Gevel impregneren (hydrofoberen)
Zelf te doen: deels · €€ · komt vaak voor
Deze werkomschrijving gaat over het hydrofoberen van een buitengevel van baksteen, betonsteen of pleisterwerk: het beoordelen van de gevel, het herstel van voegwerk, scheuren en dorpeldetails, het reinigen, het aanbrengen van een dampopen impregneermiddel in de voorgeschreven hoeveelheid en het controleren van de werking.
Het gaat om gevels die doorslaan bij slagregen terwijl voegwerk en steen gezond zijn, om gevels die snel vervuilen of vergroenen, en om gevels na spouwmuurisolatie die gevoeliger zijn geworden voor doorslag. Voor het herstel van voegwerk en scheuren bestaan eigen werkomschrijvingen; die gaan vooraf.
Gebruik dit document als bijlage bij een uitvraag of als leidraad om het zelf te doen op een lage gevel.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Buitenshuis - Gevel - Metselwerk en pleisterwerk.
Kenmerken
- vochtplekken op de binnenzijde van een buitenmuur na slagregen, zonder open voegen of scheuren
- een gevel die lang nat blijft na regen en donker kleurt
- groene aanslag, algen en mos op de gevel
- witte uitslag na regen
- doorslag na spouwmuurisolatie bij een gevel die eerder droog bleef
- zoutuitbloei en afschilfering bij een steen die vaak nat is
Oorzaak
- een zuigende steen of voeg die regenwater opneemt tot in de spouw of het binnenblad
- een massieve muur zonder spouw die bij slagregen doorslaat
- een gevel op het zuidwesten met veel slagregen
- spouwmuurisolatie die het buitenblad kouder en natter houdt en de droogtijd verlengt
- een gevel die door vervuiling en alg langer nat blijft
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is een gevel die na herstel gezond is: voegwerk vast en gevuld, geen scheuren, dorpels en afdekkingen die het water afvoeren, stootvoegen open, geen optrekkend vocht en geen lekkende goot of afvoer.
Aangenomen wordt dat de gevel droog is op het moment van impregneren: minimaal enkele droge dagen vooraf en geen vochtplekken binnen die op inwendig vocht wijzen.
Aangenomen wordt dat het middel dampopen is en past bij de steen, met een proefvlak vooraf op kleurverandering en glans.
Er wordt uitgegaan van een gevel die met een ladder, rolsteiger of hoogwerker bereikbaar is; een gevel hoger dan twee verdiepingen is een steigerpost.
Aangenomen wordt dat impregneren niet wordt gebruikt om open voegen, scheuren of optrekkend vocht te verbergen; dat is geen uitgangspunt maar een grens.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Beoordelen van de gevel: voegwerk, scheuren, dorpels, afdekkingen, stootvoegen, goten en afvoeren; meten van het vocht in de gevel en binnen; vaststellen van de steensoort en de zuigkracht met een watertest.
- 2Herstellen van voegwerk, scheuren en detaillering volgens de eigen werkomschrijvingen en uitharden gedurende de voorgeschreven tijd.
- 3Reinigen van de gevel met lage druk en water, zo nodig met een algenbehandeling; geen hoge druk en geen zuur op een kalkhoudende steen; drogen gedurende minimaal enkele droge dagen.
- 4Afdekken van glas, kozijnen, dorpels van natuursteen, beplanting en bestrating; impregneermiddel op glas en op geschilderd hout laat sporen achter.
- 5Maken van een proefvlak van minimaal een vierkante meter op een onopvallende plek en beoordelen na droging op kleur, glans en werking.
- 6Aanbrengen van het middel van onder naar boven, nat in nat, met een lagedrukspuit of een kwast in de hoeveelheid die de fabrikant per vierkante meter voorschrijft, verzadigend tot de steen niet meer opneemt; bij een zuigende steen een tweede laag binnen de opgegeven tijd.
- 7Extra aandacht voor de zuidwestgevel, de onderste meters en de zones onder dorpels en afdekkingen.
- 8Verwijderen van afdekkingen, reinigen van glas en kozijnen van eventuele sporen direct na het werk.
- 9Drogen en uitharden volgens voorschrift zonder regen.
- 10Controleren van de werking na uitharding met een watertest: het water moet parelen en niet intrekken; bijwerken van plekken die nog opnemen.
- 11Opleveren met de opgave van het middel, de hoeveelheid per vierkante meter en de datum, voor de volgende ronde over tien tot vijftien jaar.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- impregneermiddel op basis van silaan of siloxaan, dampopen, kleurloos, niet filmvormend, geschikt voor de steensoort en het pleisterwerk, met een opgave van de hoeveelheid per vierkante meter
- geen filmvormende coating, geen middel dat de gevel afsluit of glans geeft
- hoeveelheid volgens het voorschrift, verzadigend aangebracht; te weinig middel werkt niet, te veel geeft glans en witte uitslag
- proefvlak vooraf op elke steensoort en op pleisterwerk
- gevel droog en boven vijf graden, geen regen in de dag ervoor en erna
- afdekking van glas, natuursteen, hout en beplanting
- werking aantoonbaar met een watertest na uitharding
Wat je opmeet
- de geveloppervlakte per gevel in vierkante meters, exclusief kozijnen
- de steensoort en de zuigkracht per gevel
- de lengte van te herstellen voegwerk en scheuren
- de hoogte van de gevels en de bereikbaarheid
Wat je opgeeft in de uitvraag
- bouwjaar en of de spouw is geïsoleerd
- of er vochtplekken binnen zijn en waar
- of het voegwerk en de scheuren al zijn hersteld of meegenomen moeten worden
- of de gevel een monument is of in een beschermd gezicht ligt
- de gewenste garantietermijn op waterafstotendheid
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: laag tot gemiddeld. Het aanbrengen is eenvoudig; de beoordeling vooraf en de keuze van het middel bepalen het resultaat.
Doorlooptijd
- rijwoning met twee gevels van samen honderd vierkante meter, gevel gezond: één tot twee werkdagen inclusief reinigen en drogen
- met voegwerkherstel vooraf: één tot drie weken, met uitharden van het voegwerk
- vrijstaande woning met vier gevels: twee tot vier werkdagen
- een complex: per gevel, in het seizoen van april tot oktober
Reken op droge dagen: de gevel moet droog zijn voor het middel en droog blijven na het aanbrengen; dat bepaalt de planning meer dan het werk zelf.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Beoordeling van de gevel met vochtmeting en watertest
per woning
€ 100 - € 300
Reinigen met lage druk en algenbehandeling
per m2
€ 8 - € 22
Impregneren, één laag verzadigend
per m2
€ 12 - € 25
Impregneren, twee lagen bij zuigende steen
per m2
€ 18 - € 35
Afdekken van glas, kozijnen en beplanting
per woning
€ 100 - € 300
Voegwerkherstel vooraf
per m2
€ 45 - € 110
Scheurherstel vooraf
per strekkende meter
€ 50 - € 120
Rolsteiger of hoogwerker voor de verdieping
per dag
€ 250 - € 900
Steiger bij gevels hoger dan twee verdiepingen
per gevel
€ 800 - € 3.000
Materiaal bij zelf doen: impregneermiddel, spuit, afdekmateriaal
per m2
€ 4 - € 10
Voor een rijwoning met honderd vierkante meter gevel komt reinigen en impregneren op € 2.000 tot € 4.500 inclusief materieel voor de verdieping; met voegwerkherstel erbij op € 5.000 tot € 12.000.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Beoordeling van de gevel met vochtmeting en watertest | per woning | € 100 - € 300 |
| Reinigen met lage druk en algenbehandeling | per m2 | € 8 - € 22 |
| Impregneren, één laag verzadigend | per m2 | € 12 - € 25 |
| Impregneren, twee lagen bij zuigende steen | per m2 | € 18 - € 35 |
| Afdekken van glas, kozijnen en beplanting | per woning | € 100 - € 300 |
| Voegwerkherstel vooraf | per m2 | € 45 - € 110 |
| Scheurherstel vooraf | per m¹ | € 50 - € 120 |
| Rolsteiger of hoogwerker voor de verdieping | per dag | € 250 - € 900 |
| Steiger bij gevels hoger dan twee verdiepingen | per gevel | € 800 - € 3.000 |
| Materiaal bij zelf doen: impregneermiddel, spuit, afdekmateriaal | per m2 | € 4 - € 10 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 100 - € 300 per woning | project | — | |
| € 8 - € 22 per m2 | m² | — | |
| € 12 - € 25 per m2 | m² | — | |
| € 18 - € 35 per m2 | m² | — | |
| € 100 - € 300 per woning | project | — | |
| € 45 - € 110 per m2 | m² | — | |
| € 50 - € 120 per m¹ | m¹ | — | |
| € 4 - € 10 per m2 | m² | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 2 regels tellen niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Deels zelf te doen. Op een gevel op de begane grond of een tuinmuur kun je zelf impregneren, met een dampopen middel dat past bij de steen, na reinigen en op een droge dag, met een proefvlak vooraf en glas en hout afgedekt.
Uitbesteden: gevels op de verdieping, gevels met vochtplekken binnen, gevels na spouwmuurisolatie en alle gevels waar eerst voegwerk of scheuren moeten worden hersteld; en altijd bij een monument.
Niet zelf: het beoordelen of de gevel wel geïmpregneerd mag worden. Een gevel met inwendig vocht of open voegen wordt door impregneren slechter, en dat zie je pas een winter later.
Offerte uitvragen
- de beoordeling van de gevel en de vochtmeting als uitgangspunt
- het middel met de fabrikant, de basis en de bevestiging dat het dampopen en niet filmvormend is
- de hoeveelheid per vierkante meter en het aantal lagen
- of er een proefvlak wordt gemaakt en beoordeeld
- het herstel van voegwerk en scheuren vooraf, als aparte regel
- de reiniging en de droogtijd
- de afdekking van glas, hout en beplanting
- het materieel als aparte regel
- de garantie op waterafstotendheid en de termijn
Oplevering en controle
- doe na uitharding een watertest op meerdere plekken: het water moet parelen en aflopen, niet intrekken
- controleer de gevel op kleurverandering, glans en witte uitslag, in strijklicht en op afstand
- controleer glas, kozijnen en natuursteen op sporen van het middel
- controleer dat de stootvoegen open zijn gebleven
- laat de opgave van middel, hoeveelheid en datum opleveren en bewaar die voor de volgende ronde
- kijk de eerste winter naar de binnenzijde van de buitenmuur
Hoe je herhaling voorkomt
- herstel voegwerk, scheuren en dorpels voordat er wordt geïmpregneerd, en houd goten en afvoeren vrij
- gebruik alleen een dampopen middel in de voorgeschreven hoeveelheid
- herhaal het impregneren om de tien tot vijftien jaar, na een watertest
- reinig de gevel nooit met hoge druk
- houd de stootvoegen open en de gevel vrij van klimplanten
Bijlagen
- beoordeling van de gevel met vochtmeting en watertest
- gevelaanzichten met de oppervlakte per gevel en de te herstellen plekken
- opgave van het middel, de hoeveelheid en de datum bij oplevering
Zie voor meer informatie
- Doorslaand vocht door de gevelGebrek
- Vochtplek op de binnenkant van de buitenmuurGebrek
- Klachten na spouwmuurisolatieGebrek
- Werkomschrijving gevelreinigingWerkomschrijving
- Werkomschrijving voegwerk vervangenWerkomschrijving
- Wat kosten voegwerk en gevelreiniging?Prijsgids
- Vuile strepen en algen onder raamdorpels en gevelbandenGebrek
- Afbladderende verf op een geschilderde gevelGebrek
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.