon; een gevel op het zuiden wordt in de ochtend geschilderd.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw, exclusief steiger.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Vochtonderzoek met meting, verftest en systeemadvies
per woning
€ 200 - € 600
Waterkering tegen optrekkend vocht
per strekkende meter
€ 80 - € 180
Herstel van goten, regenpijpen, dorpels en aansluitingen
per woning
€ 200 - € 1.500
Oude verf plaatselijk verwijderen, krabben en schuren
per m2
€ 8 - € 20
Oude verf volledig verwijderen door stralen, stomen of afbijten
per m2
€ 20 - € 50
Toeslag loodhoudende verf: stofarm werken en afvoer
per m2
€ 5 - € 15
Voegwerkherstel
per m2
€ 45 - € 110
Pleisterwerkherstel
per m2
€ 40 - € 110
Reinigen en algenbehandeling
per m2
€ 8 - € 22
Fixeren, gronden en twee deklagen dampopen gevelverf
per m2
€ 25 - € 45
Variant: gevel na kaal maken hydrofoberen in plaats van schilderen
per m2
€ 12 - € 35
Steiger of hoogwerker
per gevel
€ 800 - € 3.000
Materiaal bij zelf doen: grondlaag, verf, fixeermiddel
per m2
€ 6 - € 14
Voor een rijwoning met een voorgevel van vijftig vierkante meter komt plaatselijk kaal maken en opnieuw schilderen op € 2.000 tot € 3.800 plus steiger; volledig kaal maken met voegwerkherstel en een waterkering op € 4.500 tot € 9.000 plus steiger.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Vochtonderzoek met meting, verftest en systeemadvies | per woning | € 200 - € 600 |
| Waterkering tegen optrekkend vocht | per m¹ | € 80 - € 180 |
| Herstel van goten, regenpijpen, dorpels en aansluitingen | per woning | € 200 - € 1.500 |
| Oude verf plaatselijk verwijderen, krabben en schuren | per m2 | € 8 - € 20 |
| Oude verf volledig verwijderen door stralen, stomen of afbijten | per m2 | € 20 - € 50 |
| Toeslag loodhoudende verf: stofarm werken en afvoer | per m2 | € 5 - € 15 |
| Voegwerkherstel | per m2 | € 45 - € 110 |
| Pleisterwerkherstel | per m2 | € 40 - € 110 |
| Reinigen en algenbehandeling | per m2 | € 8 - € 22 |
| Fixeren, gronden en twee deklagen dampopen gevelverf | per m2 | € 25 - € 45 |
| Variant: gevel na kaal maken hydrofoberen in plaats van schilderen | per m2 | € 12 - € 35 |
| Steiger of hoogwerker | per gevel | € 800 - € 3.000 |
| Materiaal bij zelf doen: grondlaag, verf, fixeermiddel | per m2 | € 6 - € 14 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 200 - € 600 per woning | project | — | |
| € 80 - € 180 per m¹ | m¹ | — | |
| € 200 - € 1.500 per woning | project | — | |
| € 8 - € 20 per m2 | m² | — | |
| € 20 - € 50 per m2 | m² | — | |
| € 5 - € 15 per m2 | m² | — | |
| € 45 - € 110 per m2 | m² | — | |
| € 40 - € 110 per m2 | m² | — | |
| € 8 - € 22 per m2 | m² | — | |
| € 25 - € 45 per m2 | m² | — | |
| € 12 - € 35 per m2 | m² | — | |
| € 6 - € 14 per m2 | m² | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 1 regel telt niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Deels zelf te doen. Een gevel op de begane grond die droog is en waarvan de oude verf vast en dampopen is, kun je zelf krabben, reinigen, fixeren en in drie lagen schilderen met een minerale of siliconenharsverf, op droge dagen buiten de zon.
Uitbesteden: gevels boven de begane grond, gevels met blazen en vocht, het volledig kaal maken, het verwijderen van mogelijk loodhoudende verf en alle gevels waar eerst een waterkering of voegwerk nodig is.
Niet zelf: het besluit welk systeem erop komt zonder onderzoek. Een dampdichte verf uit de bouwmarkt op een gevel die van binnenuit vocht afgeeft, laat binnen twee jaar los en maakt het volgende kaal maken duurder.
Offerte uitvragen
- het vochtonderzoek en het systeemadvies als eerste regel, met de meetwaarden
- het herstel van de vochtbronnen als aparte regels: waterkering, goten, dorpels, maaiveld
- de omvang van het kaal maken: plaatselijk of volledig, met de methode en een proefvlak
- de toeslag voor loodhoudende verf en de afvoer
- het herstel van voegwerk en pleisterwerk per eenheid
- het verfsysteem: fabrikant, productnaam, basis, dampdoorlatendheidsklasse, aantal lagen en laagdikte
- de kleur met code en of die is getoetst bij de gemeente als dat nodig is
- de variant zonder nieuwe verf, met verwijderen en hydrofoberen, als optie
- steiger en afdekking als aparte regels
- de garantie op hechting en de termijn, en het onderhoudsadvies
Oplevering en controle
- controleer de dekking en de laagdikte in strijklicht en vanaf de straat; geen aanzetten, geen doorschijnende plekken
- controleer de hechting met een tapetest op een onopvallende plek na de uitharding
- controleer het herstel van voegwerk en pleisterwerk op vlakheid en kleur onder de verf
- controleer de aansluitingen op kozijnen, dorpels, dakrand en plint en de afwatering van dorpels
- controleer glas, kozijnen en bestrating op spatten
- laat de opgave van systeem, kleurcodes, hoeveelheden en datum opleveren met de garantie en het onderhoudsadvies
- kijk de eerste winter en het eerste voorjaar naar blazen op de onderste meter en onder de goten
Hoe je herhaling voorkomt
- houd de gevel droog: goten, regenpijpen en dorpels onderhouden, maaiveld en bestrating van de gevel af
- schilder alleen met een dampopen systeem en herstel schade direct
- reinig de gevel om de paar jaar van algen met lage druk
- plan de volgende schilderbeurt over tien tot vijftien jaar en laat dan eerst het vocht meten
- overweeg bij een mooie steen om bij de volgende ronde de verf te verwijderen en de gevel te laten ademen
Bijlagen
- vochtonderzoek met meetwaarden per hoogte en systeemadvies
- gevelaanzichten met de oppervlakte per gevel en de plekken van loslaten en herstel
- productbladen van het verfsysteem met dampdoorlatendheidsklasse
- opgave van systeem, kleurcodes, hoeveelheden en datum bij oplevering
Zie voor meer informatie
- Afbladderende verf op een geschilderde gevelGebrek
- Afbladderend buitenschilderwerkGebrek
- Optrekkend vocht in de muurGebrek
- Waterkering aanbrengen tegen optrekkend vochtWerkomschrijving
- Gevel impregneren (hydrofoberen)Werkomschrijving
- Werkomschrijving buitenschilderwerk woningWerkomschrijving
- Wat kost een gevel schilderen of stucen?Prijsgids
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.